IAS Leilões - Assessoria em Leilões de Imóveis

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Campinas, SP
IAS Leilões - Assessoria em Leilões de Imóveis

🏠 Leilões com análise jurídica e financeira
🏦 Credenciada Caixa – CRECI SP 44091
⚖️ Especialista em Direito Imobiliário | Estratégia para lucrar

22/04/2026

Você sabe o que signif**a averbação de leilões negativos?

👉 Isso é uma exigência da Lei 9.514/97 nos leilões extrajudiciais.

Quando o devedor não paga, o credor precisa realizar o primeiro e o segundo leilão.

Se não houver lances, o imóvel segue para outras modalidades de venda.

E é aqui que entra a averbação:

👉 é o registro na matrícula de que os leilões aconteceram e não tiveram arrematação.

Esse detalhe é essencial para a regularização do imóvel e para a segurança da compra.

Quem entende o processo, compra com segurança.
Quem não entende, perde oportunidade.

Se você quer comprar imóvel da Caixa do jeito certo:

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IAS Leilões – Construindo Histórias de Sucesso.

21/04/2026

Muita gente acha que ganhar dinheiro com imóvel da Caixa é só comprar barato…

E é aí que a maioria erra.

Na prática, o lucro vem da estratégia:

👉 aluguel (renda previsível)
👉 Airbnb (maior potencial de ganho)
👉 revenda (valorização)

Tenho clientes que fazem isso hoje.

Mas não é qualquer imóvel que funciona —
o que realmente faz diferença é a análise antes da compra.

É isso que separa quem lucra de quem perde dinheiro.

Se você quer aprender a analisar do jeito certo
ou tem dúvida sobre leilão:

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20/04/2026

Comprou imóvel de leilão e ficou com medo de herdar dívidas de água, luz ou gás?

👉 Pode f**ar tranquilo.

Esses débitos não são do imóvel.

Água, luz, gás e internet são dívidas pessoais, vinculadas ao CPF de quem contratou.

Ou seja:

👉 não passam para o comprador

Após a compra, basta entrar em contato com a concessionária e solicitar a desvinculação.

Isso não é exclusivo de leilão.

É justamente por isso que, em contratos de locação, existe a obrigação de transferir as contas para o nome do inquilino.

Quem entende isso, compra com mais segurança e evita medo desnecessário.

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17/04/2026

Muita gente deixa de ganhar dinheiro em leilão por medo de dívida…

Mas a verdade é simples:

👉 dívida do proprietário NÃO vai para você

O que precisa ser analisado são apenas as dívidas do próprio imóvel, como condomínio e IPTU.

E é aqui que a maioria erra.

Quem entende isso, compra com segurança.
Quem não entende, perde oportunidade.

Se você quer aprender a analisar um imóvel da Caixa do jeito certo antes de enviar proposta:

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16/04/2026

Olha isso aqui em Sorocaba 👇

Apartamento com 2 dormitórios, vaga e possibilidade de uso de FGTS, com mais de 40% de desconto.

💰 De aproximadamente R$ 190.000
💰 Por R$ 111.967

E o mais interessante:

👉 imóveis no mesmo condomínio sendo vendidos na faixa de R$ 190 mil a R$ 215 mil

Ou seja, existe margem real aqui.

Mas atenção:

⚠️ oportunidade boa não f**a disponível por muito tempo
⚠️ e precisa de análise antes de enviar proposta

Se quiser entender melhor esse imóvel ou ver outras opções parecidas:

📲 Me chame antes de enviar proposta

15/04/2026

Muita gente acha estranho ver imóvel com preço bem abaixo do mercado…

👉 e pensa que tem algo errado.

Mas na maioria dos casos, são imóveis retomados pela Caixa por falta de pagamento.

Ou seja:

💰 a Caixa não quer lucro
💰 ela quer vender rápido
💰 e recuperar o valor

Por isso aparecem oportunidades com desconto.

Mas aqui está o ponto mais importante:

⚠️ nem todo imóvel vale a pena
⚠️ e nem todo mundo sabe analisar

É aí que entra a estratégia.

Se você quer entender melhor e ver oportunidades reais:

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14/04/2026

Apartamento no Guarujá com valor bem abaixo do mercado. 💰

Valor de avaliação: R$ 190.000
Valor mínimo de venda: R$ 119.590

Desconto real de mais de 37%. 🔥

Imóvel com 2 dormitórios, 1 vaga e aproximadamente 50 m².

Região com demanda, interessante tanto para moradia quanto para revenda. 📍

Modalidade compra direta pela Caixa.

Sem disputa — o primeiro que enviar proposta válida leva. ⚡

Pagamento somente à vista.

Se você souber escolher bem, esse tipo de oportunidade pode gerar lucro na revenda.

Se quiser mais detalhes ou ajuda para enviar a proposta, me chama. 📲

13/04/2026

Muita gente acha que não dá pra financiar imóvel da Caixa.

Mas dá.

E em alguns casos, dá pra financiar até 95% e ainda usar FGTS.

O problema é que nem todos os imóveis permitem isso.

Depende da modalidade e das condições do edital.

Por isso, antes de escolher o imóvel, o ideal é entender quais realmente se encaixam no seu perfil.

Se você fizer isso certo, consegue comprar muito melhor.

Se quiser, te ajudo a encontrar opções que aceitam financiamento.

10/04/2026

Oportunidades da Caixa em Piracicaba com valores abaixo do mercado.

Imóveis em venda direta, sem leilão e sem disputa.

Quem entende o processo e age rápido sai na frente.

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08/04/2026

Oportunidades da Caixa em Sorocaba com valores abaixo do mercado.

Imóveis em venda direta, sem leilão e sem disputa.

Quem entende o processo e age rápido sai na frente.

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Endereço

Rua Barão De Jaguara, 655/Sala 405
Campinas, SP
13015000

Site

https://www.instagram.com/iasleiloes/, https://iasleiloes.com.br/

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