Mota Barreto Negócios Imobiliários

30/11/2023

07/11/2022

A atividade do consultor imobiliário vai muito além da intermediação, é dever do consultor orientar as partes contratantes, seja na compra, na venda, na permuta, na avaliação ou na locação de imóveis, fornecendo informações técnicas para a realização de negócios, assim trazendo maior segurança e menor tempo de duração da transação.

É preciso o conhecimento para saber identificar previamente a transação irregular e prevenir os clientes de possíveis problemas que possam existir quanto a questões documentais, contratuais e legais.
Portanto todo consultor imobiliário deve buscar e atualizar o conhecimento profissional.

01/11/2022

Temos observado nos últimos anos, que a construção de apartamentos com área útil reduzida tem se tornado uma tendência para todas as faixas de renda.
Vários fatores alimentam esse conceito, a rotina de trabalho intensa da maioria das pessoas reduziu o tempo disponível para tarefas domésticas.

Ninguém quer passar várias horas do tempo livre com isso, então os espaços pequenos são uma ótima pedida; além de ser muito mais simples a decoração dos interiores, sem excesso de acessórios e objetos, reduzindo a demanda por grandes espaços;

21/10/2022

O Programa Casa Verde e Amarela busca facilitar o acesso da população, sobretudo de baixa renda, à casa própria.

Além da produção de moradias subsidiadas e do financiamento habitacional, a iniciativa também tem como pilares a regulação fundiária, a melhoria habitacional e a locação social!

19/10/2022

Se você não sabe aonde quer chegar, qualquer lugar serve.”
Devemos ter em mente a importância de elaborar planos de desenvolvimento para o futuro, as metas nos dão a direção que devemos seguir.
Devemos ter pensamento definido e concreto, ter objetivo fixo. Também buscar os recursos e meios para se concretizar o objetivo, bem como agir e utilizar todos os métodos para alcança-lo.
É fundamental a força de vontade que uma pessoa tem condição de exteriorizar, pois é diretamente proporcional a intensidade da força de vontade que ela julga necessária.
Autoconfiança produz um sentimento positivo, pois traz à mente que conseguiremos realizar e alcançar a meta.
É imprescindível atentar a dois pontos: Verificar se a tua meta tem real valor que mereça seu esforço e verificar se a tua meta é condizente com a realidade.
Mas o essencial é sentir intensamente em nosso interior que somos capazes de corresponder a tais desafios.

18/10/2022

O Programa Casa Verde e Amarela busca facilitar o acesso da população, sobretudo de baixa renda, à casa própria.
Além da produção de moradias subsidiadas e do financiamento habitacional, a iniciativa também tem como pilares a regulação fundiária, a melhoria habitacional e a locação social!

17/09/2022

08/09/2022

Negociação é algo presente na vida de todos nós, desde muito cedo. Negociamos em casa, com nossos familiares, nossos amigos e vizinhos.

No contexto profissional, então, esta atividade assume importância fundamental. Cada nova negociação é sempre um novo desafio, um novo exercício interpessoal, um novo jogo de táticas e estratégias.

Quem de nós não se vê a todo momento negociando com colegas, pares, compradores, vendedores e subordinados? Negociar exige técnica, competência de relacionamento, conhecimento do âmbito do negócio, onde o comportamento humano assume importante papel, estes são aspectos muito fascinantes de qualquer negociação.

Aqui o comportamento humano assume principal importância.

30/08/2022

Sociedade de Propósito Específico (SPE) é um modelo de empresa que pode ser limitada ou sociedade anônima, reúne interesses e recursos de duas ou mais pessoas para a consecução de empreendimento de objeto específico e determinado, por exemplo um empreendimento imobiliário, mediante a constituição de uma nova sociedade com personalidade jurídica distinta da de seus sócios.

Um dos principais benefícios oferecidos para quem recorre à criação de uma SPE é a diminuição de riscos financeiros para a atividade em questão. Ao criar uma SPE, as responsabilidades são divididas entre as partes que a compõe, sendo que essa divisão de responsabilidade precisa constar no contrato.

As principais vantagens, dar mais segurança nos investimentos, maior confiança dos investidores, redução de cargas tributárias e maior controle de custos.

23/08/2022

LOTEAMENTO pode ser entendido como um processo de parcelamento do solo onde uma área é dividida em lotes, significa abrir vias de circulação dentro da área de terra.

A diferença básica é que no Loteamento, vende-se apenas a área referente ao lote, enquanto no Condomínio será a fração ideal, que engloba não apenas a área de uso privativo, como também a de uso comum, como as ruas de acesso, a área verde e o espaço de lazer.

19/08/2022

É necessário que haja sinergia entre incorporadora, construtora e consultores imobiliários, bem como cooperação e esforço conjunto para realizar algo muito complexo e obter êxito.

A incorporadora é aquela que dá o primeiro passo no processo de construção e comercialização de um imóvel. É ela que identifica as oportunidades, adquire o terreno, estrutura os projetos do empreendimento e realiza estudos de viabilidade.

A construtora executa a edificação, os consultores imobiliários atuam nas intermediações, estruturam o lançamento, comercialização e venda dos empreendimentos.

A sinergia empresarial é uma soma de esforços para integrar os colaboradores, além de alinhar metas e objetivos para que todos trabalhem de forma harmoniosa e produtiva.