Júlio Flávio-Corretor e Avaliador Imobiliário

02/10/2025

16/04/2023

Você está procurando um lugar confortável e bem localizado para chamar de seu? Apresentamos o apartamento perfeito para você!

Localizado no coração de Campo Grande, o Edifício Ana Carolina é um dos empreendimentos mais desejados da região. Com uma excelente infraestrutura e serviços de qualidade, este é o lugar ideal para quem busca praticidade e conforto.

O apartamento dispõe de uma suíte e dois quartos, sala de estar e jantar, cozinha com armários planejados, banheiro social e área de serviço. Todos os cômodos são bem iluminados e ventilados, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor para você e sua família.

O condomínio já inclui água e gás, o que torna sua rotina ainda mais prática e econômica. Além disso, o edifício conta com uma série de comodidades, como elevador, interfone, portão eletrônico e segurança 24 horas.

No centro de Campo Grande, próximo a Igreja São José e Praça do Rádio.

Não perca a chance de morar em um dos melhores locais da cidade! Agende agora mesmo uma visita ao apartamento no Edifício Ana Carolina e descubra tudo o que este incrível empreendimento tem a oferecer. Entre em contato conosco e saiba mais detalhes!
R$ 325.000,00

Júlio Flávio - Corretor de Imóveis
Creci-MS 9417

(67) 99221-4536 / (67) 99150-4670

27/02/2023

Residencial Otávio Pécora

28/06/2022

Oportunidade
Excelente Terreno no Bairro Morada Verde, região valorizada.
Ótima localização, próximo ao Atacadão, Assaí, Havan, Leroy Merlin, Shopping Campo Grande.

✅ 12 x 30
✅ Asfalto
✅ Esgoto
✅ Água
✅ Energia

Agende sua visita!
Júlio Flávio - Creci 9417/MS
(67)99221-4536 / (67)99150-4670



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Júlio Flávio
Creci 9417/MS
(67)99221-4536
(67)99150-4670

12/06/2022

12/06/2022

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Júlio Flávio
Creci 9417/MS
(67)99221-4536
(67)99150-4670

30/03/2021

CRECI-MS orienta e auxilia os corretores de imóveis para emissão de ITBI e CND

O CRECI-MS buscou informações junto a prefeitura para auxiliar os corretores de imóveis para emissão do ITBI. Abaixo, seguem dicas para a emissão da guia do imposto durante a vigência do Decreto Estadual nº 15.683/2021, enquanto a prefeitura de Campo Grande não houver atendimento presencial.

Os documentos necessários são:
• Formulário do ITBI devidamente preenchido.
• Cópia autenticada da matrícula atualizada do imóvel.
• Declaração de redução no caso de financiamento, expedida pelo órgão financeiro.

O formulário é um documento que você pode preencher online, pelo link (http://bae.capital.ms.gov.br/documentosmunicipais/guia.php). Para isso, basta ter em mãos informações sobre ADQUERENTE e TRANSMITENTE, como nome, endereço completo, CPF e RG. DADOS SOBRE O IMÓVEL OBJETO DA TRANSAÇÃO, como a inscrição do imóvel, tipo do imóvel quanto à utilização, área do imóvel, área construída, fração ideal e valor da operação.

Essas informações relativas ao imóvel podem ser obtidas em https://iptu.campogrande.ms.gov.br/.

Após o preenchimento do formulário e com todos documentos em mãos, enviar para análise para o e-mail: [email protected].

Com a apresentação dos documentos, após análise do técnico, o setor responsável vai emitir o documento relativo ao imposto e uma guia para pagamento. Após o pagamento, basta anexar o comprovante ao documento para que a validade do ITBI seja comprovada.

Para emitir as Certidões de Débitos Mobiliária ou Imobiliária pela internet, além de documentos como Certidão Positiva de Débitos, Certidão Suspensiva com Caráter Negativo, Certidão Negativa de Débitos Gerais (CNDG) Municipal.

O pedido de Certidões já pode ser feito por requerimento virtual no endereço eletrônico: http://certidoes.campogrande.ms.gov.br/.

Atenção: A emissão do ITBI para imóvel sem financiamento pode ser feita diretamente no cartório. No entanto se houver financiamento o procedimento é feito apenas na prefeitura.