A equipe da Empresa CENDI ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS, há quase 10 anos no mercado, desenvolve técnicas e serviços para assegurar a qualidade do nosso trabalho e a satisfação do nosso público, exercendo suas atividades com transparência, responsabilidade e profissionalismo. E a CENDI ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS é a união de três diferenciais principais que você só encontra aqui:
Sede própria
e CPNJ único: Estamos sediados em um conjunto de salas próprias no Shopping Center Tropical na cidade de Caldas Novas. Em uma região centralizada, podemos ser encontrados com facilidade e nossos clientes podem nos visitar sempre que quiserem. Com apenas um CNPJ, também simplificamos a pesquisa de qualquer registro e certidão pública da nossa empresa, para que todos possam se certificar de nossa idoneidade e protegemos o cliente contra crimes e fraudes fiscais, como apropriação indébita. Lastro patrimonial: Somos uma empresa responsável, comprometida com as leis trabalhistas e a segurança de quem nos contrata. Assim, respeitamos as garantias da relação de emprego e o cumprimento das nossas obrigações perante nossos clientes. Transparência absoluta: Enviamos via e-mail ou cópia física qualquer documentação solicitada, de forma a assegurar e comprovar todos os compromissos e garantias do contrato. Nestes últimos anos, trabalhamos com administração geral de condomínios residenciais e comerciais, em nosso quadro de parceiros temos profissionais com ampla experiência de mercado, fazemos o gerenciamento total e parcial do patrimônio, de acordo com a necessidade de cada condomínio. Orientamos o síndico e os funcionários nas tarefas diárias sobre todas as questões que envolvem a gestão condominial, indicamos alguns fornecedores, que nos oferecem melhores preços, curto prazo de entrega, condições de pagamento facilitadas e eficiência no atendimento das necessidades dos condomínios e, ainda, temos funcionários habilitados para atender as solicitações dos síndicos e gestores. Informatização total
Sistema organizacional totalmente informatizado emite toda a documentação necessária para uma administração ágil e eficiente. Permanecem, à disposição, relatórios com informações atualizadas de toda a movimentação financeira do condomínio. Emissão computadorizada de balancetes, cobranças, correspondências, entre outras. Acesso via internet de 2ª via de boletos, certidão negativa de débitos condominiais, prestação de contas, relatórios financeiros e de folha de pagamento. Utilizamos o software “Condomínio21 Corporate” desenvolvido pela empresa Group Software Ltda. de Belo Horizonte. Este software é utilizado por mais de 3.000 (Três mil) condomínios e administradoras em todo o Brasil. Os síndicos têm acesso a informações gerenciais complementares, enquanto os condôminos têm senhas específicas para acompanhamento dos atos administrativos. O “Comunidades On-Line” se encontra disponibilizado no site: www.cendicondominios.com.br
DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS PRESTADOS:
1 - Serviços administrativos:
• Assessoria e suporte aos síndicos de acordo com a convenção condominial, o regimento interno e a lei de condomínios;
• Editais de Convocação para as Assembleias;
• Notificação disciplinar para condôminos;
• Circulares e informativos;
• Envio das atas, convenções condominiais, regimentos internos, para o seu respectivo registro no Tabelionato de Notas, Registro de Pessoas Jurídicas e Títulos e Documentos de Caldas Novas – GO.
• Elaboração de contratos de prestação de serviços (Autônomos e empreiteiros);
• Auxílio na contratação de fornecedores (Quando solicitado);
• Elaboração e alteração do responsável pelo CNPJ (Mudança de Síndico).
2 - Departamento de Pessoal:
• Admissão e demissão; elaboração da folha de pagamento; confecção das guias de recolhimento de encargos sociais e demais impostos e contribuições e envio da RAIS e DIRF ao Governo.
3 – Departamento Financeiro
• Conciliação bancária, atualização da inadimplência do condomínio, emissão de pagamentos para fornecedores e funcionários, conta fundo de reserva (separada da conta corrente), controle de pagamentos e recebimentos.
4 – Departamento de Lançamentos
• Emissão e envio de boletos bancários para as taxas de condomínios e taxas extras;
• Elaboração de notificações e infrações para condôminos (de acordo com a Convenção do Condomínio);
• Emissão da lista de inadimplentes e carta de cobranças para os condôminos;
• Trabalho em conjunto com o Departamento Jurídico;
• Elaboração de acordos extrajudiciais;
• Elaboração de editais de convocações para Assembleias Geral Ordinária e Extraordinária.
5 - Departamento Jurídico
• Acompanhamento e providências extrajudiciais e judiciais em desfavor dos condôminos inadimplentes; emissão e envio de carta de cobrança; envio dos inadimplentes para ajuizamento da dívida; controle das cobranças e assessoria jurídica informativa.
• Elaboração da previsão orçamentária de acordo com o que determina a Lei de N° 10.406/02 (Código Civil Brasileiro), a Lei de N° 91/64, alterada pela Lei de N° 4.864/65 e pela Lei de N° 6.709/79 e a Convenção do Condomínio.
6 - Prestação de contas
• Prestação de contas mensal com a distribuição de balancete sintético a todos os Condôminos, ficando à disposição do (a) Síndico (a) e do Conselho Consultivo e/ou Fiscal um balancete analítico contendo todos os originais das receitas e das despesas para a devida conferência, apreciação e aprovação.
• Disponibilização do balancete sintético no site da CENDI ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS para todos condôminos. PORQUE TER A CENDI ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS COMO PARCEIRA EM ADMINISTRAR O SEU CONDOMÍNIO? Sabemos que a razão de nossa existência são nossos clientes, por isso buscamos sempre melhor atendê-los, pois é parte essencial de nossa empresa. A CENDI ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS, trabalha em conjunto e parceria com o seu condomínio buscando atender, inovar e reduzir gastos ao cliente, mantendo uma excelente prestação de serviços. Mantendo esta visão com o cliente, buscamos ser referência em atendimento aos condomínios e estar sempre entre as melhores administradoras do mercado. A contratação da nossa administradora, além de diminuir o atrito entre moradores e síndicos, possibilita um controle mais preciso das contas, bem como a disponibilização das informações do condomínio na internet e facilidade na cobrança judicial de débitos em atraso. Por tudo isso, é que acreditamos na nossa marca
“Cendi Administradora de Condomínios, Qualidade e Transparência!”.
