Couto Imóveis

Name: Couto Imóveis
Address: Edifício The Park/Rua 17 Norte Águas Claras, Brasília, DF, BR
Telephone: +5561992585870

Vamos encontrar o espaço onde seus sonhos se tornam realidade!

04/08/2026

🏡 O imóvel perfeito não existe. O imóvel certo para a sua fase de vida, sim.

Duas famílias podem ter o mesmo orçamento, procurar no mesmo bairro e, ainda assim, fazer escolhas completamente diferentes.

Quem está começando uma vida a dois costuma priorizar praticidade, localização e lazer. Já quem tem filhos geralmente busca segurança, espaço e uma rotina mais confortável para toda a família.

A verdade é que o melhor imóvel não é o mais caro, o maior ou o mais bonito. É aquele que faz sentido para a sua realidade hoje — e também para a que você quer construir amanhã.

Antes de começar a visitar apartamentos, faça uma pergunta simples: como você imagina sua vida nos próximos dois anos? Essa resposta pode evitar uma compra baseada apenas na emoção.

💬 E você, hoje se identif**a mais com qual desses dois casais?

📲 Comente “Águas Claras” que eu te ajudo a entender melhor o seu perfil.

29/07/2026

Você sabe quanto paga de documentação em um imóvel de R$ 500.000 aqui em Brasília?

Fiz a simulação e os valores f**aram assim:
📄 ITBI: R$ 10.000 (2% do valor do imóvel)
📄 Escritura: R$ 2.490,00
📄 Registro: R$ 1.383,78

Total: aproximadamente R$ 13.873,78

⚠️ Atenção: esses valores podem variar conforme o cartório, a data e eventuais atualizações das tabelas do DF. Sempre confirme antes de fechar negócio.

No próximo vídeo vou mostrar como f**a essa documentação no financiamento — que tem algumas diferenças importantes que você precisa conhecer antes de decidir como vai comprar.

Comente “DOCUMENTAÇÃO” que te mando os detalhes.

27/07/2026

Tem gente que junta dinheiro pra entrada durante anos…

E na hora H descobre que não tem o suficiente pra concluir a compra.

ITBI, escritura, registro, avaliação bancária, taxas do processo — esses custos podem representar de 3% a 5% do valor do imóvel. E quase ninguém avisa isso antes.

Comprar imóvel não começa na escolha do apartamento.
Começa no planejamento.

Sigo aqui falando sobre o que o mercado não te conta. 👇

18/06/2026

A maioria das pessoas começa a busca por um imóvel do jeito errado.

🔹Olha acabamento.
🔹Olha varanda.
🔹Olha lazer.

Mas esquece de analisar o que realmente vai impactar a vida dela todos os dias.

🔹A rotina.

Quanto tempo você vai gastar no trânsito?
Como vai ser seu deslocamento?
O que existe ao redor da sua casa?

No mercado imobiliário, eu aprendi uma coisa:

Nem sempre o imóvel mais bonito é a melhor escolha.
O melhor imóvel é aquele que faz sentido para a vida que você quer viver.

📍Aqui em Águas Claras, isso faz toda diferença.

Me conta uma coisa:

Você escolheria seu próximo imóvel pela planta… ou pela rotina? 👇

CorretorBra

10/06/2026

🏡 2 Quartos com Suíte e Vaga Coberta na Quadra 301 de Águas Claras

Conforto, praticidade e uma localização que faz a diferença no dia a dia. Este apartamento de 53m² no Edifício Roberta é ideal para quem busca o primeiro imóvel, morar perto de tudo ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Águas Claras.

✨ 2 quartos, sendo 1 suíte
🛋 Sala ampla e bem iluminada
🍳 Cozinha integrada à área de serviço
🚗 Vaga de garagem coberta
📐 Planta funcional com excelente aproveitamento dos espaços

📍 Localizado dentro da quadra, em uma região tranquila e familiar, próximo a supermercados, farmácias, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade.

✔ Aceita financiamento
✔ Aceita FGTS

📲 Comente “Roberta” e agende sua visita!

02/06/2026

🏡 Você sabia que o Minha Casa Minha Vida agora atende famílias com renda de até R$ 13 mil?

A Faixa 4 foi criada exatamente para quem f**ava no meio do caminho — ganhava demais para o programa, mas pagava juros altos no mercado tradicional.

Veja como ela funciona:
🔹 Renda familiar: de R$ 9.600 a R$ 13.000/mês
🔹 Teto do imóvel: até R$ 600.000
🔹 Taxa de juros: 10% ao ano
🔹 Prazo: até 420 meses (35 anos)
🔹 Imóveis novos e usados

Para comparar: fora do programa, os bancos cobram entre 12% e 13% ao ano. A diferença parece pequena, mas no longo prazo representa dezenas de milhares de reais a menos no total pago.

Não tem subsídio direto como nas faixas mais baixas — a vantagem é justamente a taxa abaixo do mercado, acessível por meio da Caixa Econômica Federal e do Banco do Brasil.

Se você se enquadra nesse perfil e quer entender se essa é a melhor opção para o seu caso, comente “FAIXA 4” que te ajudo.

22/05/2026

🌇 Águas Claras tem mais de 500 condomínios — e um deles foi feito pra você.

Jovem casal, família com filhos, profissional que vive no trânsito ou quem só quer paz e silêncio... cada perfil tem um endereço ideal aqui.

👉🏻 Desliza e descubra qual é o seu.

👉🏻 Depois me conta nos comentários: qual slide te representou?

📲 Quer uma indicação personalizada? Comente “Águas Claras” que eu vou te ajudar.

19/05/2026

Top 3 de vendas numa imobiliária com mais de 50 corretores.
E mesmo assim, eu decidi sair.

Não foi por falta de resultado.
Foi por excesso de convicção.

Eu entendi que o melhor atendimento possível não cabe numa estrutura feita para volume.

Hoje eu trabalho de um jeito que o cliente tem:
✔️ acesso direto
✔️ análise sem conflito de interesse
✔️ atenção de verdade

Se você valoriza um atendimento realmente personalizado na hora de escolher seu imóvel, me acompanha aqui.

18/05/2026

Top 3 de vendas não acontece por acidente quando você tem 50 corretores na sua frente.

E mesmo assim, eu saí.

Porque chegou um momento em que eu percebi:
atender bem e atender em volume são coisas completamente diferentes.

E quem quer comprar um imóvel não pode ser só mais um número na carteira de um corretor.

Aqui, o atendimento é diferente. E isso muda tudo.

Endereço

Edifício The Park/Rua 17 Norte Águas Claras
Brasília, DF

Telefone

+5561992585870

Site

https://wa.me/message/PYXITMVWISU7C1

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