30/01/2026
🏛️ DOSSIÊ: CASARÃO DAS DUNAS (CABO FRIO/RJ)
Referência: Rua São Pedro, 30 – Parque Balneário São Francisco (Rua Principal)
CEP: 28924-300 | Terreno: 600m² (20x30) | Área Construída: 450m²
1. ARQUITETURA E ENGENHARIA DE ELITE
Estilo Alemão: Projeto inspirado no estilo germânico, com telhados de grande inclinação, conferindo imponência e excelente escoamento pluvial.
Estrutura Nobre: Construção em tijolo maciço aparente (baixa manutenção e alta durabilidade).
Madeiramento Premium: Toda a estrutura de telhado, varandas e detalhes executada em Angelim Pedra.
Conforto Térmico Natural: Projeto de ventilação cruzada que, aliado à inércia térmica do tijolo maciço, mantém a casa fresca sem necessidade de ar-condicionado.
2. CONFIGURAÇÃO INTERNA (2 PAVIMENTOS)
Piso Superior: 01 Suíte Master reservada e independente, com vista para o sol nascente.
Piso Inferior: 01 Suíte interna + 02 Quartos amplos externos (15m² cada) com banheiro privativo. Salas de TV e Jantar separadas.
Cozinha Mineira (40m²): Com fogão a lenha projetado pela UFV, unindo tradição e eficiência.
3. LAZER E ÁREA EXTERNA
Varanda Principal: Espaço de convivência com 16m².
Piscina em "L" (4x8m): 100% automatizada com gerador de cloro (sal grosso) e robô autônomo de limpeza.
Espaço Gourmet: Churrasqueira, freezer, lavabo e bancadas em madeira de lei.
Acabamento e Jardim: Piso em pedra madeira rosa. Pomar produzindo graviola, laranja e limões (imperial e siciliano).
4. INFRAESTRUTURA E INVESTIMENTO
Segurança Hídrica: 02 reservatórios com capacidade total de 10.000 litros de água potável (essencial para alta ocupação).
Garagem: Vagas para 06 veículos.
Sucesso Airbnb: 7 anos de operação com rendimento comprovado e excelente reputação.
