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Stela Almeida

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Stela Almeida, Agente imobiliário, Rua Alagoas, 396 Atrium corporate, Campo Grande.

09/06/2026

O investidor amador olha para o preço. O profissional olha para a estrutura. 🏛️

Hoje a gente traduz o impacto da taxação de dividendos. Se você recebe lucros imobiliários sem um planejamento societário sólido, está deixando dinheiro na mesa.

- Fim da isenção: O que muda no seu fluxo de caixa.
- Holding Imobiliária: Sua blindagem contra a nova tributação.
- Estratégia 2026: Como reinvestir sem ser taxado a cada movimento.

Você opera no CPF ou já tem Holding? Vamos conversar nos comentários.

07/06/2026

Antigamente, ter um imóvel quitado era apenas o símbolo de uma meta alcançada. No Brasil de 2026, isso virou estratégia de sobrevivência e crescimento patrimonial.

Com o novo cenário da reforma tributária e a volatilidade do mercado, a verdadeira riqueza está na estabilidade. Um imóvel próprio e sem dívidas não é um patrimônio estático; ele é a sua maior ferramenta de proteção fiscal, facilidade sucessória e geração de renda passiva real.

O mercado mudou e as regras do jogo também. Não dá mais para olhar para os seus bens com a cabeça de dez anos atrás.

Se você quer entender como blindar o que já tem ou onde encontrar as melhores oportunidades para consolidar seu patrimônio em Campo Grande, o primeiro passo é ter clareza.

Você ainda tem alguma dúvida sobre o impacto das novas regras no seu patrimônio? Deixe aqui nos comentários.

03/06/2026

Ter o horizonte da Avenida Afonso Pena emoldurado na janela da sala transforma o Edifício Gibran em um verdadeiro marco de exclusividade no Jardim dos Estados. Com 168m² posicionados em andar alto, este apartamento novinho e nunca habitado convida você a planejar cada detalhe do seu jeito, aproveitando a fluidez de três salas integradas e a comodidade raríssima de quatro vagas de garagem.
3 suítes amplas
Sala disposta para até 3 ambientes com sacada
4 banheiros no total
Cozinha e copa integradas
4 vagas de garagem
Área de lazer completa com piscina, academia, quadra de areia e campo de futebol
Agende sua visita pelo link na bio e descubra, de perto, tudo o que esse lar tem reservado para você.
Valor - Imóvel: R$ 2.050.000,00 Valor - Condomínio: R$ 1.202,38

02/06/2026

Nem toda redução de preço acontece porque o imóvel estava caro.

Às vezes ela acontece porque existe urgência do outro lado da negociação.

E esse é um desses casos.
O Van Gogh acabou de receber uma redução de R$ 100 mil e hoje está anunciado por R$ 1.350.000.

São 198 m², 3 suítes, varanda gourmet, sala ampla, apartamento totalmente reformado e duas vagas independentes.

Uma oportunidade que merece atenção de quem procura espaço, localização e um imóvel pronto para morar.
💰 Valor atual: R$ 1.350.000
Me chama para conhecer.

31/05/2026

Você aceitaria um sócio que leva 30% do seu lucro sem mover um dedo? 🏛️
No episódio de hoje do Traduz pra mim, a gente toca na ferida de quem vive (ou quer viver) de renda. Se você recebe seus aluguéis no CPF, saiba que está deixando uma fortuna na mesa todos os meses.
A mordida dos 27,5%: Por que o CPF é o inimigo do seu lucro.
O sócio oculto: Como a Receita Federal vira “dona” de 1/3 do seu rendimento.
A saída estratégica: Estruturação para pagar o mínimo legal e lucrar o máximo real.
Você ainda recebe aluguel no CPF? Vamos conversar nos comentários.

27/05/2026

No coração do Santa Fé, com vista definitiva para a Avenida Afonso Pena, nosso Edifício Lumini, com 160m² em andar alto, é um convite a viver onde dias comuns ganham novos significados. Do café quente apreciando a cidade aos seus pés até os momentos de lazer na sacada gourmet integrada, tudo aqui pulsa com o seu tempo. Um projeto totalmente mobiliado e decorado — no conceito de porteira fechada — com apenas um mês de uso, esperando por você.
3 suítes completas com armários planejados
Sala integrada com varanda gourmet e cozinha
Sala de TV privativa e WC social
Acabamentos em mármore Perla Quartz e Quartz Branco
Painéis em madeira, papéis de parede e cortinas Hunter Douglas
3 vagas de garagem mais box exclusivo
Agende sua visita pelo link na bio e descubra, de perto, tudo o que esse lar tem reservado para você.
Valor - Imóvel: R$ 3.500.000,00 Valor - Condomínio: R$ 1.400,00

26/05/2026

Algumas verdades o mercado só ensina depois que você erra. ✨

22/05/2026

O Timeless Residence e o Medical Center fazem parte do mesmo projeto, mas funcionam como condomínios independentes.

De um lado, um centro médico pensado para profissionais da saúde e atendimento integrado.
Do outro, um residencial que prioriza conforto, acessibilidade, convivência e uma rotina mais prática.

A proposta chama atenção porque vai além do imóvel.
Ela acompanha uma mudança de comportamento: pessoas buscando mais facilidade, mobilidade e qualidade de vida no mesmo endereço.

Um conceito muito novo para Campo Grande e que faz bastante sentido para o futuro.

21/05/2026

Pizza boa, conversa boa e muita troca inteligente numa noite que reuniu gente que pensa no futuro.🍕

Terça foi dia de falar sobre movimento, investimento e as novas formas de olhar para o mercado imobiliário, mas do jeito que eu gosto: leve, próximo e sem complicação.

E no meio disso tudo, uma certeza: quem entende cenário antes, decide melhor depois.

Obrigada a todo mundo que passou por lá. Foi muito especial ver tanta gente boa reunida no mesmo lugar.

15/05/2026

Com o guia certo do seu lado, cada etapa vira só mais um passo em direção ao seu imóvel.
Me chama no direct. 👇

Endereço

Rua Alagoas, 396 Atrium Corporate
Campo Grande, MS
79020120

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