IAS Leilões - Assessoria em Leilões de Imóveis

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Campinas, SP
IAS Leilões - Assessoria em Leilões de Imóveis

🏠 Leilões com análise jurídica e financeira
🏦 Credenciada Caixa – CRECI SP 44091
⚖️ Especialista em Direito Imobiliário | Estratégia para lucrar

22/04/2026

Você sabe o que signif**a averbação de leilões negativos?

👉 Isso é uma exigência da Lei 9.514/97 nos leilões extrajudiciais.

Quando o devedor não paga, o credor precisa realizar o primeiro e o segundo leilão.

Se não houver lances, o imóvel segue para outras modalidades de venda.

E é aqui que entra a averbação:

👉 é o registro na matrícula de que os leilões aconteceram e não tiveram arrematação.

Esse detalhe é essencial para a regularização do imóvel e para a segurança da compra.

Quem entende o processo, compra com segurança.
Quem não entende, perde oportunidade.

Se você quer comprar imóvel da Caixa do jeito certo:

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IAS Leilões – Construindo Histórias de Sucesso.

21/04/2026

Muita gente acha que ganhar dinheiro com imóvel da Caixa é só comprar barato…

E é aí que a maioria erra.

Na prática, o lucro vem da estratégia:

👉 aluguel (renda previsível)
👉 Airbnb (maior potencial de ganho)
👉 revenda (valorização)

Tenho clientes que fazem isso hoje.

Mas não é qualquer imóvel que funciona —
o que realmente faz diferença é a análise antes da compra.

É isso que separa quem lucra de quem perde dinheiro.

Se você quer aprender a analisar do jeito certo
ou tem dúvida sobre leilão:

📲 Me chama aqui

20/04/2026

Comprou imóvel de leilão e ficou com medo de herdar dívidas de água, luz ou gás?

👉 Pode f**ar tranquilo.

Esses débitos não são do imóvel.

Água, luz, gás e internet são dívidas pessoais, vinculadas ao CPF de quem contratou.

Ou seja:

👉 não passam para o comprador

Após a compra, basta entrar em contato com a concessionária e solicitar a desvinculação.

Isso não é exclusivo de leilão.

É justamente por isso que, em contratos de locação, existe a obrigação de transferir as contas para o nome do inquilino.

Quem entende isso, compra com mais segurança e evita medo desnecessário.

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17/04/2026

Muita gente deixa de ganhar dinheiro em leilão por medo de dívida…

Mas a verdade é simples:

👉 dívida do proprietário NÃO vai para você

O que precisa ser analisado são apenas as dívidas do próprio imóvel, como condomínio e IPTU.

E é aqui que a maioria erra.

Quem entende isso, compra com segurança.
Quem não entende, perde oportunidade.

Se você quer aprender a analisar um imóvel da Caixa do jeito certo antes de enviar proposta:

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16/04/2026

Olha isso aqui em Sorocaba 👇

Apartamento com 2 dormitórios, vaga e possibilidade de uso de FGTS, com mais de 40% de desconto.

💰 De aproximadamente R$ 190.000
💰 Por R$ 111.967

E o mais interessante:

👉 imóveis no mesmo condomínio sendo vendidos na faixa de R$ 190 mil a R$ 215 mil

Ou seja, existe margem real aqui.

Mas atenção:

⚠️ oportunidade boa não f**a disponível por muito tempo
⚠️ e precisa de análise antes de enviar proposta

Se quiser entender melhor esse imóvel ou ver outras opções parecidas:

📲 Me chame antes de enviar proposta

15/04/2026

Muita gente acha estranho ver imóvel com preço bem abaixo do mercado…

👉 e pensa que tem algo errado.

Mas na maioria dos casos, são imóveis retomados pela Caixa por falta de pagamento.

Ou seja:

💰 a Caixa não quer lucro
💰 ela quer vender rápido
💰 e recuperar o valor

Por isso aparecem oportunidades com desconto.

Mas aqui está o ponto mais importante:

⚠️ nem todo imóvel vale a pena
⚠️ e nem todo mundo sabe analisar

É aí que entra a estratégia.

Se você quer entender melhor e ver oportunidades reais:

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14/04/2026

Apartamento no Guarujá com valor bem abaixo do mercado. 💰

Valor de avaliação: R$ 190.000
Valor mínimo de venda: R$ 119.590

Desconto real de mais de 37%. 🔥

Imóvel com 2 dormitórios, 1 vaga e aproximadamente 50 m².

Região com demanda, interessante tanto para moradia quanto para revenda. 📍

Modalidade compra direta pela Caixa.

Sem disputa — o primeiro que enviar proposta válida leva. ⚡

Pagamento somente à vista.

Se você souber escolher bem, esse tipo de oportunidade pode gerar lucro na revenda.

Se quiser mais detalhes ou ajuda para enviar a proposta, me chama. 📲

13/04/2026

Muita gente acha que não dá pra financiar imóvel da Caixa.

Mas dá.

E em alguns casos, dá pra financiar até 95% e ainda usar FGTS.

O problema é que nem todos os imóveis permitem isso.

Depende da modalidade e das condições do edital.

Por isso, antes de escolher o imóvel, o ideal é entender quais realmente se encaixam no seu perfil.

Se você fizer isso certo, consegue comprar muito melhor.

Se quiser, te ajudo a encontrar opções que aceitam financiamento.

08/04/2026

Oportunidades da Caixa em Sorocaba com valores abaixo do mercado.

Imóveis em venda direta, sem leilão e sem disputa.

Quem entende o processo e age rápido sai na frente.

IAS Leilões – Construindo Histórias de Sucesso.
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30/03/2026

🏠 𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 à 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗻𝗼 𝗥𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗠𝗼𝗿𝗮𝗱𝗮𝘀 𝗱𝗼 𝗩𝗮𝗹𝗹𝗲 – 𝗖𝗮𝗺𝗽𝗶𝗻𝗮𝘀/𝗦𝗣

💰 𝗗𝗲𝘀𝗰𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗶𝗺𝗽𝗲𝗿𝗱í𝘃𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝟯𝟵,𝟱𝟲% 𝗻𝗼 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗱𝗲 𝗮𝘃𝗮𝗹𝗶𝗮çã𝗼!

📌 Valor de avaliação: R$ 185.000,00
📉 Valor mínimo de venda: R$ 111.816,50

📐 42,09 m² de área privativa
🛏 2 dormitórios
🚗 1 vaga de garagem

📍 Endereço: Rua 02, nº 140, Apto. 23, Bloco D, Pavimento 02 – Residencial Moradas do Valle – CEP: 13064-860 – Campinas/SP

📑 𝗠𝗼𝗱𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲: 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗗𝗶𝗿𝗲𝘁𝗮 𝗱𝗮 𝗖𝗮𝗶𝘅𝗮 𝗘𝗰𝗼𝗻ô𝗺𝗶𝗰𝗮 𝗙𝗲𝗱𝗲𝗿𝗮𝗹
🔐 Compra sem disputa – o primeiro que apresentar proposta válida leva!
💸 Aceita utilização de FGTS
📊 Condomínio e tributos conforme regras da Caixa

✅ 𝗔𝘀𝘀𝗲𝘀𝘀𝗼𝗿𝗶𝗮 𝗷𝘂𝗿í𝗱𝗶𝗰𝗮 𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗶𝗿𝗮 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝗮 𝗜𝗔𝗦 𝗟𝗲𝗶𝗹õ𝗲𝘀 – 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗮 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗺ó𝘃𝗲𝗶𝘀 𝗻𝗮𝘀 𝗺𝗼𝗱𝗮𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗗𝗶𝗿𝗲𝘁𝗮 𝗲 𝗩𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗢𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗮 𝗖𝗮𝗶𝘅𝗮. Somos imobiliária credenciada!

Garanta seu imóvel com 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗮𝗻ç𝗮, 𝗮𝗴𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗲 𝗲𝗰𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝗮. Fale agora com a IAS Leilões e envie sua proposta com todo o suporte necessário.

𝗜𝗔𝗦 𝗟𝗲𝗶õ𝗲𝘀 – 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗻𝗱𝗼 𝗛𝗶𝘀𝘁ó𝗿𝗶𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗦𝘂𝗰𝗲𝘀𝘀𝗼! ✨
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22/11/2025

💼 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐃𝐎𝐑𝐄𝐒, 𝐀𝐓𝐄𝐍𝐂̧𝐀̃𝐎!
A oportunidade que vocês esperam o ano inteiro finalmente chegou — e só os mais atentos vão aproveitar.

Hoje eu conversei com um grupo seleto de investidores sobre algo que pode mudar completamente o seu portfólio: 𝐨𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐚𝐠𝐫𝐞𝐬𝐬𝐢𝐯𝐨𝐬 𝐝𝐚 𝐁𝐥𝐮𝐞 𝐅𝐫𝐢𝐝𝐚𝐲 𝐝𝐚 𝐂𝐚𝐢𝐱𝐚 𝐞𝐦 𝐢𝐦𝐨́𝐯𝐞𝐢𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐞𝐢𝐥𝐚̃𝐨. 🏘️📉

💡 𝐏𝐨𝐫 𝐪𝐮𝐞 𝐢𝐬𝐬𝐨 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚 𝐩𝐫𝐚 𝐯𝐨𝐜𝐞̂?
Porque estamos falando de imóveis com potencial de valorização REAL, adquiridos por valores muito abaixo do mercado — uma estratégia usada pelos investidores que crescem mais rápido.

🔥 𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐬𝐞 𝐞𝐯𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐢𝐧𝐜𝐥𝐮𝐞𝐦:
• Imóveis com 𝐚𝐭𝐞́ 𝟗𝟎% 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨
• Possibilidade de revenda com margem ampliada
• Opções perfeitas para quem busca renda passiva com aluguel
• Condições especiais que não voltarão tão cedo

E aqui vai a verdade: 𝐪𝐮𝐞𝐦 𝐜𝐫𝐞𝐬𝐜𝐞 𝐧𝐨 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐢𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚́𝐫𝐢𝐨 𝐧𝐚̃𝐨 𝐞́ 𝐪𝐮𝐞𝐦 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐦𝐚𝐢𝐬… 𝐞́ 𝐪𝐮𝐞𝐦 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚 𝐌𝐄𝐋𝐇𝐎𝐑.

E a Blue Friday da Caixa é exatamente o momento de comprar melhor.

Se você quer aproveitar essa janela estratégica comigo e ter ajuda para analisar, selecionar e investir com segurança, é só nos chamar. 📩

Vamos transformar essa oportunidade em 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨̂𝐧𝐢𝐨 𝐬𝐨́𝐥𝐢𝐝𝐨. 🚀📈

𝐈𝐀𝐒 𝐋𝐞𝐢𝐥𝐨̃𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐧𝐝𝐨 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨́𝐫𝐢𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐬𝐮𝐜𝐞𝐬𝐬𝐨!

Endereço

Rua Barão De Jaguara, 655/Sala 405
Campinas, SP
13015000

Site

https://www.instagram.com/iasleiloes/, https://iasleiloes.com.br/

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