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Duas Advogadas que te ensinam sobre Direito do Consumidor Imobiliário

07/04/2025

Muita gente compra sem saber que o imóvel tem problemas escondidos. Antes de dar entrada, siga esse checklist! 👇
Salve esse post para não esquecer e marque alguém que precisa ver isso!

04/04/2025

Muita gente pensa que o corretor vai defender seus interesses na compra do imóvel.
🚨 Mas atenção: o corretor é do imóvel, não seu!

Ele facilita a venda, mas quem protege você é o seu conhecimento (e um bom suporte jurídico!).
Não confie cegamente. Investigue, questione e garanta uma compra segura.

🔖 Salve este post para lembrar na hora certa!

02/04/2025

Salve este post e compartilhe com quem vai comprar um imóvel!

31/08/2022

Não é novidade que a mãe da Virgínia mora com ela né?

Mas o fato dela permitir que mãe more com ela, não induz a posse!

O mesmo ocorre com filhos que moram os os pais por exemplo...

Nesse caso, os requisitos para pedir usucapião não são preenchidos, portanto, não é possível usucapir um imóvel emprestado 😉

Já sabia disso? Conta pra gente 👇🏻

29/08/2022

30 é a idade do sucesso! Será? Fiquei refletindo no que significava ter sucesso pra mim.

Será que já alcancei? Cheguei a conclusão que ter sucesso é tão subjetivo que nossa vida é uma busca incessante de conquistar “um novo sucesso”.

Será que um dia vou chegar a dizer “puts, sou uma pessoa de sucesso?” Não sei...

Mas uma coisa é fato: Ressignificar o sucesso é o gás que eu preciso para que meus sonhos continuem sempre se realizando✌🏻

Feliz 30 anos pra mim ✨

E pra você, o que é ter sucesso? Você já alcançou? Me conta!

19/05/2022

dia de postar (amamos) e de te deixar avisado que se você pagou JUROS DE OBRA, você pode requerer a DEVOLUÇÃO dos valores💰!
SIM! Isso mesmo que você acabou de ler!
É ilegal a cobrança de juros de obra APÓS o prazo para a entrega do imóvel (incluído o prazo de tolerância).
Quando ocorre este atraso, a responsabilidade pelo pagamento dos juros de obra deve ser da construtora e não mais do consumidor.
Então, se houve o pagamento de juros de obra pelo período de atraso na entrega, tem o direito de requerer a devolução desses valores com correção e juros.
Já sabia disso? Responde com Sim ou não nos comentários! P.s: Itália é demais né?🇮🇹

17/05/2022

Pode parecer besteira, mas é muito comum que a pessoa que está te vendendo o imóvel dizer ser o proprietário, mas ser apenas o possuidor - e as vezes nem isso. Ou ainda que tem legitimidade para vender e então, somente depois de toda negociação ou até mesmo de realizada a compra do imóvel, você descobrir que foi um golpe.
Acontece muito!
Alguns exemplos são: procuração falsa, defeito do negócio jurídico (erro, dolo, coação, estão de perigo, simulação, lesão, fraude contra credores), ausência de requisito de validade, entre outros.
Você tem que atentar-se pois a ausência de qualquer cautela poderá acarretar a perda do imóvel e do dinheiro nele investido.
Por isso, vamos te dar algumas dicas para você não ficar tão perdido! Logo de início é importante verificar e responder:

• O imóvel está com os respectivos documentos em ordem?

• O imóvel pertence a quem se diz proprietário (ou seja, que não está sendo vendido por quem não é dono ou pessoa autorizada?

• Proprietário é moral e financeiramente idôneo?

Há diversas outras perguntas a serem respondidas para maior segurança na compra do Imóvel, por isso que a Due Diligence é tão essencial!
Gostou das dicas? Compartilhe!

14/05/2022

Sábadou! Assim como nós, você também tem paixão por vinhos? 😻

11/05/2022

Tá preparado pra isso? Vamos te contar 3 ilegalidades que a construtora comete (e muito!) e você nem sabe! Aí vai…

1. Cobrar IPTU antes das entregas da chave! 😲
2. Vender o imóvel a ser construído (na planta)sem o registro de incorporação imobiliária! 😲
3. Dizer que o prazo da entrega do imóvel é o do contrato de financiamento! 😲
Ja sabia disso? Compartilha com quem vai gostar de saber! 👍

22/04/2022

posted on their Instagram profile: “sabia dessa? Compartilha! …”

22/04/2022

É ILEGAL A COBRANÇA DE IPTU E TAXAS CONDOMINIAIS DO SEU IMÓVEL ADQUIRIDO NA PLANTA ANTES DAS ENTREGAS DAS CHAVES!
Só que infelizmente muitos contratos possuem cláusulas abusivas, atribuindo a responsabilidade do pagamento do IPTU e TAXAS ao comprador já após a data de assinura do contrato de compra e venda, o que NÃO PODE!
Você já observou como ficou determinado no seu contrato? Fique atento para não ser cobrado indevidamente!

Endereço

Campo Alegre, SC

Site

facebook.com

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