Nilva Smaniotto

09/09/2026

🏡 IMÓVEL À VENDA – CONJUNTO ROUXINÓIS | CAMPO GRANDE-MS

💰 Valor: R$ 280.000,00

Excelente oportunidade para quem busca duas casas no mesmo terreno, ideal para moradia de duas famílias ou para investimento em locação!

📍 Localização: Rua Agostinho Baixa, nº 2563 – Jardim Rouxinóis / Bairro Universitário

📐 Terreno: 10 x 20 m – 200 m²

🏠 CASA DA FRENTE

✔️ Aproximadamente 85 m² de área construída
✔️ Sala ampla
✔️ Cozinha
✔️ 2 quartos
✔️ Banheiro social com box
✔️ Casa toda em laje
✔️ Interfone
✔️ Varanda com acesso à lavanderia
✔️ Cerca elétrica
✔️ 2 vagas de garagem cobertas
✔️ Espaço para mais 2 veículos descobertos

🏠 EDÍCULA NOS FUNDOS

Uma segunda casa completa, contendo:

✔️ Suíte
✔️ 1 quarto
✔️ Banheiro social
✔️ Sala
✔️ Cozinha estilo americana
✔️ Outra sala
✔️ Varanda
✔️ Lavanderia

📍 Excelente localização!

O imóvel f**a a aproximadamente 50 metros da linha de ônibus e conta com diversas facilidades em um raio de aproximadamente 200 metros:

🏫 Escolas municipais e estaduais
🏢 CRAS
🛒 Pequenos e grandes supermercados
💊 Farmácia
🌳 Praça principal do conjunto, com opções de lazer para os moradores
🚌 Fácil acesso ao transporte público

💳 Aceita financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida (imóvel usado) e também financiamento por bancos privados, sujeito à análise de crédito.

📞 Agende sua visita!

Nilva Smaniotto – CRECI 6778/MS
📲 (67) 99172-

27/08/2026

25/08/2026

🏡 4 UNIDADES DISPONÍVEIS
🚧 EM FASE DE ACABAMENTO

✨ LINDAS CASAS NO LEBLON
📍 Excelente localização!

O imóvel conta com um projeto moderno e funcional:

🔹 2 quartos, sendo 1 suíte
🔹 Sala com pé-direito alto
🔹 Cozinha integrada
🔹 Lavanderia coberta
🔹 Churrasqueira
🔹 Excelente padrão de acabamento

📐 Área total: 105 m²
🏠 Área construída: 53 m²

📍 Rua Tupi, esquina com a Rua Tamôio, Bairro Leblon

💰 Valor: R$ 320.000,00

📲 Nilva Smaniotto
CRECI 6778/MS
📞 (67) 99172-6868

25/08/2026

IMÓVEL NOVO À VENDA – PARAÍSO DO LAJEADO

📍 Rua Nilda Coelho – Paraíso do Lajeado, próximo às Moreninhas.

💰 R$ 230.000,00

✨ Imóvel novo em condomínio com apenas 4 casas independentes!

Cada casa conta com:
• 🛋️ Sala de estar
• 🍽️ Cozinha estilo americana
• 🧺 Lavanderia coberta
• 🛏️ 2 quartos
• 🚿 Banheiro social
• 🚗 Vaga de garagem descoberta

🏘️ Entrada de veículos única para as quatro casas, com via pavimentada e rede de esgoto.

🏦 Aceita financiamento pelo Bônus Moradia e Minha Casa, Minha Vida!

🔑 Uma excelente oportunidade para sair do aluguel e conquistar seu imóvel novo!

📲 Agende sua visita!

Nilva Smaniotto – CRECI 6778/MS
📞 (67) 99172-6868

25/08/2026

🏡 VENDE-SE CASA NOVA – JARDIM DAS PERDIZES | BAIRRO UNIVERSITÁRIO

📍 Rua Jambeiro, esquina com a Rua Enio Cunha

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, moderno e em excelente localização!

✨ Características do imóvel:

* 85 m² de área construída
* 3 quartos, sendo 1 suíte
* Sala ampla
* Cozinha integrada
* Banheiro social
* Lavanderia coberta
* Quintal nos fundos
* Vaga de garagem coberta para 1 veículo
* Portão de elevação
* Rua asfaltada
* Rede de esgoto
* Imóvel novo, em fase final de acabamento

💰 Valor: R$ 420.000,00

🏦 Aceita financiamento, inclusive pelo programa Minha Casa, Minha Vida, conforme análise e enquadramento do comprador.

📍 Localização privilegiada no Jardim das Perdizes, Bairro Universitário, com fácil acesso a comércios, escolas, universidades e principais vias da região.

📲 Agende uma visita e conheça seu novo lar!

Nilva Smaniotto – CRECI/MS 6778
📱 (67) 99172-6868

19/08/2026

🏡 VENDE-SE IMÓVEL – AERO RANCHO | CAMPO GRANDE/MS

📍 Rua Poços de Caldas, nº 1094 – Aero Rancho

✨ Casa moderna, usada e pronta para morar!

O imóvel conta com:
• 2 quartos, sendo 1 suíte
• 1 banheiro social
• Cozinha ampla
• Sala de estar bem iluminada
• Lavanderia coberta
• 🚗 Vaga de garagem para 1 veículo coberta, e 2 veículos descoberta
• Portão de elevação
• Rua asfaltada e com rede de esgoto

💰 Valor de venda: R$ 350.000,00

🏦 Aceita financiamento!

📞 Informações e visitas:
Nilva Smaniotto – Corretora de Imóveis
📱 (67) 99172-6868
📋 CRECI 6778/MS

✨ Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

12/08/2026

🏡 CASA À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE!

📍 Rua Sarutaias, nº 987

💰 Valor: R$ 180.000,00
🚗 Aceita veículo como parte da negociação!

✨ Características do imóvel:
• Terreno de 200 m² (10 x 20 m)
• Aproximadamente 100 m² de área construída
• Portão de elevação com motor
• Vaga de garagem para até 8 veículos
• 1 suíte
• Sala
• Cozinha
• Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha
• Banheiro social
• 1 quarto adicional, que pode ser utilizado como quarto ou despensa
• Via pavimentada
• Rede de esgoto

⚠️ Imóvel não aceita financiamento.

📲 Nilva Smaniotto – CRECI 6778/MS
📞 (67) 99172-6868

Entre em contato e agende uma visita! 🔑

06/08/2026

🏡🏠VENDO Imóvel no Jd. Seminário🏠🏡
📌Localizado na Rua Dom Ladislau Paz/sub esquina com a Avenida Tamandaré, sendo:
•3 quartos sendo 1 suíte.
•Banheiro social.
•Sala de visitas.
•Cozinha com A/E, cooktop e forno elétrico.
•Sala de visitas.
•Sala de televisão onde atende o espaço gourmet.
•Lavanderia coberta.
•Quintal amplo na lateral e fundo.
•Portão de elevação com motor.
•Garagem coberta para 2 veículos
•Via pavimentada.
•Esgoto.
•Área total: 15x24 = 360m.
•Área construída: 110m².
🏡Imóvel apto para comércio e residência, pois a região consiste em pequenos comércios e empresas, próximo de bares noturnos, restaurantes, conveniência 24h, mercados, próximo ao condomínio MRV na Tamandaré.
💲VALOR: R$690.000
📌Aceita financiamento.
📌Para mais informações entre em contato
Nilva Smaniotto CRECI 6778/MS menos

28/07/2026

🏢 AMPLO SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – AV. ERNESTO GEISEL

Excelente oportunidade para comércio, oficina mecânica, oficina de motos, depósito, centro de distribuição ou diversas outras atividades.

📍 Localização: Av. Ernesto Geisel, nº 15

✅ Salão principal com aproximadamente 65 m² (10 m x 6,5 m)✅ portas amplas para comércio ✅ 2 banheiros✅ Salão de apoio com aproximadamente 35 m²✅ Cobertura frontal de aproximadamente 75 m² em estrutura metálica (15 m x 5 m)✅ Energia bifásica✅ Fácil acesso e ótima visibilidade

💰 Valor da locação: R$ 2.200,00

📄 Formas de locação:• Aluguel adiantado• Seguro locação

📲 Para mais informações ou agendar uma visita:

Nilva Smaniotto – CRECI 6778/MS📞