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Leopoldo Nascimento - Imobiliária

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Brasil
Brasília, DF
Leopoldo Nascimento - Imobiliária

Imobiliária localizada em Brasília - DF. Administração de locações de imóveis residenciais e

Sociedade com sólida participação no mercado imobiliário de Brasília, LEOPOLDO NASCIMENTO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS destaca-se por sua atuação profissional de qualidade e por reunir duas marcas distintivas de um empresa de sucesso: EXPERIÊNCIA e MODERNIDADE, mutuamente utilizadas para a correta orientação do cliente na busca da mais adequada solução em negócios imobiliários, pautando-se sempre

pelos princípios da ética e moralidade. Nossa empresa imobiliária foi fundada em 21/04/2004, gerada a partir da sociedade de advogados LEOPOLDO NASCIMENTO ADVOGADOS ASSOCIADOS, e desde então vem conquistando importantes vitórias e parcerias, dentre estas sua associação com a mais conceituada empresa de avaliações do DF, a CÂMARA DE VALORES IMOBILIÁRIOS DO DISTRITO FEDERAL - CVI/DF. Assim, quando você pensar em comprar, quando você pensar em vender, ou quando você pensar em alugar imóveis, conte com a assessoria da LEOPOLDO NASCIMENTO, que estará pronta para lhe auxiliar, pois enquanto os outros só pensam em fechar negócios, nós batalhamos para realizar os seus SONHOS.

29/08/2024

Exclusivo para locação!

Aproximadamente 25 m²

▪️ Sala e quarto integrados, com armários;
▪️ Cozinha com armários, frigobar, cooktop e microondas;
▪️ Banheiro com armários e box de blindex;
▪️ 01 Vaga de Garagem.

Aluguel: R$ 1.200
Condomínio: R$ 283,72

Comércio diversificado, próximo a supermercados, farmácias, bares e restaurantes.

* Preços informados podem sofrer alteração sem aviso prévio *

Modalidades de garantia locatícia:

✅ 01 fiador com imóvel escriturado no DF e renda superior a 03 aluguéis.

Modalidades sem Fiador:

✅ Carta Fiança/Seguro Fiança;
✅ CredPago.

27/08/2024

De acordo com uma pesquisa realizada pelo Grupo OLX, 87% das pessoas que lidam com corretores de imóveis – sejam proprietários ou quem está em busca de um lar – consideram o profissional importante ou muito importante nas transações.

O levantamento foi conduzido com usuários dos portais ZAP e Viva Real, por meio da plataforma MindMiners, e mostra que para 24% das pessoas que estão em busca de um imóvel, a negociação com o proprietário é a tarefa mais importante do corretor de imóveis.

Para 23%, a fase mais importante é a visitação dos imóveis desejados, enquanto 18% destacam o fechamento do contrato. Enquanto isso, 46% dos respondentes afirmam que o corretor é importante em todas as etapas deste processo.

"Quando você busca um corretor de imóveis, o que é mais importante?"

Mais de uma possibilidade de resposta:

▪️ A agilidade do profissional para responder mensagens e tirar dúvidas - 54%
▪️ Os imóveis que o corretor tem para oferecer no seu portfólio - 48%
▪️ A capacidade de negociação do corretor - 42%
▪️ A experiência dele no mercado imobiliário local - 41%
▪️ Sua disponibilidade para visitas aos imóveis de interesse - 40%
▪️ O conhecimento técnico dele sobre documentação imobiliária - 40%

"Quais são as principais vantagens de contratar um corretor imobiliário?"

▪️ Minimização de riscos e problemas com os interessados - 58%
▪️ Mediação e negociação com os clientes interessados - 48%
▪️ Experiência e conhecimento de mercado - 41%
▪️ Acesso a uma ampla rede de clientes - 39%
▪️ Gerenciamento de visitas e feedbacks sobre o imóvel - 38%
▪️ Agilidade e eficiência no processo - 31%
▪️ Suporte e aconselhamento profissional - 28%
▪️ Outros - 3%

Esse público também prioriza o suporte na parte burocrática e de documentação do processo (45%), enquanto 39% menciona um processo de venda/locação rápido e sem complicações.

Fonte: pesquisa realizada pelo Grupo OLX com usuários dos portais ZAP e Viva Real, por meio da plataforma MindMiners.

23/08/2024

Segurança, sofisticação, localização e funcionalidade às margens do Lago Paranoá!

▪️ Ampla sala para 02 ambientes;
▪️ Varanda;
▪️ 03 quartos sendo 01 suíte, armários em todos;
▪️ Banheiro social;
▪️ Cozinha com armários;
▪️ Área serviço;
▪️ 2 Vagas de garagem com armários;

Condomínio com área de lazer completa: churrasqueira, piscina, academia, salão de festas, playground.

Aceita pet.

Aluguel R$ 7.500/mês

Condomínio R$ 2.074,47/mês

Modalidades de garantia locatícia:

✅ 01 fiador com imóvel escriturado no DF e renda superior a 03 aluguéis.

Modalidades sem Fiador:

✅ Carta Fiança/Seguro Fiança;
✅ CredPago.

22/08/2024

SMPW QUADRA 5, CONJUNTO 1

📐 2.500 m²

R$ 2.000.000

▪️ Condomínio regularizado;
▪️ Quitado;
▪️ Escriturado e Registrado;
▪️ Financiável.

21/08/2024

Floração simuntânea este ano!

Os ipês são tombados como Patrimônio Ecológico do Distrito Federal e segundo a Novacap há mais de 270 mil estão espalhadas por todas as regiões.

“A ordem costuma ser roxo, amarelo, rosa, branco e, por último, verde – mas a floração dessas cores quase que ao mesmo tempo pode se dar por influências climáticas, incidência de chuvas e temperaturas”

Maria Cristina de Oliveira, bióloga

19/08/2024

SRTVS - ed. Palácio do Rádio II - Sala à venda no início da Asa Sul.

Estrutura completa ao lado do Shopping Pátio Brasil com vaga de garagem
Sala de espera com ar condicionado e televisão
Recepção
Consultório com cadeira e aparelhagem
Copa
Banheiro

R$ 230.000,00

Adjacências:
W3 Sul;
Venâncio Shopping: cartórios, assessoria consular, restaurantes, farmácias;
Pátio Brasil Shopping;
Setor Comercial Sul;
Hospitais;
Rua das farmácias.

16/08/2024

'Coisas' de Brasília!

15/08/2024

OCTOGONAL 05 - 03 quartos

▪️ Ampla Sala com armários e cortinas;
▪️ 03 Quartos com armários;
▪️ 02 banheiros com armários;
▪️ Escritório;
▪️ Cozinha com armários;
▪️ Área Serviço com armários;
▪️ 01 Vaga de Garagem com armário.

Aluguel - R$ 5.000/mês

Condomínio - R$ 2.031,89/mês

Preços informados podem sofrer alteração sem aviso prévio.

Modalidades de garantia locatícia:

✅ 01 fiador com imóvel escriturado no DF e renda superior a 03 aluguéis.

Modalidades sem Fiador:

✅ Carta Fiança/Seguro Fiança;
✅ CredPago.

14/08/2024

A iminente Reforma Tributária, que atualmente tramita no Senado Federal, tem causado preocupação entre proprietários de imóveis no estado de São Paulo, resultando em um aumento significativo nas doações de imóveis. Este movimento visa antecipar possíveis aumentos nos impostos sobre as transmissões imobiliárias.

Dados do Colégio Notarial do Brasil mostram que a prática de doação de imóveis – que consiste na transferência de um imóvel de uma pessoa para outra sem envolver valores – aumentou 13% em todo o estado de São Paulo.

Em cidades como São José do Rio Preto, houve um aumento de 35% no número de doações registradas em 2023 em comparação com o ano anterior, totalizando 1.063 escrituras públicas. Outras cidades como Bauru e Sorocaba também registraram aumentos, com 14% e 2%, respectivamente.

A doação com reserva de usufruto tem sido uma estratégia popular, permitindo que o doador mantenha o direito de uso do imóvel pelo prazo acordado. Esta prática assegura que o patrimônio chegue aos herdeiros de maneira clara e com os impostos devidamente pagos.

A Reforma Tributária, aprovada pela Câmara dos Deputados em dezembro de 2023 e agora em análise no Senado Federal, propõe mudanças no Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD). A nova legislação prevê uma taxa de impostos progressiva que pode chegar a 8% para a transmissão de bens e direitos, em comparação com a taxa fixa atual de 4% no estado de SP. Além disso, há propostas no Congresso que sugerem que a taxa possa aumentar conforme o valor do patrimônio, podendo chegar a até 20%.

O período de transição da reforma terá início em 2026 e está prevista para valer integralmente a partir de 2033.

A Reforma Tributária foi promulgada no dia 20 de dezembro de 2023 pelo Congresso e sua regulamentação está tramitando na casa, com previsão para ser finalizada ainda em 2024.

📌 Quer mais informações sobre planejamento sucessório? Fale com a Leopoldo Nascimento Advogados!

Fonte: https://blog.kenlo.com.br/

💸💸💸

12/08/2024

Centro de Atividades Lago Norte - Ed. Monumental.

Térrea.

Reformada e com um toque de sofisticação, oferece um espaço acolhedor e funcional, perfeito para quem busca praticidade e conforto.

✅ Cozinha equipadíssima: armários planejados, geladeira, micro-ondas e cooktop, ideal para quem gosta de cozinhar.
✅ Sala de estar: com duas poltronas aconchegantes e uma área de refeição integrada, incluindo mesa e duas cadeiras.
✅ Decoração refinada: um elegante painel ripado separa a sala do quarto, trazendo um charme extra ao ambiente.
✅ Quarto aconchegante: contém armários embutidos, cama, TV e cortina, oferecendo um espaço íntimo e confortável.
✅ Banheiro moderno: bem decorado e com armário para maior comodidade.

Exclusiva para venda: R$ 320.000
Condomínio: R$ 320/mês.

Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.

11/08/2024

Excelente domingo de Dia dos Pais a todos!

08/08/2024

Qual localização faz mais sentido pra você?

Quadra 205 - Green Towers - 98 m² - 3 dormitórios - R$ 3.200/mês
Quadra 104 - Villeneuve - 84 m² - 2 dormitórios - R$ 2.300/mês
Rua 25 Norte - Vitalli Arquitetura de Lazer - 50 m² - 2 dormitórios - R$ 2.400/mês

* Preços informados podem sofrer alteração sem aviso prévio *

Trabalhamos com as modalidades de garantia locatícia abaixo:

▪️ 01 fiador com imóvel escriturado no DF e renda superior a 03 aluguéis, ou;

🔘 Modalidades sem Fiador:

▪️ Carta Fiança/Seguro Fiança;
▪️ CredPago.

Mais informações e visitas: 61 3323-5959

Endereço

Centro Empresarial Brasília, SRTVS Quadra 701, Bloco B, Sala 820
Brasília, DF
70340-907

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 18:00
Terça-feira	08:00 - 18:00
Quarta-feira	08:00 - 18:00
Quinta-feira	08:00 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 18:00

Site

http://www.leopoldonascimento.com.br/

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