25/08/2026
Na maioria dos financiamentos imobiliários habitacionais, existe um seguro obrigatório vinculado ao financiamento, chamado Morte e Invalidez Permanente (MIP).
Se o mutuário morre, o seguro pode quitar total ou parcialmente o saldo devedor, conforme a participação dele no contrato.
Exemplo simples:
Imagine:
Imóvel: R$ 300 mil
Saldo devedor quando ocorre a morte: R$ 220 mil
O falecido era responsável por 100% da renda/composição do financiamento
Nesse caso, em regra, o seguro MIP pode quitar os R$ 220 mil restantes.
O imóvel não simplesmente "volta para o banco". Depois da quitação, o imóvel f**a livre da dívida, seguindo os procedimentos necessários de inventário/transferência aos herdeiros.
⚠️ Mas existe uma pegadinha importante
Se o financiamento tiver duas pessoas compondo renda, não signif**a necessariamente que a morte de uma delas vai quitar 100% da dívida.
Por exemplo:
João responde por 70% da composição de renda;
Maria responde por 30%;
Saldo devedor: R$ 200 mil;
João morre.
O seguro pode quitar aproximadamente a parcela correspondente à participação segurada de João — R$ 140 mil, nesse exemplo.
Os R$ 60 mil restantes continuam vinculados ao financiamento.
