Walmor my Broker

27/09/2025

🏡 Casa Térrea no Condomínio Villas de Catalunha II – Campo Grande/MS

Descubra o conforto e a praticidade de morar em um dos condomínios mais desejados da cidade!

- 2 quartos (sendo 1 suíte)
- Suíte com Closet
- Sala ampla e aconchegante
- 3 banheiros (incluindo lavabo na área gourmet)
- Cozinha integrada com área gourmet
- Lavanderia coberta + depósito
- Quintal com gramado
- Garagem para 2 carros (1 coberta)

💰 Valor: R$ 600 Mil
📌 Aceita até 50% em permuta por apartamento
📌 Estuda propostas à vista

Agende uma visita e conheça seu novo lar!
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25/12/2023

No Natal, celebramos o amor que se manifestou na vinda do Salvador. Que a luz do Menino Jesus ilumine nossa família, trazendo paz, alegria e união.

FELIZ NATAL!

30/07/2023

Ótimo imóvel no Vilas Boas, Campo Grande.
Confira e entre em contato!!

25/07/2023

🏠💫 Linda Casa Térrea no Bairro Vilas Boas: Acabamento de Alta Qualidade em Destaque!

Esta residência conta com um acabamento fino e de alta qualidade, proporcionando conforto e elegância em cada detalhe.

✓ Ótima localização, próximo a Bom Pastor e av. Zahran.
✓ Sala com planejados e pé direito duplo, conferindo um ambiente amplo e sofisticado.
✓ Dois quartos e uma suíte.
✓ A suíte principal conta com um closet.
✓ O banheiro social.
✓ A garagem tem espaço para acomodar de 2 a 3 carros.
✓ A cozinha é moderna e funcional com planejados.
✓ A área gourmet equipada com churrasqueira e bancadas em granito com planejado.
✓ A casa conta com sistema de água quente nos banheiros, cozinha e área gourmet, proporcionando conforto em todos os ambientes do imóvel.
✓ O Boiler já instalado com placas garante um sistema de aquecimento eficiente e econômico.
✓ A iluminação em LED traz um toque de elegância e economia de energia para todos os ambientes.

Esta irá ser a sua casa, unindo conforto, praticidade e estilo em um só lugar. Você e sua família desfrutarão de todos esses benefícios em um lar encantador.
Não perca a oportunidade de adquirir essa linda casa térrea e viver em um dos melhores bairros da cidade, ótima vizinhança e com acesso fácil a todas as regiões de Campo Grande.

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes e diferenças que fazem desta casa uma verdadeira joia no mercado imobiliário.

📞 Contato: 067 99988 5002

💲 R$ 840.000,00

24/01/2023

O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é uma taxa cobrada pela prefeitura local quando há a transmissão de propriedade de um imóvel. Isso inclui transações como compra, venda, doação, permuta, entre outras. O imposto é calculado com base no valor venal do imóvel, que é avaliado pela prefeitura.
O ITBI é cobrado uma única vez, e é devido pelo adquirente do imóvel. O imposto é calculado com base no percentual do valor do imóvel, e essa alíquota varia de acordo com as regras estabelecidas pela prefeitura local. No caso aqui em Campo Grande - Mato Grosso do Sul, a alíquota é 2%., mas como falado, cada prefeitura pode cobrar um percentual diferente. Em geral, o valor do imposto é pago no ato da transação, juntamente com outras despesas como as de registro do imóvel.
É importante notar que o ITBI é uma obrigação legal e o não pagamento pode acarretar em multas e juros, além de impedir o registro do imóvel no cartório.
Em resumo, o ITBI é um imposto cobrado quando há transmissão de propriedade de um imóvel, é calculado com base no valor venal do imóvel, é devido pelo adquirente e é pago uma única vez.
Numa próxima oportunidade iremos falar em quais circunstancias tem possibilidade de isenção do imposto ITBI.

Se tiverem alguma dúvida, postem nos comentários e vamos discutindo e nos ajudando na troca de conhecimento.

17/08/2022

06/07/2022

Vendo lindo sobrado no Residencial Damha, todo decorado com muito bom gosto, não tem como não se apaixonar pelos detalhes que formam um ambiente de muito aconchegante.

| 402m2 de terreno
| 321.46 área construída;
| 4 suítes com a/e;
| Cozinha planejada;
| Lavanderia com a/e e 2 dispensas;
| Lavabo;
| Sistema de som;
| Aquecedor solar;
| Piscina aquecida;
| Garagem para 6 carros (sendo 3 cobertas);
| Sistema de CFTV.

R$ 5.700.000,00

(Porteira fechada)

19/05/2022

Está à procura de um imóvel, vou te ajudar.
Aqui estão alguns dos imóveis que tenho no portfólio.
Tenho casas térreas, sobrados e apartamentos, todos com ótima localização para investir ou morar.
E para você que está procurando terrenos para construir, tenho, tais como:
- 492 e 962 m² na região do Villas Boas, Rita Vieira, 4.000 m²Vila Progresso, 1.207 m² Vila Ipiranga, etc.

Entre em contato para mais informações.😉

Walmor my Broker

creci 6807

24/04/2022

Casa a venda no B. Rita Vieira.

-- Garagem coberta p/ 2 carros;
-- 3 quartos, sendo um Suíte com a/e;
-- Cozinha planejada;
-- Área gourmet;
-- Piscina aquecida;
-- A/T 270 m²;
-- A/C 134 m².

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Mais informações entre em contato link na bio. 😉

Walmor de Oliveira
creci 6807

21/04/2022

𝙲𝚊𝚜𝚊 𝙽𝚘𝚟𝚊!

-- Jardim Panamá
— 𝙰/𝚃 𝟸𝟾𝟷 𝚖²;
— 𝙰/𝙲 𝟷𝟺𝟸 𝚖²;
— 𝙶𝚊𝚛𝚊𝚐𝚎𝚖 𝚙𝚊𝚛𝚊 𝟹 𝚌𝚊𝚛𝚛𝚘𝚜;
— 𝚂𝚊𝚕𝚊 𝚌𝚘𝚖 𝙿é 𝙳𝚒𝚛𝚎𝚒𝚝𝚘 𝚊𝚕𝚝𝚘;
— 𝚂ã𝚘 𝟹 𝚚𝚞𝚊𝚛𝚝𝚘𝚜, 𝚜𝚎𝚗𝚍𝚘 𝚞𝚖, 𝚂𝚞í𝚝𝚎;
— Á𝚛𝚎𝚊 𝙶𝚘𝚞𝚛𝚖𝚎𝚝 𝚎𝚜𝚙𝚊ç𝚘𝚜𝚊.

𝙻𝚒𝚗𝚍𝚘 𝚒𝚖ó𝚟𝚎𝚕 𝚌𝚘𝚖 𝚋𝚘𝚖 𝚊𝚌𝚊𝚋𝚊𝚖𝚎𝚗𝚝𝚘, 𝚜𝚊𝚕𝚊 𝚌𝚘𝚖 𝚙é 𝚍𝚒𝚛𝚎𝚒𝚝𝚘 𝚊𝚕𝚝𝚘, 𝚐𝚊𝚛𝚊𝚐𝚎𝚖 𝚙𝚊𝚛𝚊 𝚊𝚝é 𝟹 𝚌𝚊𝚛𝚛𝚘𝚜.
𝚁𝚎𝚐𝚒ã𝚘 𝚍𝚊 𝚊𝚟𝚎𝚗𝚒𝚍𝚊 𝙹ú𝚕𝚒𝚘 𝚍𝚎 𝙲𝚊𝚜𝚝𝚒𝚕𝚑𝚘, 𝚖𝚞𝚒𝚝𝚘 𝚋𝚎𝚖 𝚊𝚝𝚎𝚗𝚍𝚒𝚍𝚊 𝚙𝚎𝚕𝚘 𝚌𝚘𝚖é𝚛𝚌𝚒𝚘; 𝚌𝚘𝚗𝚝𝚊𝚗𝚍𝚘 𝚌𝚘𝚖 𝚕𝚘𝚝é𝚛𝚒𝚌𝚊, 𝚏𝚊𝚛𝚖á𝚌𝚒𝚊𝚜. 𝚄𝚗𝚒𝚟𝚎𝚛𝚜𝚒𝚍𝚊𝚍𝚎𝚜, 𝚋𝚊𝚗𝚌𝚘𝚜, 𝚜𝚞𝚙𝚎𝚛𝚖𝚎𝚛𝚌𝚊𝚍𝚘.

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𝙴𝚗𝚝𝚛𝚎 𝚎𝚖 𝚌𝚘𝚗𝚝𝚊𝚝𝚘 𝚙/ 𝚖𝚊𝚒𝚜 𝚒𝚗𝚏𝚘𝚛𝚖𝚊çõ𝚎𝚜! 😉

-- Valor: 550.000,00

𝚆𝚊𝚕𝚖𝚘𝚛 𝙾𝚕𝚒𝚟𝚎𝚒𝚛𝚊
𝙲𝚛𝚎𝚌𝚒 𝟼𝟾𝟶𝟽

20/04/2022

⚜ 𝘔𝘢𝘨𝘯𝘪𝘧𝘪𝘤𝘰 𝘴𝘰𝘣𝘳𝘢𝘥𝘰 𝘥𝘦 𝘦𝘴𝘲𝘶𝘪𝘯𝘢 𝘤𝘰𝘮 3 𝘴𝘶í𝘵𝘦𝘴, 𝘴𝘦𝘯𝘥𝘰 𝘶𝘮𝘢 𝘮𝘢𝘴𝘵𝘦𝘳 𝘤𝘰𝘮 𝘤𝘭𝘰𝘴𝘦𝘵 𝘦 𝘣𝘢𝘯𝘩𝘦𝘪𝘳𝘢, 𝘲𝘶𝘢𝘳𝘵𝘰 𝘤𝘰𝘮 𝘢 / 𝘦, á𝘳𝘦𝘢 𝘥𝘦 𝘭𝘢𝘻𝘦𝘳 𝘤𝘰𝘮 𝘤𝘩𝘶𝘳𝘳𝘢𝘴𝘲𝘶𝘦𝘪𝘳𝘢 𝘦 𝘧𝘰𝘳𝘯𝘰 𝘥𝘦 𝘱𝘪𝘻𝘻𝘢. 𝘐𝘮ó𝘷𝘦𝘭 𝘧𝘰𝘪 𝘳𝘦𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘥𝘰 𝘩á 𝘱𝘰𝘶𝘤𝘰.

➖ Á𝘳𝘦𝘢 𝘵𝘰𝘵𝘢𝘭 𝘥𝘦 396𝘮²;
➖ Á𝘳𝘦𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘵𝘳𝘶í𝘥𝘢 332𝘮²;

✔ 3 𝘚𝘶í𝘵𝘦𝘴 𝘤𝘰𝘮 𝘢 / 𝘦 𝘴𝘦𝘯𝘥𝘰 1 𝘮𝘢𝘴𝘵𝘦𝘳;
✔ 1 𝘘𝘶𝘢𝘳𝘵𝘰 𝘤𝘰𝘮 𝘢 / 𝘦;
✔ 𝘓𝘢𝘷𝘢𝘣𝘰;
✔ 𝘉𝘢𝘯𝘩𝘦𝘪𝘳𝘰 𝘴𝘰𝘤𝘪𝘢𝘭;
✔ 3 𝘚𝘢𝘭𝘢𝘴;
✔ 𝘌𝘴𝘤𝘳𝘪𝘵ó𝘳𝘪𝘰;
✔ 𝘊𝘰𝘻𝘪𝘯𝘩𝘢 𝘗𝘭𝘢𝘯𝘦𝘫𝘢𝘥𝘢;
✔ Á𝘳𝘦𝘢 𝘥𝘦 𝘴𝘦𝘳𝘷𝘪ç𝘰;
✔ 𝘈𝘮𝘱𝘭𝘢 á𝘳𝘦𝘢 𝘥𝘦 𝘭𝘢𝘻𝘦𝘳 𝘤𝘰𝘮 𝘱𝘪𝘴𝘤𝘪𝘯𝘢 𝘢𝘲𝘶𝘦𝘤𝘪𝘥𝘢 𝘦 𝘤𝘩𝘶𝘳𝘳𝘢𝘴𝘲𝘶𝘦𝘪𝘳𝘢.

>> ANALISA PARTE EM PERMUTA