Novo Setor Botucatu

13/03/2023

21/10/2022

[Conheça alguns tipos de financiamento imobiliário.]

Entenda melhor sobre os tipos de financiamento e descubra qual está mais de acordo com o seu perfil.

✅ Sistema Price
Esse talvez seja o mais popular tipo de financiamento em todo o mundo, apesar de ser cada vez menos utilizado no Brasil. Aqui as prestações são fixas, os juros decrescentes e as amortizações crescentes.

✅ SAC
O Sistema de Amortizações Constantes, também conhecido como SAC, tem variação de juros, o que faz com que, naturalmente, as prestações diminuam ao longo do financiamento.

✅ Sistema Financeiro de Habitação (SFH)
Esse é um tipo de financiamento feito pelo Governo Federal, sendo garantido através dos recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos) e do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).

✅ Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
Esse financiamento também é desenvolvido pelo Governo Federal, tendo sido criado para servir de complemento ao SFH. Aqui, no entanto, há um maior risco, o que faz com que os juros sejam maiores e variáveis.

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20/10/2022

[O que significa amortizar o financiamento?]

Amortizar o financiamento é o ato de reduzir o valor original da dívida eliminando os juros, por meio do antecipação das parcelas

Funciona assim: 👇

Quando você assina ✍️ um financiamento, é determinado, em contrato, um valor para cada parcela, assim como a quantidade de parcelas e com os respectivos prazos.

Massss

Imagine que 🤔, 1 ano após contratar o financiamento, você seja promovido no trabalho, ou receba algum dinheiro extra, e ao invés de pagar uma única parcela você possa pagar 3 parcelas ao mês e assim reduzir os juros e o tempo de contrato.
Amortizar financiamento é exatamente isso. Antecipar parcelas que seriam pagas no futuro para reduzir o valor total e os juros relativos.

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20/10/2022

Você sabia? 🤔

Que mesmo com a SELIC subindo ainda vale a pena investir em imóveis?

Apesar do aumento da taxa Selic, muitos economistas e especialistas no mercado imobiliário acreditam que essa alta pode ter um efeito oposto em um primeiro momento. Isso porque, mais importante que olhar para Selic de curto prazo, é se atentar na queda das taxas de médio e longo prazo.

O crédito imobiliário se trata de uma modalidade de longo prazo, já que existe a possibilidade de financiamento em um prazo de até 35 anos. 😉

✅ Desse modo, as instituições financeiras avaliam não apenas a taxa de juros do momento da concessão, mas como esses valores devem se comportar ao longo dos anos.

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