Maria Viana Corretora

09/07/2026

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⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️

🏡 A Melhor opção em Imóveis!

✅️ Visite um de nossos escritórios;

🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro.

🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro.

🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro.

🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima.

🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto.

🟢 Paraisópolis MG - Travessa Cid Barros n° 147 - Centro.

Fale direto com um de nossos atendentes, ligue ou chame no Whatsapp;

📲 (35) 9983-5341

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09/07/2026

🌄🏡 PÔR DO SOL DAS MONTANHAS! 1.000 M² COM VISTA, ÁGUA E ENERGIA NA REGIÃO DE CAMBUÍ/MG 🌿✨️

🏆🌄 PÔR DO SOL DAS MONTANHAS - PROMOÇÃO COPA DO MUNDO PARTE 9 🌄🏆

🌿 1.000 M² COM VISTA LINDA, TOPOGRAFIA FAVORÁVEL, ÁGUA POR SERVIDÃO, ENERGIA PRÓXIMA E MUITO POTENCIAL NA REGIÃO DE CAMBUÍ/MG! 🏡

Uma oportunidade especial para quem sonha em ter seu pedacinho de terra na Serra da Mantiqueira, com sossego, natureza, vista para as montanhas e aquele pôr do sol maravilhoso no fim da tarde.

📐 Área: 1.000 m²
📏 Medida aproximada: 20 m de frente por 50 m de comprimento
💰 Valor:R$ 39.700,00

📍 Localização:
✅ Região de Cambuí/MG
✅ Aproximadamente 5 minutos do asfalto
✅ Cerca de 10 minutos de Cambuí/MG
✅ Cerca de 10 minutos de Senador Amaral/MG
✅ Região tranquila, com moradores próximos e belas construções rurais

🌄 Diferenciais:
✔️ Vista maravilhosa para as montanhas
✔️ Topografia mansa e aproveitável
✔️ Parte alta ideal para chalé ou cabana
✔️ Parte baixa mais plana e bem aproveitável
✔️ Energia elétrica próxima
✔️ Fibra óptica chegando na região
✔️ Água de nascente por servidão
✔️ Excelente para construção, plantio e lazer

🏡 Ideal para:
✨ Casa de campo
✨ Chalé com vista
✨ Cabana suspensa
✨ Deck para pôr do sol
✨ Horta e pomar
✨ Plantio de uva, morango, frutas vermelhas, café, mandioca e frutíferas
✨ Refúgio de descanso na Mantiqueira

💦 Água:
A água não está dentro desta gleba específica, mas há nascente na área maior, com possibilidade de captação por servidão, prevista em documentação de compra. Consulte nossos corretores para entender todos os detalhes.

📄 Documentação:
Escritura registrada em fração ideal. A área corresponde a uma fração dentro de uma matrícula maior, com memorial descritivo para indicar a reserva de espaço. Não se trata de loteamento ou desmembramento.

🌿 Um terreno para quem quer investir em terra, construir aos poucos e viver o melhor da vida no campo.

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09/07/2026

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💦 Água:
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📄 Documentação:
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08/07/2026

🍊🌿 CHÁCARA DAS FRUTAS – 15.000 M² EM ITAPEVA/MG 🍇🏡

🍊🌿 CHÁCARA DAS FRUTAS – 15.000 M² EM ITAPEVA/MG 🍇🏡
UMA CHÁCARA FORMADA, COMPLETA E PRONTA PARA MORAR NA SERRA DA MANTIQUEIRA! 🌄✨

Se você procura uma propriedade com natureza, conforto, água em abundância e estrutura pronta para viver momentos inesquecíveis com a família, essa é a oportunidade perfeita.

A Chácara das Frutas é uma propriedade especial em Itapeva (MG), com acesso asfaltado, casa pronta, piscina com aquecimento solar, muitas frutíferas produzindo e uma área verde simplesmente espetacular. 🌿🍊

📐 Metragem: 15.000 m²

💰 Valor: R$ 349.700

📍 Localização estratégica:

✅ Localizada em Itapeva (MG) 🏡

✅ Aproximadamente 135 km de São Paulo 🚗

✅ Aproximadamente 95 km de Campinas 🚘

✅ Fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias

✅ Acesso asfaltado até próximo da propriedade

✅ Região tranquila e muito valorizada da Serra da Mantiqueira 🌄

⸻

🌿 DIFERENCIAIS DA CHÁCARA:

✅ Chácara formada e pronta para morar 🏡

✅ Piscina com aquecimento solar ☀️🏊

✅ Água de nascente em abundância 💦

✅ Muitas e muitas árvores frutíferas produzindo 🍋🍊🥭🍌

✅ Área verde rica e preservada 🌳

✅ Excelente topografia aproveitável 📐

✅ Terreno amplo com muito espaço livre

✅ Clima agradável da Serra da Mantiqueira 🍃

✅ Privacidade e sossego para viver em paz

✅ Ótimo espaço para lazer e descanso

⸻

🍇 FRUTAS E POTENCIAL PRODUTIVO:

A Chácara das Frutas faz jus ao nome! 🍊🌿

Você encontra diversas árvores frutíferas espalhadas pela propriedade, trazendo produção, sombra e aquele verdadeiro clima de fazenda mineira.

Ideal para:

✅ Produção para consumo próprio

✅ Pomar completo 🌳

✅ Turismo rural e Airbnb 📈

✅ Casa de campo para finais de semana

✅ Espaço para família e confraternizações

✅ Quem deseja viver próximo à natureza

⸻

🏡 E TEM MAIS:

Mesmo sendo uma chácara já formada, a propriedade ainda possui muito espaço disponível dentro dos 15.000 m² para:

✅ Construir novos chalés 🏡

✅ Fazer área gourmet 🍖

✅ Criar lago 🐟

✅ Construir campo ou área de lazer ⚽

✅ Expandir o pomar 🌿

✅ Fazer novos projetos turísticos

⸻

🌄 UMA VERDADEIRA OPORTUNIDADE NA SERRA DA MANTIQUEIRA!

Uma propriedade completa, com excelente localização, água de nascente, acesso fácil, estrutura pronta e muito potencial de valorização.

📲 Entre em contato e venha conhecer a Chácara das Frutas!

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08/07/2026

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🌿 DIFERENCIAIS DA CHÁCARA:

✅ Chácara formada e pronta para morar 🏡

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Ideal para:

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Mesmo sendo uma chácara já formada, a propriedade ainda possui muito espaço disponível dentro dos 15.000 m² para:

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08/07/2026

🐦🌿 CHÁCARA BEM-TE-VI – 4.200 M² EM ITAPEVA/MG 🌄✨UMA CHÁCARA COMPLETA, ESPAÇOSA E CHEIA DE PAZ❤️

🐦🌿 CHÁCARA BEM-TE-VI – 4.200 M² EM ITAPEVA/MG 🌄✨
UMA CHÁCARA COMPLETA, ESPAÇOSA E CHEIA DE PAZ NA SERRA DA MANTIQUEIRA! 🏡🐎

Se você procura uma propriedade ampla, confortável e cercada pela natureza, a Chácara Bem-Te-Vi é aquele lugar perfeito para viver momentos inesquecíveis com a família. 🌿✨

Localizada em Itapeva (MG), essa linda chácara possui excelente acesso, muita privacidade, canto dos pássaros o dia inteiro e uma casa grande pronta para receber toda a família com conforto. 🍃🐦

📐 Metragem: 4.200 m²

💰 Valor: R$ 399.700

📍 Localização estratégica:

✅ Localizada em Itapeva (MG) 🏡

✅ Aproximadamente 135 km de São Paulo 🚗

✅ Aproximadamente 95 km de Campinas 🚘

✅ Fácil acesso pela Rodovia Fernão Dias

✅ Acesso muito bom até a propriedade 🚙

✅ Estrada fim de linha, trazendo ainda mais privacidade 🌿

⸻

🏡 SOBRE A CASA:

✅ Casa muito grande e espaçosa

✅ 5 quartos 🛏️

✅ 2 suítes 🚿

✅ 5 banheiros 🚽

✅ Cozinha ampla 🍳

✅ Ambientes perfeitos para reunir família e amigos

✅ Excelente estrutura para morar ou lazer

✅ Casa ideal para finais de semana ou moradia definitiva

⸻

🌿 DIFERENCIAIS DA CHÁCARA:

✅ Aproximadamente 1.000 m² ideais para criação de cavalos 🐎

✅ Terreno muito aproveitável 🌱

✅ Região rica em natureza e tranquilidade 🌄

✅ Muitos pássaros e vida silvestre 🦜🐦

✅ Clima agradável e ar puro da Serra da Mantiqueira 🍃

✅ Privacidade incrível por ser acesso fim de linha 🔒

✅ Espaço ideal para pomar, jardim e área gourmet 🌳

✅ Excelente topografia aproveitável 📐

⸻

🐎 POTENCIAL DA PROPRIEDADE:

A Chácara Bem-Te-Vi é perfeita para quem deseja:

✅ Criar cavalos 🐴

✅ Morar no sossego da roça

✅ Ter uma casa grande para toda a família

✅ Fazer confraternizações e momentos especiais

✅ Aproveitar o clima da Serra da Mantiqueira 🌄

✅ Investir em turismo rural ou locação para temporada 📈

⸻

🌄 UM VERDADEIRO REFÚGIO NA SERRA DA MANTIQUEIRA!

Aqui você acorda ouvindo o canto dos pássaros, respirando ar puro e vivendo a tranquilidade que só a roça pode proporcionar. 🌿✨

Uma propriedade feita para quem quer qualidade de vida, sossego e muitos momentos felizes ao lado da família. 🏡🐦

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🍊🌿 CHÁCARA DAS FRUTAS – 15.000 M² EM ITAPEVA/MG 🍇🏡

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Ideal para:

✅ Produção para consumo próprio

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✅ Casa de campo para finais de semana

✅ Espaço para família e confraternizações

✅ Quem deseja viver próximo à natureza

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🏡 E TEM MAIS:

Mesmo sendo uma chácara já formada, a propriedade ainda possui muito espaço disponível dentro dos 15.000 m² para:

✅ Construir novos chalés 🏡

✅ Fazer área gourmet 🍖

✅ Criar lago 🐟

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08/07/2026

🐦🌿 CHÁCARA BEM-TE-VI – 4.200 M² EM ITAPEVA/MG 🌄✨UMA CHÁCARA COMPLETA, ESPAÇOSA E CHEIA DE PAZ❤️

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📐 Metragem: 4.200 m²

💰 Valor: R$ 399.700

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🏡 SOBRE A CASA:

✅ Casa muito grande e espaçosa

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🌿 DIFERENCIAIS DA CHÁCARA:

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🐎 POTENCIAL DA PROPRIEDADE:

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06/07/2026

💦🏡 NASCENTE DA VIDA! 2.250 M² PLANOS COM ÁGUA EXCLUSIVA POR R$ 77.700 EM BOM REPOUSO/MG 🌿✨

💦🏡 NASCENTE DA VIDA EM BOM REPOUSO/MG 🏡💦

💎 2.250 M² 100% PLANOS, COM NASCENTE EXCLUSIVA DENTRO DO TERRENO, ENERGIA, FIBRA PRÓXIMA E ACESSO EXCELENTE POR APENAS R$ 77.700! 💎

Meus amigos, aqui é para quem entende que a maior riqueza da vida no campo é a água! 😍💦

Esse terreno é uma verdadeira raridade na Serra da Mantiqueira: 2.250 m² praticamente planos, com uma nascente forte, gelada e exclusiva dentro da propriedade. Um lugar perfeito para construir sua casa, formar sua chácara, plantar, criar e viver com paz, sossego e abundância de água.

📐 Área: 2.250 m²

📏 Medida aproximada: 30 metros de frente por 75 metros de comprimento

💰 Valor Promocional: R$ 77.700,00

📍 Localização privilegiada:
✅ Bom Repouso/MG
✅ Aproximadamente 15 minutos do centro da cidade
✅ Aproximadamente 15 minutos de Bueno Brandão/MG
✅ Região da Serra da Mantiqueira
✅ Próximo à rota das cachoeiras
✅ Acesso muito bom
✅ Boa parte do caminho com calçamento
✅ Bairro rural com moradores próximos
✅ Região tranquila, segura e muito valorizada

💦 O grande diferencial deste terreno:
✔️ Nascente dentro da propriedade
✔️ Água exclusiva do comprador
✔️ Excelente volume de água
✔️ Água limpa, gelada e corrente
✔️ Possibilidade de captação para abastecimento
✔️ Ideal para casa, horta, pomar, criação e lazer
✔️ Um privilégio raríssimo nessa metragem

🌊 Água é vida!

✅ Excelente para abastecimento
✅ Excelente para irrigação
✅ Excelente para horta e pomar
✅ Possibilidade de formar lago
✅ Ideal para quem busca autonomia no campo
✅ Uso e consumo da água devem ser avaliados conforme captação adequada e análise de qualidade

🌄 Topografia excelente:
✔️ Terreno 100% plano
✔️ Leve caída natural apenas para escoamento da água da chuva
✔️ Fácil para construir
✔️ Fácil para cercar
✔️ Fácil para plantar
✔️ Fácil para cuidar
✔️ Não precisa de grande terraplanagem
✔️ Um verdadeiro campo de futebol

🏡 Excelente para:
✨ Casa de campo
✨ Chácara de lazer
✨ Chalé
✨ Cabana
✨ Área gourmet
✨ Pomar
✨ Horta
✨ Galinheiro
✨ Pequena criação
✨ Lago ornamental
✨ Moradia definitiva
✨ Final de semana com a família

🚜 Infraestrutura:
⚡ Energia elétrica passando na frente
⚡ Transformador próximo
📶 Internet fibra óptica nas proximidades
🚗 Acesso excelente para qualquer carro
🏗️ Material de construção chega com facilidade
🛠️ Possibilidade de iniciar obra com praticidade
🌱 Terreno muito fácil de aproveitar

🌿 Terra fértil e produtiva:
✅ Região forte na produção de morango
✅ Excelente para batata, brócolis, mandioquinha e hortaliças
✅ Terra viva, boa e produtiva
✅ Ideal para pomar, horta e produção familiar
✅ Espaço para galinha caipira, ovos, mel, pequenos animais e vida simples no campo

🏘️ Estrutura próxima:
✅ Bairro rural a poucos minutos
✅ Padaria
✅ Açougue
✅ Restaurante
✅ Marmitex
✅ Igreja
✅ Campo de futebol
✅ Escola nas proximidades
✅ Agente de saúde atendendo a região
✅ Van escolar atendendo a comunidade rural

🌄 Qualidade de vida no campo:

💰 Excelente oportunidade para quem quer comprar bem!

⚠️ Este imóvel é comercializado como fração ideal em condomínio pro indiviso, não se tratando de loteamento ou desmembramento. A metragem refere-se à reserva de espaço acordada entre os condôminos para uso exclusivo. Para mais detalhes sobre a documentação, consulte nossos corretores.

📄 Documentação:
✅ Escritura registrada de fração ideal
✅ Documentação organizada
✅ Área correspondente à metragem informada
✅ Atendimento completo para esclarecer todas as dúvidas antes da compra

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⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️

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