Link Corretor

Link Corretor A Link Corretor é uma empresa com espírito jovem, que nasceu da necessidade do mercado em ter Corr Conquistando assim uma relação saudável e duradoura.

A Link Corretor – Corretores Associados é uma empresa com espírito jovem, que nasceu da necessidade do mercado em ter Corretores Imobiliários dinâmicos, com sensibilidade para compreender a necessidade dos Clientes e Amigos para ofertar os imóveis certos. O Link entre Cliente e Corretor, vai muito além de uma relação comercial, na maioria das vezes, essa ligação acaba se tornando amizade, sempre c

om respeito, ética e zelando pela segurança em cada negociação. Missão: Se tornar a rede de Corretores Associados mais qualif**ada da Região Metropolitana de Campinas. Visão: Empresa que respeita seus Clientes, Amigos e Corretores Associados. Valores: Compreendera real necessidade, seja ela do nosso Cliente, Amigo ou Corretor Associado e proporcionar a solução.

Você comprou, se mudou, e na primeira chuva forte apareceu uma infiltração que ninguém tinha visto. Ou um problema elétr...
12/08/2026

Você comprou, se mudou, e na primeira chuva forte apareceu uma infiltração que ninguém tinha visto. Ou um problema elétrico. Ou uma rachadura que estava escondida atrás do armário.

Isso tem nome: VÍCIO OCULTO: é o defeito que já existia na hora da compra, mas que não dava pra perceber numa visita comum.

A lei permite que o comprador reclame nesses casos, pode pedir abatimento no preço ou até desfazer o negócio, dependendo da gravidade. O problema é o prazo: ele é curto e começa a correr de quando o defeito aparece. Quem demora a agir perde o direito.

Por isso a vistoria técnica antes de comprar não é despesa, é PROTEÇÃO. Um olhar treinado enxerga sinais que passam despercebidos numa visita animada com a possibilidade de finalmente ter a casa.

O barato de pular a vistoria costuma aparecer na primeira chuva.

Pai é quem ensina o caminho, oferece segurança e transforma uma casa em lar.Neste Dia dos Pais, homenageamos aqueles que...
09/08/2026

Pai é quem ensina o caminho, oferece segurança e transforma uma casa em lar.
Neste Dia dos Pais, homenageamos aqueles que estão presentes nos pequenos momentos, nos grandes desafios e nas memórias que levamos para a vida inteira.
Que o domingo seja repleto de abraços, histórias compartilhadas e tempo de qualidade ao lado de quem realmente importa.
A todos os pais, nossa admiração e carinho.
💚 Feliz Dia dos Pais!
CorretorDeImóveis Campinas Imóveis Segurança AmorQueConstróiLares

Chácara com vista panorâmica!Casa deslumbrante, projetada pela arquiteta Christina de Castro Melo, oferece o melhor do e...
06/08/2026

Chácara com vista panorâmica!

Casa deslumbrante, projetada pela arquiteta Christina de Castro Melo, oferece o melhor do estilo rústico com elegância contemporânea. Com 500 m² de área construída e terreno de 3000 m², são quatro quartos + suíte com closet espaçoso, sauna, piscina e porão. A parte externa é refúgio de lazer, com jardim bem cuidado, piscina convidativa, sauna perfeita para relaxar e área completa de churrasqueira para momentos inesquecíveis. A casa ainda tem vista panorâmica de 180 graus, apreciada da sacada, da varanda e mesmo de dentro dos quartos: um lugar perfeito para admirar a paisagem de um ponto muito elevado e privilegiado. A propriedade tem árvores frutíferas e, nos fundos, uma bela porção de mata nativa intocada.
A casa é inteira banhada pelo sol, graças às amplas portas e janelas de vidro. Mesmo o amplo porão e a sauna, voltados para a área de lazer, têm grandes janelas para se aproveitar a vista.

A localização de fácil acesso às rodovias Dom Pedro, Anhanguera e Bandeirantes.

O Condomínio tem portaria 24 horas, controle de acesso de visitantes, moradores e prestadores de serviço. Acesso de veículo com cartão magnético e diversas câmeras de monitoramento.

Este imóvel está sujeito a sofrer alterações em seus valores, bem como a disponibilidade. Reservamos o direito de qualquer erro de digitação

Agende já uma visita!
Thiago Calil
Telefone: 9 8424-0963
Creci: 173969-F

Parece estranho uma imobiliária dizer que recusa imóveis. Mas é uma das coisas que mais protege quem trabalha com a gent...
05/08/2026

Parece estranho uma imobiliária dizer que recusa imóveis. Mas é uma das coisas que mais protege quem trabalha com a gente.

Quando um imóvel tem pendência — matrícula desatualizada, inventário em aberto, dívida, divergência entre proprietários — anunciar não resolve nada. Só adianta uma frustração. O imóvel atrai interessados, recebe propostas, cria expectativa, e desaba na hora em que a documentação é analisada.

O resultado é pior do que não ter anunciado: o imóvel volta pro mercado com fama de problemático, e o proprietário perde tempo e poder de negociação.

Por isso a gente resolve o que trava antes de colocar qualquer coisa no ar. Não é burocracia nossa. É o que faz a venda acontecer sem susto lá na frente.

Anunciar é fácil. Anunciar o que realmente vai fechar é outra conversa.

Se o proprietário do imóvel é casado, há regimes de bens em que ele não pode vender sozinho. Precisa da assinatura do cô...
31/07/2026

Se o proprietário do imóvel é casado, há regimes de bens em que ele não pode vender sozinho. Precisa da assinatura do cônjuge. Sem ela, a venda pode ser anulada, mesmo que esteja tudo pago e você já tenha se mudado.

O nome disso é outorga conjugal. Existe porque o patrimônio do casal não é de uma pessoa só. Vender sem o outro concordar é vender o que também pertence a ele.

A separação total de bens costuma dispensar essa assinatura. Nos outros regimes, não. Então não tem regra única: depende de como o casamento foi feito, e isso se lê na certidão.

Quem assina sozinho é o proprietário. Quem perde o imóvel é o comprador que confiou e não perguntou.

Conferir estado civil e regime de bens de quem vende não é desconfiança. É a parte da compra que ninguém vê e todo mundo devia fazer.

Todo mundo entende a parte fácil: deu sinal, desistiu, perde o dinheiro. O que quase ninguém sabe é que "perder o dinhei...
29/07/2026

Todo mundo entende a parte fácil: deu sinal, desistiu, perde o dinheiro. O que quase ninguém sabe é que "perder o dinheiro" pode signif**ar duas coisas muito diferentes — e a distância entre elas cabe em um parágrafo do contrato.

Esse valor adiantado tem nome jurídico: arras. E o Código Civil prevê dois tipos.

As arras confirmatórias selam o negócio. Se o comprador desiste, perde o sinal. Se quem recebeu é que desiste, devolve em dobro. E, dependendo do caso, a parte prejudicada ainda pode buscar indenização por perdas e danos além disso.

As arras penitenciais funcionam como um direito de arrependimento contratado. Quem desiste perde o sinal (ou o devolve em dobro), e a história termina ali — sem cobrança adicional. A questão é que esse direito só existe se o contrato disser expressamente que as arras são penitenciais. No silêncio, a lei entende que são confirmatórias.

Ou seja: o mesmo dinheiro, na mesma situação, pode encerrar o assunto ou abrir a porta para uma cobrança maior. Depende inteiramente de como a cláusula foi escrita.

É por isso que "só um sinal" nunca é só um sinal. É o ponto do contrato onde mais gente se machuca por não ter lido com atenção.

Aluguel garantido por fiador costuma trazer uma sensação de tranquilidade que dura até o dia em que a garantia deixa de ...
24/07/2026

Aluguel garantido por fiador costuma trazer uma sensação de tranquilidade que dura até o dia em que a garantia deixa de existir.

Duas situações fazem isso acontecer, e as duas pegam proprietário desprevenido.

A primeira é o falecimento do fiador. A obrigação não some no mesmo instante — ela se transmite aos herdeiros, mas limitada às dívidas até a data do óbito e dentro das forças da herança. O que vencer depois disso, na prática, f**a descoberto.

A segunda é a exoneração. Quando a locação passa a vigorar por prazo indeterminado, o fiador pode notif**ar o proprietário informando que não quer mais responder pela fiança. Ele não sai de imediato: permanece obrigado por 120 dias após a notif**ação. Passado esse prazo, o contrato segue — sem garantia.

O ponto que importa: em nenhum dos dois casos o proprietário é avisado com antecedência confortável. Ele descobre quando o problema já está instalado, normalmente junto com uma inadimplência.

Por isso, a garantia locatícia não é uma etapa da assinatura. É algo que precisa ser acompanhado ao longo de todo o contrato — com previsão contratual de substituição de fiador e monitoramento das condições que sustentam aquela garantia.

Contrato bem feito não é o que parece seguro no dia da assinatura. É o que continua seguro anos depois.

Um proprietário decide vender. O imóvel está alugado, o inquilino paga em dia, tudo tranquilo. Ele fecha com um comprado...
21/07/2026

Um proprietário decide vender. O imóvel está alugado, o inquilino paga em dia, tudo tranquilo. Ele fecha com um comprador, assina, registra. E só depois descobre que existia uma etapa obrigatória no meio do caminho.

A Lei do Inquilinato garante ao inquilino o direito de preferência: antes de vender para terceiros, o proprietário precisa oferecer o imóvel a quem já mora nele — nas mesmas condições, com preço, forma de pagamento e prazo detalhados. A notif**ação precisa ser inequívoca, e o inquilino tem 30 dias para responder.

Quando essa etapa é pulada, o inquilino preterido pode reclamar perdas e danos. E se o contrato de locação estiver averbado na matrícula do imóvel, a situação f**a mais séria: ele pode depositar o valor em juízo e requerer o imóvel para si, dentro de seis meses do registro da venda. Na prática, quem comprou pode perder o negócio.

O detalhe mais desconfortável é esse: o prejuízo raramente f**a só com quem errou. Costuma respingar no comprador, que agiu de boa-fé e não tinha como saber.

Por isso a análise de uma compra não termina na matrícula. Se existe locação em curso, existe um passo a mais — e ele não é opcional.

É esse tipo de verif**ação que separa uma transação segura de uma que só parece segura.

O dia da entrega das chaves parece o fim da história. Quase nunca é.Entre devolver a chave e realmente encerrar uma loca...
17/07/2026

O dia da entrega das chaves parece o fim da história. Quase nunca é.
Entre devolver a chave e realmente encerrar uma locação existe um espaço que a maioria ignora: a vistoria de saída, o acerto de contas de consumo e o termo que formaliza a entrega do imóvel. Enquanto isso não acontece, o contrato continua produzindo efeitos — e responsabilidades.
É por isso que aparece aquela cobrança "do nada" semanas depois da mudança: uma conta de água que ainda estava no nome antigo, um reparo identif**ado na vistoria, um mês proporcional que ninguém fechou. Não é má-fé. É um encerramento que ficou pela metade.
Locação bem feita não termina na porta. Termina no papel.
Na LINK, a saída é tratada com o mesmo cuidado da entrada, porque é exatamente aí que os conflitos costumam nascer.

Seu inquilino trocou o telhado que estava caindo — e isso é uma coisa. Ele instalou um closet dos sonhos — e isso é outr...
14/07/2026

Seu inquilino trocou o telhado que estava caindo — e isso é uma coisa. Ele instalou um closet dos sonhos — e isso é outra completamente diferente.
A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) separa as benfeitorias em três tipos, e o direito a reembolso depende exatamente de qual foi feita:
→ Necessárias: conservam o imóvel ou evitam sua deterioração. Como regra, são indenizáveis.
→ Úteis: aumentam ou facilitam o uso. Só geram reembolso se o proprietário autorizou.
→ Voluptuárias: são de puro embelezamento. Não dão direito a indenização — no máximo, o inquilino pode levar o que instalou, se não danif**ar o imóvel.
Só que tem um ponto que decide a maioria das discussões antes mesmo delas começarem: a cláusula de renúncia prévia. Muitos contratos incluem uma linha em que o inquilino abre mão de qualquer indenização por benfeitorias. E o entendimento consolidado é que essa cláusula é válida.
Ou seja: a conversa sobre reforma raramente é resolvida na obra. É resolvida — ou perdida — no momento da assinatura.
É esse tipo de detalhe que separa um contrato que protege as duas partes de um que só vira problema depois.
Na LINK, contrato não é formalidade. É o que evita a dor de cabeça antes dela existir.

Endereço

Quirino Do Amaral Campos, 144, Sala 507, Edifício Life Town, Cambui , Campinas-SP
Campinas, SP
13023570

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