29/01/2026
Caixa prevê R$ 1 trilhão em crédito imobiliário nos próximos 10 anos
Banco já vem diversificando captações e deve ganhar fôlego com mudanças na poupança para habitação.
A Caixa registrou lucro recorrente de R$ 3,8 bilhões no terceiro trimestre de 2025, alta de 15,4% na comparação anual e de 2,2% frente ao segundo trimestre. O ROE (retorno sobre patrimônio líquido) recorrente alcançou 11,9%, crescimento de 2,6 p.p. em 12 meses.
O segmento imobiliário registrou saldo de R$ 905 bilhões no terceiro trimestre, com crescimento anual de 11,4%. No período, foram R$ 67,8 bilhões de contratações, aumento de 6,9% em relação ao mesmo trimestre de 2024.
“O setor imobiliário continua sendo e vai ser por muito tempo a nossa alavanca. Neste semestre, tiveram mudanças estruturais no segmento. Como a mudança do funding, patrocinada pelo Banco Central. Toda medida que tem um componente macroeconômico estruturante é permanente”, afirmou Vieira.
Em outubro, o governo federal anunciou mudanças nas regras de direcionamento dos recursos da poupança. Antes, 65% do montante captado pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) era destinado à habitação, 20% ao recolhimento compulsório no Banco Central e 15% de uso livre.
Com o novo modelo, o compulsório cai para 15% e será zerado ao longo de dez anos. A ideia é ampliar a liberdade dos bancos para utilizar recursos captados via poupança, desde que direcionem quantias e quivalentes para o crédito imobiliário.
Os números mostram que o banco já vinha adaptando suas fontes de captação. A poupança teve alta anual modesta, de 2,9%, totalizando R$ 392 bilhões. Em contrapartida, as letras de crédito imobiliário (LCI) cresceram 37,5% no período, para R$ 236 bilhões.
“Quando a taxa de juros chegar num patamar ideal, funding não será mais uma preocupação. E o mercado secundário será a grande virada. A previsão é liberar R$ 1 trilhão em financiamento nos próximos 10 anos com a medida que envolve o compulsório, com R$ 38 bilhões já nos próximos 12 meses”, comemora.
Este é um trecho original publicado em Exame.com.
