fimamarcelo

28/07/2024

14/07/2024

20/10/2021

MARCELO FIMA IMÓVEIS VENDE: Residencial Odilon Miranda.
RESIDENCIAL ODILON MIRANDA.
Apartamento todo reformado, com vista livre nascente, 2 quartos grandes, 1 banheiro social, sala grande para dois ambientes, cozinha com armários planejados e área de serviço.
Condomínio com elevador, sistema de alarme, circuito de tv, interfone, área de lazer com churrasqueira e salão de festas, aceita animais de estimação.
Localização: Próximo ao comércio, e de fácil acesso ao transporte público.
***VALORES E INFORMAÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES***
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AVALIAÇÃO GRATUITA!

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MARCELO FIMA (61) 985994028

02/10/2020

Quais são as vantagens de um imóvel pronto?
A principal é conhecer exatamente o que você vai comprar, você pode visualizar melhor os ambientes, estruturas e detalhes antes de fechar a compra, evitando surpresas desagradáveis posteriormente.

Disponibilidade de mudança imediata

Você pode fazer a mudança o mais breve possível, não vai precisar ficar esperando a obra ficar pronta.
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Possibilidade de visitar as instalações antes de comprar

Como foi dito, essa é a principal vantagem. Você pode analisar cada detalhe, acabamento, revestimento e acessibilidade (se necessário).
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Comodidade para usufruir do imóvel

Pode observar a incidência da luz do sol durante o dia, a vista, a ventilação, entre outros detalhes.
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Facilidade de financiamento

O financiamento para casas já finalizadas é mais fácil de ser solicitado, já que financiamentos de imóveis prontos é uma das modalidades mais utilizadas quando se trata de crédito imobiliário.
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Possibilidade de conhecer a vizinhança

Enquanto um prédio tem moradores jovens, barulhentos e agitados, o outro conta com pessoas mais tranquilas, famílias idosas ou com crianças, que estão procurando sossego. Você pode analisar isso durante a visita.
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Facilidade com a documentação

Em imóveis prontos, há mais burocracia envolvida, principalmente por causa de cartórios. Ainda assim, toda documentação solicitada servirá como garantia maior para o negócio. Ou seja, a documentação extra e o imóvel pronto oferecem mais segurança ao comprador.
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Preços melhores

Para ver isso, é preciso entender o investimento a longo prazo. Imagine que, ao comprar um imóvel pronto, o pagamento da entrada é realizado à vista e o restante financiado.
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Boa localização

Imóveis prontos geralmente estão perto de escolas, restaurantes, enfim, você vai gastar menos tempo no trânsito e, de bônus, aumentar consideravelmente.

01/10/2020

MARCELO IMÓVEIS VENDE: EQSW 304/504 - ED VANCOUVER - LINDA KIT C/ 31,19 M² E ELEVADOR LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, NA SUPERQUADRA 504/304 SUDOESTE. ( QUADRA ALTO PADRÃO). AREA ÚTIL: 31.19 M2 CONFORME REGISTRO DO IMÓVEL. 2° ANDAR. - VISTA LIVRE PARA O JARDIM DA QUADRA 504. - SEMI MOBILIADA; - QUARTO COM ARMÁRIOS PLANEJADOS MDF BRANCOS. - AR CONDICIONADO; - ARMÁRIO ( BRANCO) NO BANHEIRO COM AMPLO ESPELHO; - SALA AMPLA COM ARMÁRIOS, SOFÁ SHED RETRÁTIL; - ARMÁRIOS DE COZINHA PLANEJADOS ALGUMAS PORTAS EM VIDRO BRANCO; - PIA DE MÁRMORE COM COOKTOP DA MARCA FISCHER, CUBA INOX RETANGULAR; - GÁS ENCANADO DA SUPERGASBRAS. - DUAS VARANDINHAS ( QUARTO E SALA). - DIVIDIDA, ESPAÇOSA. - PINTURA E PISO EM PERFEITO ESTADO DE CONSERVAÇÃO. CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO VANCOUVER. AMBIENTE FAMILIAR, SEGURO COM CIRCUITO INTERNO DE CÂMERAS QUE PODEM SER VISTO PELO O APLICATIVO DO CELULAR. - PORTÃO VEICULAR ENTRADA; - PORTÃO VEICULAR SAÍDA; - PORTÃO ENTRADA PARA PEDESTRE. - DUAS PORTARIAS UMA EXTERNA OUTRA INTERNA. - ELEVADOR MODERNO DA OTIS ( LARGO E SILENCIOSO); - LAVANDERIA COLETIVA DO CONDOMÍNIO ( LAVADOURA E SECADORA DE ROUPAS DA MARCA SAMSUNG RECÉM COMPRADAS. NÃO PAGA PARA USAR A LAVANDERIA). OBS: (DENTRO DA UNIDADE TEM PREPARAÇÃO PARA LAVADOURA DE ROUPAS). - O CONDOMÍNIO POSSUI UMA VAGA PARA CARGA E DESCARGA, ( PODE SER UTILIZADA PARA DESCARREGAR COMPRAS DE SUPERMERCADO). - EDIFÍCIO POSSUI 52 UNIDADES ENTRE LOFTS E QUITINETES. .POSIÇÃO DO IMÓVEL VIRADO PARA O JARDIM ONDE VOCÊ ESCUTA O CANTAR DOS PÁSSAROS. LUGAR AREJADO COM POUCO MOVIMENTO E QUE TRANSPIRA TRANQUILIDADE, DA SALA DA PARA VER O PÔR DO SOL. .EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, BAIRRO NOBRE, PRÓXIMO AO PÃO DE AÇÚCAR, PADARIAS, FARMÁCIAS, SALÕES DE BELEZA, BARBEARIA, HOSPITAL DAS FORÇAS ARMADAS, CENTRO CLÍNICO DO SUDOESTE, ACADEMIA SMART FIT, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, HOSPITAL MATERNIDADE BRASÍLIA, BOSQUE DO SUDOESTE.
CONTATO NO DIRECT OU WHATSAP
📲 (61) 98599 4028
Marcelo Fima

29/09/2020

Av Parque Águas Claras - Edificio Victor Hugo

MARCELO IMÓVEIS VENDE:

RESIDENCIAL VICTOR HUGO 187M²

- 4 QUARTOS (SENDO 3 SUITES)
- TODO NO ARMARIOS
- 2 ENTRADAS: SOCIAL E SERVIÇO
- VAZADO
- VARANDA
- SALA DE ESTAR E JANTAR
- LAVABO
- COZINHA
- AREA DE SERVIÇO
- DCE
- 3 VAGAS
- APTO DE CANTO
- CLOSET
- HIDROMASSAGEM
- VISTA LIVRE PARQUE DE ÁGUAS CLARAS
- PROJETO DE ILUMINAÇÃO E SISTEMA SOM SALA
- COZINHA COM COIFA E COOKTOP
- AR-CONDICIONADO EM 3 QUARTOS
- SALA COM PISO EM GRANITO E QUARTOS E CORREDOR PISO FLUTUANTE

MARCELO FIMA Ver dados

***VALORES E INFORMAÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES***

29/09/2020

Rua Manaca - Edificio Nova Friburgo 2 Vagas Soltas

MARCELO IMÓVEIS VENDE:

RUA MANACÁ RESIDENCIAL NOVA FRIBURGO NASCENTE ANDAR ALTO E 2 VAGAS SOLTAS DE GARAGEM. VISTA LIVRE
- ANDAR ALTO.
- NASCENTE. (VISTA INCRÍVEL).
- 2 VAGAS SOLTAS COBERTAS.
- IMÓVEL COM 40M2.
- MUITOS ARMÁRIOS PLANEJADOS E ESPELHOS.
- NO EDIFÍCIO HÁ ACADEMIA E SALÃO DE FESTAS.
- ÁREA DE LAZER COM 2 CHURRASQUEIRAS E 2 PISCINAS.
- BEM LOCALIZADO. F**A A 10 MINUTOS (CAMINHANDO) DO METRÔ.
- E ÓTIMO TAMBÉM PRA QUEM NÃO VAI USAR O METRÔ E VAI DE CARRO, POIS F**A NA ÚLTIMA RUA DE ÁGUAS CLARAS. DO OUTRO LADO JÁ F**A O PARK WAY OU SEJA, NÃO PEGA TRÂNSITO EM ÁGUAS CLARAS.
- NO VALOR DO CONDOMÍNIO JÁ INCLUSO ÁGUA E GÁS.

MARCELO FIMA 98599-4028
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