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Borges Negócios Imobiliários

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Brasil
Campo Grande, MS
Borges Negócios Imobiliários

• CRECI 11195
• Imóveis Alto Padrão
• Investimento Imobiliário

25/05/2026

No imobiliário, o ativo mais caro não é o metro quadrado. É o timing.

Park Design está na fase mais barata da curva: pré-lançamento. Daqui pra entrega, o spread costuma ser de 30 a 50%.

92 sobrados em condomínio fechado, em 18 mil m² no Jardim Veraneio. Ao lado da AABB. Em uma das regiões que mais cresce em Campo Grande.

Quem entra agora compra o produto. Quem entra depois compra a fila.

Comenta PARK para entrar na lista de pré-lançamento.

20/05/2026

Quando o terreno é único, a arquitetura precisa estar à altura.

Heritage nasce de um endereço irrepetível em Santa Fé — em frente ao Parque das Nações Indígenas, na Av. Antônio Maria Coelho.

E respondeu com uma torre única, assinada por Gil Camillo.
26 pavimentos. Plantas de 201 ou 402 m².

SPA, Chef Space, Enoteca, Pixel Room, fitness completo, piscinas e bangalôs no bosque. Cada metro pensado para quem entende que morar bem é detalhe.

Realização Saraiva de Rezende.

→ Atendimento dedicado, do primeiro contato à entrega das chaves. Direct ou (67) 99270-2002.
negociosimobiliarios · CRECI 15997 J — MS

13/05/2026

A foto vende a visita. A leitura técnica decide a compra...

O comprador apaixonado vê 5 coisas. O corretor sênior vê 50.

Quatro lentes que separam quem fecha bom negócio de quem leva problema pra casa:

→ Estrutura: o que o imóvel não conta sobre si.
→ Localização: microclima do lote, não só o endereço.
→ Documentação: o que vence em 30 dias e quase ninguém checa.
→ Mercado: quem decide o preço é o bairro, não o anúncio.

Anúncio é desejo. Venda fechada é dado.

Em cada negócio acima do milhão, Borges aplica as quatro lentes — antes da proposta, não depois.

CRECI 15997 J MS · .negociosimobiliarios

·

10/05/2026

Uma das regiões com maior desenvolvimento de Campo Grande dos últimos anos.

Jardim Veraneio entregou nos últimos ciclos:
→ Mobilidade redesenhada
→ Infra urbana renovada
→ Valorização contínua acima da média da cidade

Park Design HUB entra exatamente nesse mapa, e em pré-lançamento.

Quem compra agora compra antes do próximo salto.

Sobrados alto padrão de 135m² com 2 e 3 suítes.

Comente ‘PARK’ para entrar na lista de pré-lançamento.

05/05/2026

💎 Moderno sobrado com 05 suítes. Confira:

📐 450,00 m² de Área total
📐 435,00 m² de Área construída

🏡 Mais Detalhes:

⬆️ PISO SUPERIOR:

✅ 04 suítes
✅ 01 quarto de apoio (estudo/atelier)
✅ Copinha
✅ Persianas automatizadas com mosquiteiro
✅ Ar-condicionado

⬇️ TÉRREO:

✅ Apartamento no térreo
✅ Escritório
✅ Adega
✅ Amplo espaço gourmet com som instalado
✅ Planejados na área social
✅ Garagem coberta para 03 carros

🌿 ÁREA EXTERNA / DIFERENCIAIS

✅ Espaço para instalação de elevador
✅ Sistema fotovoltaico (1000 kWh)
✅ Irrigação automática no jardim
✅ Paisagismo
✅ Piscina aquecida
✅ Iluminação em LED
✅ Hidromassagem
✅ Cascata

📍 Residencial Damha 1 - Campo Grande MS

💰 R$ 6.550.000,00

Quer se encantar de perto?

📱 Agende uma visita.

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CRECI: 15997 J MS

02/05/2026

49%. É o maior número da série histórica do Brasil.

Quase metade da população quer comprar imóvel nos próximos 24 meses — Censo Imobiliário Brasileiro, Brain Inteligência, 2T 2025. E em Campo Grande, três variáveis se encontraram pela primeira vez no mesmo ano: PIB de Mato Grosso do Sul projetado em +6,86%, Selic em ciclo de queda e estoque de alto padrão limitado por desenho urbano.

Demanda cresce. Estoque premium, não.

O preço se mexe primeiro nos imóveis bons. Os medianos seguem parados.

Pra quem está vendendo: a janela mudou de lado, anunciar pelo número antigo deixa dinheiro em cima da mesa.

Pra quem está comprando: pressa, não. Critério, sim. O que parece caro hoje pode ser o ponto de entrada do ano. E o que parece barato quase sempre tem motivo.

Em qual lado da equação você está?
Comprando, vendendo ou observando? Chame no Direct. Nosso time entra em contato.

Borges · Negócios Imobiliários
CRECI 15997 J — MS

26/04/2026

💎 Sobrado de Alto Luxo à Venda no Damha 4. Confira:

📐 300m² de Área construída
📐 360m² de Área do terreno

🏡 Mais Detalhes:

✅ Sala e gourmet com pé direito duplo
✅ 3 suítes amplas no térreo e 1 suíte no 2° andar
✅ Todas janelas e portas em Aluminium Premium
✅ Porta de entrada com 6,5m de altura automatizada
✅ Escritório no térreo
✅ Escada revestida em mármore Mont Blanc
✅ Paisagismo completo com irrigação automatizado
✅ Infraestrutura para gás na cozinha, gourmet e salão de jogos no 2° andar
✅ 1 Spa para 10 pessoas no segundo andar
✅ Caixa d’água 2.000L
✅ Toda instalação hidráulica Tigre
✅ Piso Porcelanato Roca 1,20x1,20 em todo imóvel
✅ Piscina completa de travertino com cascata e hidro aquecida com gerador de calor e automatização
✅ Infraestrutura completa de ar condicionado em todos ambientes inclusive para K7 na sala e gourmet
✅ Boiler de 600L de aquecimento com placa solares
✅ Interruptores Automatizados Intelbras
✅ Churrasqueira moderna revestida em mármore Mont Blanc e com exaustor

💰 R$ 3.890.000,00

Quer se encantar de perto?
📱 Agende uma visita.

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CRECI: 15997 J MS

Endereço

Rua Manoel Inácio, 1414
Campo Grande, MS
79021190

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