27/03/2026
Qual escolher em 2026?
Com a Taxa Selic em patamares elevados (atualmente em torno de 14,75% a.a.), a estratégia muda conforme o perfil do cliente:
• Vantagem da SAC: É a escolha “matemática” superior. Para quem tem fôlego financeiro no início, a economia de juros ao final do contrato pode chegar a centenas de milhares de reais comparada à Price. É ideal para quem planeja quitar o imóvel antes do prazo.
• Vantagem da Price: É a escolha “estratégica” para aprovação. Muitas vezes, o cliente não tem renda suficiente para o SAC, e a Price permite que ele entre no financiamento com uma parcela que cabe no bolso.
• Dica de Especialista: Uma tática comum hoje é usar a Price para aprovar o crédito e utilizar o FGTS ou aportes extras para amortizar o saldo devedor agressivamente, “limpando” os juros altos do sistema francês.
Impacto na Amortização Extra
No SAC, qualquer valor extra pago abate diretamente o principal de forma muito eficiente. Na Price, a amortização extraordinária é ainda mais “urgente”, pois o saldo devedor natural demora muito a cair nos primeiros anos.