Avaliação SC - Avaliação e Pericia Imobiliária

16/08/2024

Somos Avaliadores Credenciados pela Receita Estadual, garantindo a legalidade, precisão e confiabilidade que você merece.

15/08/2024

Variáveis que influenciam no valor do imóvel
- Área do imóvel
- Localização
- Quantidade de garagens
- Padrão de Acabamento (Se edificado)
- Idade (Se edificado)
- Estado de conservação (Se edificado)
- Equipamentos do condomínio (Se em condomínio)

Essas variáveis podem influenciar, de diferentes maneiras, na valorização ou na desvalorização do imóvel.

Não deixe a segurança jurídica em segundo plano. Conte conosco para avaliações imobiliárias confiáveis e de acordo com os ditames técnicos exigidos pela Receita Estadual de Santa Catarina. Entre em contato para saber mais! 🏢⚖️
para ITCMD

29/07/2024

Em ambos os processos, é crucial realizar a avaliação do imóvel de acordo com a NBR 14653 e desenvolvida por um profissional competente para determinar o valor de mercado, no estado de Santa Catarina, para a SEF, são aceitas somente avaliações emitidas por Pessoa Jurídica devidamente credenciada no órgão.
Consultar um advogado especializado em direito sucessório ou imobiliário é recomendável para garantir que todos os procedimentos legais sejam seguidos corretamente.
As leis e procedimentos podem variar significativamente entre os estados brasileiros, portanto, é importante estar ciente das especificidades locais ao lidar com inventário ou doação de imóveis.
Tanto no processo de inventário quanto no de doação de um imóvel, a avaliação correta e o cumprimento das formalidades legais são essenciais para garantir a transferência da propriedade de forma tranquila, legalmente válida e sem surpresas desagradáveis no futuro.
Entre em contato conosco para uma avaliação profissional e evite complicações futuras! 🏠📞

26/07/2024

24/07/2024

- O Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD) é um imposto estadual que incide sobre a transmissão de bens e direitos decorrentes de herança (causa mortis) ou de doação. A legislação que rege o ITCMD pode variar de estado para estado no Brasil.
- Em muitos estados brasileiros, para que seja possível realizar a avaliação dos bens para efeito de pagamento do ITCMD, é necessário que a avaliação seja feita por um Avaliador credenciado. Essa avaliação oficial é importante para determinar a base de cálculo do imposto a ser pago.

-Portanto, se você está lidando com questões relacionadas ao ITCMD, é aconselhável consultar as normas específicas do seu estado e buscar um avaliador credenciado para realizar a avaliação dos bens e direitos que foram transmitidos por herança ou doação. Isso garantirá que o processo de pagamento do imposto esteja em conformidade com a legislação vigente.
Somos Avaliadores Credenciados pela Receita Estadual, garantindo a legalidade, precisão e confiabilidade que você merece.

23/07/2024

Assistente Técnico e Perícia Judicial:
O Assistente Técnico é um profissional especializado nomeado por uma das partes envolvidas no processo judicial para auxiliar na análise de questões técnicas específicas. Ele atua como um consultor técnico da parte que o nomeou, oferecendo suporte na compreensão de aspectos complexos ou especializados do caso.

A Perícia Judicial é o procedimento técnico-científico realizado por um perito judicial nomeado pelo juiz responsável pelo processo para esclarecer questões técnicas, científicas ou especializadas que são relevantes para a decisão judicial.
A avaliação extrajudicial refere-se ao processo de determinar o valor de bens, direitos ou empresas fora do contexto de um litígio judicial. Este tipo de avaliação é conduzido por profissionais especializados e independentes, como avaliadores imobiliários, engenheiros, contadores, entre outros, dependendo da natureza dos bens ou direitos a serem avaliados.
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22/07/2024

R$IMÓVEL X ITCMD

Somente PTAMs emitidos por *Avaliadores Credenciados* à SEF são aceito para impugnação.
É facultado ao Declarante, caso não concorde com o valor de referência informado na DIEF, contratar avaliação de Imóveis através de Pessoa Jurídica exclusivamente credenciada à SEF para emissão de PTAM.
Nossa equipe está pronta para oferecer um serviço transparente e seguro seguindo os critérios exigidos pela legislação e pela Receita Estadual. Não espere pela notificação da Receita para avaliar o imóvel, isso pode levar anos e a tendência é que o imóvel apresente valores superiores se comparados com a avaliação de quando da DIEF.
*Somos Avaliadores Credenciados pela Receita Estadual, garantindo a legalidade, precisão e confiabilidade que você merece.*

22/07/2024

Nossa equipe está pronta para oferecer um serviço transparente e seguro seguindo os critérios exigidos pela legislação e pela Receita Estadual.

Não espere pela notificação da Receita para avaliar o imóvel, isso pode levar anos e a tendência é que o imóvel apresente valores superiores se comparados com a avaliação de quando da DIEF.

Somos Avaliadores Credenciados pela Receita Estadual, garantindo a legalidade, precisão e confiabilidade que você merece. 🏠🔑

05/07/2024

⚖️ Advogados: Precisando de Perícia Imobiliária? Conte com nossa expertise! Atuamos como Avaliadores Judiciais e Assistentes Técnicos em processos judiciais.

Oferecemos o suporte técnico necessário para fortalecer suas demandas jurídicas, garantindo uma análise detalhada e confiável do valor de mercado dos imóveis envolvidos, dentro do que preconiza a NBR 14.653.

🔍 Segurança e respaldo técnico às suas ações jurídicas. Entre em contato para mais informações e assegure a melhor assistência em seus processos! 🏠📞

03/07/2024

📊 Mesmo acatando o valor sugerido pela FIPE, é prudente manter a avaliação do imóvel quando da época da declaração.

A Receita pode atualizar seus critérios avaliativos a qualquer momento.

A Receita Estadual pode alterar a forma de mensurar o valor dos imóveis a qualquer momento, e estando dentro do prazo prescricional, pode impactar na alteração do valor do imposto a ser recolhido e com isso desencadear a complementação do imposto, multa e juros.

Por isso, é essencial, contar com a avaliação do imóvel realizada por um Avaliador Oficial da Receita Estadual na época da declaração.

Somos especialistas em avaliações imobiliárias e garantimos que seu imóvel esteja corretamente avaliado e em conformidade com as exigências fiscais e com a NBR 14.653.

Evite surpresas desagradáveis!

Entre em contato conosco e assegure uma avaliação confiável e precisa! 🏠📞
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