Andressa Coelho Corretora

Andressa Coelho Corretora 🏆 4x campeã em vendas
💎 Seu novo imóvel mais próximo de você
📍 Brusque/ Guabiruba e Litoral
💕 CRECI a 7 anos
👦🏻👦🏼 Mãe do Henrique e Nicolas

27/04/2026

Como conduzir até a liberação

Muita gente pensa que quando o banco aprova o financiamento, o processo terminou.

Mas ainda existem etapas importantes:

✔ avaliação do imóvel
✔ emissão do contrato
✔ assinatura
✔ registro em cartório
✔ liberação do recurso

E é justamente nesse momento que o acompanhamento profissional faz diferença.

No meu trabalho, eu acompanho cada etapa até a entrega da chave.

💬 Se você está pensando em financiar um imóvel, me conta aqui nos comentários.

📩 Ou me chama no direct para entender como funciona no seu caso.

🔖 Salve essa série completa para consultar sempre que precisar.

21/04/2026

Como preparar para aprovação rápida

Existe uma grande diferença entre pedir um financiamento e estar preparado para ser aprovado.

Antes de enviar a proposta para o banco, é importante:

✔ organizar a renda
✔ evitar novas dívidas
✔ corrigir pendências
✔ estruturar a documentação

Quando tudo isso é feito antes, o processo flui muito mais rápido.

👉 No próximo vídeo vou explicar o que acontece depois que o banco aprova o financiamento.

💬 Você acha que a aprovação demora muito?

🔖 Salve esse vídeo para lembrar dessas etapas.

14/04/2026

📌 VÍDEO 5 — Erros que reprovam financiamento

Muitas vezes o cliente tem renda suficiente… mas mesmo assim o financiamento é negado.

Isso acontece por alguns fatores que o banco analisa:

• score baixo
• financiamentos recentes
• uso excessivo do limite do cartão
• renda incompatível com movimentação bancária

O banco trabalha com análise de risco, e pequenos detalhes podem fazer diferença.

👉 No próximo vídeo vou explicar como preparar o cliente para uma aprovação mais rápida.

💬 Você já sabia que esses fatores influenciam na aprovação?

🔖 Salve esse vídeo para evitar esses erros.

06/04/2026

Fluxo de Caixa

Comprar um imóvel não envolve apenas o financiamento.

Existe todo um fluxo financeiro que precisa ser planejado.

Entrada, custos de cartório, ITBI, parcelas durante obra (quando na planta) e depois o financiamento de longo prazo.

Quando o cliente entende todo esse cenário antes da compra, ele toma decisões muito mais seguras.

👉 No próximo vídeo vou mostrar erros silenciosos que fazem o banco reprovar financiamentos.

💬 Você já sabia que existem vários custos além da entrada?

🔖 Salve esse conteúdo para lembrar quando estiver planejando comprar.

Mais uma família no seu lar 🏡 E agora tem um bebê no forno 🥰🥰Desejo muitas felicidades nesse novo ciclo, que esse baby v...
06/04/2026

Mais uma família no seu lar 🏡

E agora tem um bebê no forno 🥰🥰

Desejo muitas felicidades nesse novo ciclo, que esse baby venha com muita saúde e aproveite cada cantinho da casa nova ✨❤️

30/03/2026

📌 VÍDEO 3 — Análise Prévia

Um erro muito comum de quem quer comprar imóvel é escolher primeiro e descobrir depois se pode financiar.

A análise prévia existe justamente para evitar isso.

Ela mostra:
✔ poder de compra
✔ valor máximo de financiamento
✔ possíveis restrições no crédito

Com essa informação em mãos, a busca pelo imóvel se torna muito mais segura e estratégica.

👉 No próximo vídeo vou explicar uma parte do processo que quase ninguém considera: o fluxo financeiro completo da compra do imóvel.

💬 Você faria a análise antes ou depois de escolher o imóvel?

🔖 Salva esse vídeo porque essa informação evita muita frustração.

Quem sou eu? 💁🏻‍♀️Para quem me acompanha e pra quem começou a me acompanhar, convido a conhecer um pouquinho mais de que...
30/03/2026

Quem sou eu? 💁🏻‍♀️

Para quem me acompanha e pra quem começou a me acompanhar, convido a conhecer um pouquinho mais de quem sou eu e da minha rotina!

24/03/2026

Comunicado Importante 🚨🚨

Aprovadas as alterações do financiamento para faixa 3 e faixa 4 do programa Minha Casa Minha Vida.

Faixa três de 350.000,00 para 400.000,00
Rendas de 8.600,00 para 9.600,00

Faixa quatro de 500.000,00 para 600.000,00
Rendas de 12.000,00 para 13.000,00

Valendo a partir de Abril de 2026

Se você quer ficar por dentro do mercado imobiliário me siga e acompanhe todas as novidades.

23/03/2026

📌 VÍDEO 2 — Documentação

Um financiamento imobiliário pode atrasar ou até ser reprovado por um motivo muito simples: documentação mal organizada.

O banco cruza dados, analisa renda, verifica movimentação financeira e inconsistências.

Por isso, quando a proposta chega incompleta ou com informações divergentes, o processo trava.

No meu trabalho, eu sempre preparo toda a documentação antes de enviar para análise, justamente para evitar problemas.

👉 No próximo vídeo vou explicar algo que quase ninguém fala: a importância da análise prévia antes de escolher o imóvel.

💬 Você já sabia que a documentação influencia diretamente na aprovação?

🔖 Salve esse conteúdo para não cometer esse erro.

18/03/2026

7 anos.
E cada chave entregue carrega uma história.

Foram muitos desafios, aprendizados e principalmente pessoas que confiaram em mim em momentos importantes da vida.

Eu nunca enxerguei esse trabalho só como venda.
Sempre foi sobre acompanhar sonhos, orientar decisões e estar presente em cada etapa.

A todos que fizeram parte dessa trajetória: obrigada.

Essa história também é de vocês.

E ainda tem muito pela frente.

19/12/2025

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