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Link Corretor

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A Link Corretor é uma empresa com espírito jovem, que nasceu da necessidade do mercado em ter Corr Conquistando assim uma relação saudável e duradoura.

A Link Corretor – Corretores Associados é uma empresa com espírito jovem, que nasceu da necessidade do mercado em ter Corretores Imobiliários dinâmicos, com sensibilidade para compreender a necessidade dos Clientes e Amigos para ofertar os imóveis certos. O Link entre Cliente e Corretor, vai muito além de uma relação comercial, na maioria das vezes, essa ligação acaba se tornando amizade, sempre com respeito, ética e zelando pela segurança em cada negociação. Missão: Se tornar a rede de Corretores Associados mais qualificada da Região Metropolitana de Campinas. Visão: Empresa que respeita seus Clientes, Amigos e Corretores Associados. Valores: Compreendera real necessidade, seja ela do nosso Cliente, Amigo ou Corretor Associado e proporcionar a solução.

16/10/2026

Sala com 2 ambientes, piso laminado , acabamento em gesso com iluminação embutida, painel de TV e rack e janelas com esquadrias de alumínio.

Cozinha em estilo americano, rica em armários planejados, bancada em granito e piso cerâmico. Área de serviço com bancada em granito e pia.

Dormitório com painel para TV e rack, painel de cabeceira com criados-mudo, acabamento em gesso e iluminação embutida.

Segundo dormitório utilizado como closet.

Banheiro social com box blindex, gabinete feito sob medida com armários , tampo em mármore, pia com cuba sobreposta.

Uma vaga de garagem descoberta.

A localização é excelente próximo ao Parque das Águas, em frente ao Swiss Park, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera, Aeroporto de Viracopos, Campinas Shopping e Shopping Prado. O bairro possui toda infraestrutura de conveniência com padaria, escola, farmácia e poucos minutos do Centro de Campinas.

O Condomínio conta com portaria 24 horas, controle de acesso de visitantes, moradores, prestadores de serviço. Acesso de veículo com cartão magnético e diversas câmeras fazendo monitoramento. Lazer com salão de festa, bicicletário,, academia completa, campinho de futebol e salão de jogos.

Agende já uma visita !!!

Thiago Calil
Telefone: 9 98424 0963
Creci: 173969-f

08/10/2026

Seu amigo pode conhecer muito de imóvel. Pode ter comprado, vendido, reformado e até acertado em todas as negociações que fez.

Mas existe uma diferença entre dar um conselho e atuar profissionalmente em uma negociação imobiliária: **a responsabilidade.**

O art. 723 do Código Civil estabelece que o corretor deve conduzir a mediação com diligência e prudência e prestar ao cliente os esclarecimentos necessários sobre a segurança e os riscos do negócio.

Isso significa que o trabalho não termina em aproximar comprador e vendedor. O corretor deve estar atento às informações relevantes da negociação e alertar sobre riscos que possam influenciar seu resultado.

E, se descumprir os deveres previstos em lei, pode responder por perdas e danos.

Experiência e indicação são importantes. Mas, quando estamos falando de um patrimônio que muitas vezes representa anos de trabalho, **orientação profissional também significa responsabilidade profissional.**

Na compra, venda ou locação, não conte apenas com quem “entende de imóvel”. Conte com quem tem responsabilidade sobre o trabalho que presta.

06/10/2026

O contrato de gaveta ainda aparece em negociações de imóveis antigos, vendas entre conhecidos e até imóveis que continuam financiados no nome do vendedor.

A conta parece simples: sem escritura e sem registro, a compra pode parecer mais barata.

O risco está no que acontece depois.

Pelo art. 1.245 do Código Civil, a propriedade do imóvel só é transferida com o registro do título na matrícula. Enquanto isso não acontece, perante o registro imobiliário, o vendedor continua sendo o proprietário.

E isso pode virar problema quando:

→ o vendedor tem uma dívida e o imóvel é penhorado;
→ o vendedor morre e o imóvel entra no inventário;
→ o vendedor se divorcia e o imóvel entra em uma disputa patrimonial.

O comprador pode ter meios de defender seus direitos. A Súmula 84 do STJ, por exemplo, admite embargos de terceiro com base em compromisso de compra e venda mesmo sem registro.

Mas existe uma diferença importante entre ter um direito para defender e não precisar entrar em uma disputa para defendê-lo.

Quem possui um contrato de gaveta deve avaliar a regularização enquanto o vendedor está localizável e disponível para formalizar a transferência. Dependendo do caso, quando a escritura não é obtida voluntariamente, também pode ser possível recorrer à adjudicação compulsória, inclusive pela via extrajudicial quando preenchidos os requisitos legais.

ITBI, escritura — quando exigida — e registro representam custos na compra de um imóvel.

Mas economizar justamente na etapa que formaliza a propriedade pode sair muito mais caro depois.

Antes de comprar um imóvel, confira a matrícula e entenda como a transferência será formalizada.

02/10/2026

Resposta: FALSO.

Um contrato de aluguel não precisa ser registrado em cartório para ter validade entre proprietário e inquilino.

Mas existe um detalhe importante: a averbação do contrato na matrícula do imóvel pode fazer diferença quando entram terceiros nessa relação.

Por exemplo:

🏠 Se o imóvel for vendido: para que o novo proprietário seja obrigado a respeitar a locação até o fim do prazo, a lei prevê requisitos específicos, como contrato por prazo determinado, cláusula de vigência em caso de venda e averbação na matrícula.

🔑 No direito de preferência: se o imóvel for vendido sem que a preferência do inquilino seja respeitada, a averbação também pode ser determinante para que ele possa buscar ficar com o imóvel, observados os demais requisitos legais.

Ou seja: não ter averbação não torna o contrato de aluguel inválido. Mas ela pode fazer diferença na proteção do inquilino perante terceiros.

Você achava que precisava registrar o contrato para ele valer?

29/09/2026

Um refúgio cercado de verde, com muito espaço, lazer e uma vista privilegiada em Valinhos. 🌿

No Condomínio Nova Suíça, esta chácara conta com 3.000 m² de terreno e 500 m² de área construída, além de:

• 5 quartos, sendo 1 suíte com closet
• Piscina, sauna e área de churrasqueira
• Jardim e árvores frutíferas
• Vista panorâmica de 180°
• 9 vagas
• Condomínio com portaria 24 horas e controle de acesso

📍 Fácil acesso às rodovias Dom Pedro, Anhanguera e Bandeirantes.

Pacote de locação: R$ 9.500/mês
Aluguel: R$ 8.500 + Condomínio: R$ 1.000

Quer conhecer de perto? Entre em contato e agende sua visita.

Thiago Calil | CRECI 173969-F
📲 (19) 98424-0963

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.

25/09/2026

Na busca por um imóvel, todo mundo começa com uma lista do que gostaria de encontrar.

Mas, na prática, muitas vezes é o “isso eu não aceito” que decide a escolha.

Para algumas pessoas, é não ter garagem. Para outras, pouca iluminação, barulho, localização ou falta de espaço.

E para você: qual característica faria descartar um imóvel na hora?

Conta pra gente nos comentários.

22/09/2026

Uma geladeira parou de funcionar durante a locação. A conta é de quem?

A resposta não está simplesmente em quem estava usando o imóvel naquele momento.

É preciso entender por que o equipamento parou: desgaste natural, defeito preexistente ou dano causado pelo uso? E, principalmente, qual era o estado dele quando o imóvel foi entregue?

É aí que contrato, vistoria e registros bem feitos deixam de ser burocracia e passam a proteger proprietário e inquilino.

No imóvel mobiliado, cada detalhe importa, inclusive aquele que só vira pauta quando dá problema.

17/09/2026

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIMENTO OU PRIMEIRO IMÓVEL!

Apartamento no TAQUARAL
R$ 250.000,00
46m² com 2 dormitórios, garagem, área de lazer com piscina

Fale com o corretor agora!
Calil
19 98424-0963
Creci: 173969-F

15/09/2026

A vontade é pegar a chave e começar a mudança. 🔑

Mas antes disso, vale dedicar alguns minutos à vistoria, testar o que for possível e entender exatamente as condições em que o imóvel está sendo entregue.

Esse cuidado protege tanto quem aluga quanto quem coloca o imóvel para locação — e evita muita dor de cabeça lá na frente.

Salve este post para consultar quando for alugar um imóvel.

10/09/2026

Assinar o contrato e receber as chaves parecem a mesma coisa. Na prática do aluguel, podem ser dias, às vezes semanas, diferentes. E é o contrato que define qual dessas datas marca o início da locação.

Esse marco não é burocracia. A partir dele contam o primeiro aluguel, o prazo total do contrato, a data em que o reajuste anual incide e o período mínimo exigido antes de qualquer revisão de valor. Errar a data inicial desorganiza tudo isso.

O caso clássico é o do inquilino que assina o contrato numa data e só recebe as chaves depois, porque o imóvel ainda estava em vistoria ou reforma. Se o contrato estipula que o prazo começa na entrega das chaves, cobrar aluguel desde a assinatura é cobrança indevida. Quando isso vira disputa, prevalece o que foi pactuado por escrito, a jurisprudência já enfrentou exatamente esse conflito entre a data de assinatura e a data de entrega das chaves.

Por isso, antes de assinar, confirme uma linha do contrato: a data em que a vigência começa. É a informação que organiza todo o resto.

📍 Cambuí, Taquaral e Nova Campinas — Campinas/SP

Endereço

Quirino Do Amaral Campos, 144, Sala 507, Edifício Life Town, Cambui , Campinas-SP
Campinas, SP
13023570

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Segunda-feira	08:00 - 11:30
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