08/06/2026
Sítio à Venda em Juquiá/SP | Cachoeiras Privativas, Piscicultura e Potencial para Ecoturismo e Eventos
Resumo da Propriedade: Rara oportunidade de investimento em ecoturismo e lazer no Vale do Ribeira. Sítio à venda em Juquiá/SP, com logística privilegiada e fácil acesso pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116). O grande diferencial do imóvel é a sua abundância hídrica, contando com cachoeiras naturais privativas, cascatas e tanques estruturados para piscicultura. Localizado a apenas 150 km de São Paulo e 250 km de Curitiba, é o ativo perfeito para o desenvolvimento de pousadas boutique, espaços para eventos rurais ou retiro familiar de alto padrão. Documentação 100% regularizada.
📍 Logística Estratégica para o Turismo Regional
O sucesso de um empreendimento de turismo rural ou espaço para eventos depende diretamente do seu acesso. Este sítio possui uma localização geográf**a imbatível, com acesso facilitado pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), conectando o imóvel aos maiores polos emissores de turistas e investidores do Brasil:
150 km da cidade de São Paulo (Capital).
125 km de Sorocaba.
150 km de Santos (Baixada Santista).
250 km de Curitiba (PR).
💧 Ativo Hídrico Excepcional: Cachoeiras Privativas
No mercado imobiliário rural, a água é o fator que mais multiplica o valor do hectare. Esta propriedade é um verdadeiro santuário ecológico, riquíssima em recursos hídricos de grande beleza cênica:
Turismo e Lazer: Cachoeiras naturais e cascatas de águas cristalinas dentro dos limites da propriedade, prontas para exploração turística ou lazer privativo.
Piscicultura Produtiva: Tanques já estruturados e abastecidos por gravidade, permitindo a criação de peixes para comercialização (agronegócio) ou para a modalidade "pesque e solte" (lazer).
💼 Potencial Econômico e Comercial de Uso
Além de ser um refúgio para descanso em meio à Mata Atlântica preservada, o sítio apresenta um "Canvas" (tela em branco) perfeito para empreendedorismo rural:
Ecoturismo e Hotelaria: Excelente vocação para implantação de chalés, pousada ecológica ou glamping (acampamento de luxo).
Locação para Eventos: Espaço com forte apelo ambiental e cênico para a realização de casamentos no campo, retiros espirituais, corporativos e confraternizações.
Valorização Patrimonial: Região com altíssima demanda por imóveis de lazer próximos a São Paulo, garantindo liquidez e retorno sobre o investimento.
📄 Situação Jurídica Totalmente Regularizada
Garantia de transação segura para o investidor. O imóvel possui um dossiê documental completo:
Matrícula atualizada.
Georreferenciamento averbado.
CAR (Cadastro Ambiental Rural), CCIR e ITR rigorosamente em dia.
💰 Condições Comerciais
Valor do Investimento: R$ 1.690.000,00 (Um milhão, seiscentos e noventa mil reais).
Negociação: Proprietário estuda propostas e flexibilidade na negociação.
❓ Perguntas Frequentes sobre este Sítio em Juquiá/SP (FAQ)
Qual é a distância do sítio em Juquiá para São Paulo e outras capitais?
A logística é um dos pontos fortes do imóvel. Com acesso pela BR-116, o sítio f**a a apenas 150 km de São Paulo (capital), 150 km de Santos, 125 km de Sorocaba e 250 km de Curitiba, facilitando a atração de turistas e convidados para eventos.
🌊 CACHOEIRAS PRIVATIVAS A APENAS 150 KM DE SÃO PAULO! O SEU PARAÍSO EM JUQUIÁ/SP!
Já imaginou ter um refúgio ecológico particular com cascatas cristalinas ou transformar esse paraíso em um negócio altamente lucrativo de Ecoturismo?
Este sítio espetacular em Juquiá, no Vale do Ribeira, é a união perfeita entre natureza exuberante e logística impecável (acesso super fácil pela BR-116).
Destaques deste paraíso de R$ 1.690.000,00 (Aberto a propostas!):
💦 Riqueza Hídrica: Cachoeiras e cascatas naturais DENTRO da propriedade!
🐟 Estrutura Pronta: Tanques abastecidos com água corrente, perfeitos para piscicultura ou pesque e solte.
🏕️ Vocação Comercial: O cenário perfeito para pousadas boutique, chalés, casamentos no campo ou retiros.
🛣️ Perto de Tudo: Apenas 150 km de SP e Santos, 125 km de Sorocaba e 250 km de Curitiba.
📄 Paz de Espírito: Documentação 100% regular (Matrícula, Geo, CAR, ITR).
Propriedades com cachoeiras privativas e documentação em ordem são as mais disputadas do mercado paulista. Não perca essa chance de investir em lazer e qualidade de vida!
📍 Localização: Juquiá - SP (Vale do Ribeira)
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