Lúcio Flávio Corretor de Imóveis

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Brasil
Brasília, DF
Lúcio Flávio Corretor de Imóveis

Imóveis residenciais, comerciais e lotes em todo o Distrito Federal

14/05/2025

Venha morar em um maravilhoso aartamento de 1 quarto com 1 vaga de garagem coberta no Residencial Yes localizado na Quadra 210 em Águas Claras. Apartamento nascente , andar alto com armários na cozinha, banheiro, quarto, varanda. Prédio com alto padrão de acabamento, apartamentos de 1 e 2 quartos da Construtora Villela e Carvalho, uma das mais renomadas construtoras de Brasília. Maravilhosa varanda gourmet para curtir seus momentos de descanso com vista livre, nascente. Cozinha com passa prato para a varanda. Sala ampla, quarto amplo. Prédio conta com um das melhores áreas de lazer da cidade de Águas Claras, com piscina aquecida, salão de festas, salão gourmet, home cinema, churrasqueiras, academia, spa, quadra de areia, bangalôs. Maravilhoso paisagismo. Aceita financiamento e fgts.
Valor: R$450.000,00
Agende sua visita. (61)9.8111-7401

12/04/2024

Viva o luxo e o conforto que você merece! 🏡✨ Apresentamos o seu novo lar dos sonhos: um espetacular apartamento com 3 quartos, todos eles suítes, para garantir o máximo de privacidade e comodidade para você e sua família.Plantas com metragens entre 93 e 98 metros.

Além disso, desfrute de momentos de lazer incomparáveis nas nossas instalações de primeira linha, incluindo uma deslumbrante piscina, academia equipada, sauna revigorante e um salão de festas perfeito para celebrações memoráveis.

Para os apaixonados por gastronomia, nosso espaço gourmet é um convite irresistível para reunir amigos e familiares em torno de deliciosas refeições. E para os pequenos, uma brinquedoteca e um playground garantem diversão e segurança.

Localizado a poucos metros do metrô, ao Águas Claras Shopping, Universidade Uniplan, Parque Águas Claras, Pão de Açúcar, Hospital Águas Claras, etc.

Lazer mobiliado e decorado sem custo para o cliente.

Venha fazer parte deste estilo de vida único! Agende já sua visita e encante-se com cada detalhe deste incrível apartamento. Seu novo lar te espera! 🌟

12/04/2024

"Viva o luxo e o conforto que você merece! 🏡✨ Apresentamos o seu novo lar dos sonhos: um espetacular apartamento com 3 quartos, todos eles suítes, para garantir o máximo de privacidade e comodidade para você e sua família.

Além disso, desfrute de momentos de lazer incomparáveis nas nossas instalações de primeira linha, incluindo uma deslumbrante piscina, academia equipada, sauna revigorante e um salão de festas perfeito para celebrações memoráveis.

Para os apaixonados por gastronomia, nosso espaço gourmet é um convite irresistível para reunir amigos e familiares em torno de deliciosas refeições. E para os pequenos, uma brinquedoteca e um playground garantem diversão e segurança.

Venha fazer parte deste estilo de vida único! Agende já sua visita e encante-se com cada detalhe deste incrível apartamento. Seu novo lar te espera! 🌟 "

07/03/2024

🔍Entenda a Amortização de Financiamento Imobiliário e Suas Vantagens!

O Que é Amortização?
Redução da Dívida: Amortizar uma dívida signif**a pagar parcelas que, além dos juros, abatem o valor principal. Isso diminui o saldo devedor ao longo do tempo.

Benefícios da Amortização Antecipada:
Economia em Juros: Quanto menor o saldo devedor, menores serão os juros pagos.
Liquidez ao Imóvel: Com a dívida reduzida, seu imóvel se torna um ativo mais líquido.
Flexibilidade Financeira: Redirecione recursos para outros investimentos ou necessidades.

Como Amortizar?
Tabela SAC: Pagamentos decrescentes, com juros sobre o saldo devedor restante.
Tabela Price: Parcelas iguais do início ao fim.

💡 Dica: Use recursos extras, como 13º salário ou bônus, para a amortização e tire vantagem dessa estratégia.

Avalie suas opções e veja como isso pode beneficiar suas finanças a longo prazo!

20/02/2024

💼 Quem Pensa no Futuro, Investe! Comprar Imóveis é Sinônimo de Investimento Inteligente.

1. Valorização a Longo Prazo:
Imóveis tendem a se valorizar ao longo do tempo, tornando-se um investimento sólido que cresce junto com suas aspirações futuras.

2. Renda Passiva:
Alugar seu imóvel pode gerar uma fonte constante de renda, proporcionando estabilidade financeira e independência.

3. Diversif**ação de Portfólio:
Adicionar imóveis ao seu portfólio de investimentos pode reduzir riscos e aumentar suas chances de retorno financeiro.

4. Inflação? Sem Problemas:
O valor dos imóveis e os aluguéis geralmente acompanham a inflação, protegendo seu investimento e poder de compra.

5. Controle Total:
Diferente de ações e outros investimentos voláteis, você tem controle direto sobre seu investimento imobiliário, podendo influenciar sua valorização através de melhorias e gestão eficiente.

Lembre-se de avaliar seus futuros imóveis com um corretor qualif**ado.

17/01/2024

🏗️ Entenda Como Funciona o Juros de Obra na Compra de Imóveis e Suas Vantagens!

É uma forma interessante de financiar a compra do seu imóvel na planta ou em construção, oferecendo a possibilidade de pagamento facilitado durante a fase de construção e a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar com o tempo.

Vantagens:

1️⃣ Parcelas Reduzidas Durante a Obra: Antes de se mudar, você paga um valor menor, focado apenas nos juros, o que pode ser mais gerenciável financeiramente.

2️⃣ Acompanhamento do Progresso da Obra: Esse modelo permite que você acompanhe o desenvolvimento da construção do seu futuro lar.

3️⃣ Valorização do Imóvel: Geralmente, imóveis comprados na planta têm um potencial de valorização até a entrega das chaves.

4️⃣ Planejamento Financeiro: Saber que as parcelas serão mais baixas durante a construção permite um melhor planejamento financeiro.

5️⃣ Taxas Competitivas: Em muitos casos, os juros durante a obra são menores do que as taxas aplicadas no financiamento tradicional.

Dica Importante:

Pesquise e Planeje: Antes de entrar em um financiamento com juros de obra, faça um bom planejamento financeiro e considere todas as variáveis do projeto. Converse com um corretor de imóveis especializado.

02/12/2023

Nosso sábado na cantata da escola.

15/11/2023

💡Entenda o ITBI: Imposto Essencial na Transmissão de Imóveis!

Quando você compra um imóvel, existe um detalhe muito importante a ser considerado: o ITBI, mas o que exatamente é o ITBI e como ele impacta sua aquisição imobiliária?

O ITBI está previsto no Artigo 156 da Constituição Federal, e é um imposto municipal cobrado na transmissão “inter vivos” de propriedades. Este imposto é fundamental para a regularização do imóvel, oficializando a transferência de propriedade. Assim como o IPTU, os recursos obtidos com o ITBI são utilizados em benefícios municipais, como asfaltamento de ruas, coleta de lixo, e instalação de serviços básicos como água e luz.

👥 Papel do Corretor Imobiliário: Um corretor imobiliário experiente pode ser crucial neste processo, auxiliando na obtenção dos documentos necessários e agilizando o trâmite.

💡 Lembre-se: entender os impostos e taxas envolvidos na compra de um imóvel é tão importante quanto a própria escolha da propriedade.

04/11/2023

Dando um trato no visual com a Tia Célia.

30/10/2023

🏡 Quer usar seu FGTS para financiar um imóvel? Descubra como!

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser um grande aliado na hora de financiar seu imóvel. Muitas pessoas não sabem, mas existem diferentes maneiras de usar esse recurso no processo de financiamento. Veja as 3 principais:

1️⃣ Quitação Total da Dívida: Uma das opções é usar seu FGTS para quitar totalmente o financiamento caso tenha saldo suficiente, eliminando de uma vez todas as parcelas futuras.

2️⃣ Amortização do Saldo Devedor: Com esta opção, você utiliza o FGTS para reduzir o montante que ainda deve ao banco, o que pode diminuir o número de parcelas ou o valor de cada uma delas.

3️⃣ Pagamento de Parte do Valor das Prestações: Uma alternativa interessante é usar o FGTS para cobrir uma parte do valor das prestações, podendo ser de até 80% do valor das prestações em 12 meses, aliviando o orçamento mensal.

Antes de tomar sua decisão, é fundamental conversar com um especialista e analisar qual das opções é mais vantajosa para sua situação financeira. Com planejamento e informação, o sonho do imóvel próprio f**a ainda mais perto!

24/10/2023

💼 Dicas de Ouro para Investimento Imobiliário!

Investir em imóveis é uma das formas mais tradicionais e seguras de multiplicar seu patrimônio. Se você está considerando entrar neste mercado ou já é um investidor experiente, confira estas dicas essenciais:

Estude o Mercado: A educação é a chave. Familiarize-se com tendências, taxas de juros e o panorama econômico geral.

Localização é Tudo: Um bom local pode garantir valorização acima da média e demanda constante por locação.

Diversifique: Não coloque todos os ovos na mesma cesta. Considere diferentes tipos de imóveis e localidades.

Considere Imóveis na Planta: Eles podem oferecer preços mais atrativos e potencial de valorização até a entrega.

Atenção à Documentação: Garanta que tudo esteja em ordem para evitar dores de cabeça futuras.

Cuidado com o Emocional: Não se apegue. Lembre-se de que é um investimento e não uma moradia pessoal.

🏢 O investimento imobiliário é uma jornada, e com a preparação e estratégia certas, pode ser uma das mais lucrativas. Esteja sempre aprendendo e adaptando-se às mudanças do mercado!

Endereço

Quadra 205 Lote 01 Sala 308
Brasília, DF
71925000

Site

http://www.lucioflavio.com.br/

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