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Se você pode sonhar, você pode fazer.” Temos um novo conceito pra você, porque acreditamos que morar bem faz parte”Joana Magalhães
Fundadora & CEO , Joana Magalhães Consultoria Imobiliária

11/01/2025

Pequenas frases com grandes significados.
Foi assim que escolhi trazer conselhos profundos de forma simples em pequenas doses.
A simplicidade diz muito.

11/01/2025

Você não vai escolher a CHÁCARA GILEADE, ELA, VAI TE ESCOLHER 🌿🌍♥️ Me diz o que você achou disso. 📌 siga:
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ComPlantas

04/01/2025

Vamos falar sobre imóveis na planta em 2025?!

03/01/2025

Realize seu sonho da casa 🏠 própria em #2025 entre em contato e conheça a nossa consultoria. Somos especialistas em seminovos. www.joanamagalhaesimoveis.com.br

24/12/2024

Desejo a você e sua família um Natal cheio de momentos inesquecíveis, sorrisos genuínos e o calor de um lar repleto de amor. Que os sonhos se renovem e o novo ano chegue trazendo prosperidade e realizações.

Feliz Natal! ✝️🎁🔔☃️

22/12/2024

Foque onde quer chegar, e não pare até conseguir 🙏🏻🙏🏻🙏🏻 🏠 #2025

20/12/2024

O ministro Gilmar Mendes, do Supremo Tribunal Federal (STF), decidiu nesta sexta-feira (13) que uma incorporadora imobiliária pode realizar alienação fiduciária em garantia de bem imóvel por meio de contrato particular com efeito de escritura pública para fins de registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Em junho deste ano, o Conselho Nacional de Justiça (CNJ) restringiu a possibilidade de contratação de alienação fiduciária com efeito de escritura pública às entidades autorizadas a operar no Sistema de Financiamento Imobiliário e no Sistema Financeiro de Habitação, bem como a cooperativas de crédito, companhias securitizadoras, agentes fiduciários sujeitos à regulamentação da CVM ou do Bacen.
Ao avaliar o caso no Mandado de Segurança (MS) 39930, apresentado pela incorporadora imobiliária, o ministro considerou que a Lei 9.514/97 e as demais normas incidentes sobre a matéria não preveem nenhum tipo de restrição para a formalização de alienação fiduciária sobre bens imóveis por meio de contrato com efeito de escritura pública.
Ao contrário, o ministro considerou que a legislação generalizou a possibilidade de contratação desse tipo de garantia, sem formalidades excessivas, com o objetivo de fomentar a
assim, garantir avanço do desenvolvimento econômico, além da geração de empregos.
Na avaliação do decano do STF, ao restringir a incidência da lei, o CNJ foi de encontro aos objetivos do legislador.
A decisão foi tomada numa ação individual, mas pode servir de base para interpretações futuras sobre o tema.

08/12/2024

# O Natal está chegando, e é o momento
perfeito para criar uma mesa que encante e celebre a magia dessa data tão especial!
Com pequenos detalhes, como uma bela paleta de cores, velas, e aquele toque personalizado, você transforma a ceia em um momento inesquecível. E o melhor: é super fácil encontrar tudo o

Que sua mesa conte histórias, espalhe amor e deixe memórias lindas para toda a família!

06/12/2024

Pode vir 🥹🫠😅💲🖊️ - Me diz o que você achou disso. 📌 siga:
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06/12/2024

Eu estive refletindo acerca dessa trend...
“Como vou ser triste em 2024 se...”
Já parou pra pensar que a verdadeira alegria não vem de conquistas ou da foto perfeita do feed?
Tá tudo bem comemorar vitórias, mas a vida não é só sobre os altos - é sobre encontrar equilíbrio nos dias bons e nos difíceis.
Não deixe que sua felicidade dependa do que dá pra mostrar, porque o que importa de verdade é aquilo que te faz ficar em paz, mesmo quando ninguém tá olhando. 5
Compartilhe com quem precisa saber disso.

04/12/2024

Fala Galeraa!
O INCC é o principal índice de atualização dos contratos quando vocês compram um imóvel na planta.
Conheça um pouco mais nesse post! - Me diz o que você achou disso. 📌 siga:
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03/12/2024

Já chega salvando esse post para consultar essa dica valiosa quando precisar, porque quando você for comprar um imóvel, o d precisa fazer essas 4 coisas para fazer uma compra segura:
Peça a matrícula atualizada do imóvel: Este é o “certificado de nascimento” do imóvel. A matrícula contém o histórico completo do bem, incluindo proprietários, transações, e qualquer pendência ou irregularidade. Assim, você verifica se o imóvel realmente pertence ao vendedor e se está livre de problemas como penhoras ou hipotecas.
Solicite uma certidão de ônus reais e ações: Este documento confirma se o imóvel está livre de dívidas ou disputas judiciais, como execuções ou hipotecas, que podem comprometer sua compra. Garantir a inexistência de ônus é essencial para evitar surpresas legais.
Peça certidões negativas de débito do proprietário.
Certidões negativas verificam se o vendedor possui dívidas fiscais, trabalhistas ou ações judiciais que possam gerar riscos à transação. Sem essas informações, o comprador pode ser responsabilizado em algumas situações.
4
Verifique os débitos de IPTU junto à prefeitura
Antes de fechar o contrato, assegure-se de que não existem dívidas de IPTU ou taxas municipais relacionadas ao imóvel.
Dívidas fiscais podem ser vinculadas ao imóvel e repassadas ao novo proprietário.
Dica bônus: Consulte uma imobiliária e consultora especialista para uma análise minuciosa e tranquila antes da compra! Me diz o que você achou disso. 📌 siga:
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