André Pitta - Imóveis Capão da Canoa

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Capão da Canoa, RS
André Pitta - Imóveis Capão da Canoa

Corretor de Imóveis
CRECI - RS 72372F

Concetando pessoas aos melhores imóveis no Litoral Norte Gaúcho com a Samaro Imóveis.

12/09/2026

VISTA PARA O MAR E PRAÇA LUIZ BASSANI - FRENTE - 2 MINUTOS DE CAMINHADA ATÉ A PRAIA.

70,53m² privativos, 02 quartos sendo 01 suíte sacada com churrasqueira e vista liberada para o mar e praça, mobiliado e climatizado,pronto para morar, veranear ou investir em aluguéis temporada.

No bairro mais valorizado de Capão da Canoa. Navegantes, junto à Praça Luiz Bassani. A localização que todo mundo quer para veraneio e que lota de aluguel na temporada.

Acordar com vista liberada para o mar e para a praça. Pé na areia em 2 minutos, sem carro.

A planta

70,53m² de área privativa - frente total
02 quartos, sendo 01 suíte + banheiro social, conforto para família ou casal
living em dois ambientes integrados - amplitude e circulação,
sacada com churrasqueira e *
vista liberada para o mar e para a praça,
cozinha,
área de lavanderia separada
água quente e gás central - economia definitiva
todos os ambientes climatizados
01 vaga de garagem
totalmente mobiliado, pronto para morar, veranear ou colocar para alugar amanhã e já faturar na temporada

O EDIFÍCIO

Piscina indoor aquecida, usa o ano todo, salão de festas, academia, dois elevadores, portão e porteiro eletrônicos, circuito de câmeras de segurança e zeladoria . Segurança e valorização garantida.

📍 Bairro mais valorizado de Capão da Canoa - bairro Navegantes - Junto à Praça Luiz Bassani - Apenas 2 minutos de caminhada até a praia

Investimento: R$ 890.000,00

Condições exclusivas de pagamento.

R$ 500.000,00 no ato + saldo em até 36x - facilita seu veraneio
Estuda receber terreno em Lajeado de até R$ 200.000,00 no negócio
Estuda proposta à vista com condição especial

Ideal para moradia definitiva pé na areia, veraneio definitivo na melhor localização de Capão ou investimento com alta rentabilidade em aluguéis de temporada.

11/09/2026

CASA DE ALTO PADRÃO À BEIRA LAGO - CONDOMÍNIO FECHADO DE ALTO PADRÃO - XANGRI-LÁ/RS.

Isso não é casa no lago. É CASA À BEIRA LAGO dentro de condomínio fechado de alto padrão, no município mais valorizado do Litoral Norte Gaúcho. A poucos minutos da praia e com o lazer definitivo dentro de casa.

A casa que acaba com a busca de quem quer espaço, privacidade e patrimônio de verdade.

246m² de área privativa - alto padrão definitivo, sem puxadinho

05 suítes, sendo 01 suíte térrea,
lavabo para área social,
living integrado em 03 ambientes amplos com lareira - integração total e aconchego no inverno
cozinha estilo americana,
espaço gourmet com churrasqueira, seu restaurante privativo,
área de lavanderia / serviço separada
garagem,
pátio com paisagismo pronto, verde, privativo
piscina à beira lago, vista cinematográf**a direto da piscina,
espera para água quente e ar-condicionado split em todos os ambientes,
excelente iluminação natural - casa clara o dia todo, economia e bem-estar

O condomínio fechado de alto padrão:

Infraestrutura completa de esporte, lazer e segurança. Portaria, segurança 24h, lazer completo. No município de Xangri-lá, a poucos minutos da praia. Você tem lago + praia no mesmo patrimônio.

📍 Condomínio fechado de alto padrão à beira lago - Município de Xangri-lá/RS - Litoral Norte Gaúcho - A poucos minutos da praia

Investimento:R$ 3.190.000,00

Condições especiais:

Estuda receber carro no negócio
Estuda receber imóvel de menor valor em Xangri-lá e Capão da Canoa

Ideal para veraneio definitivo de alto padrão à beira lago, moradia definitiva de alto padrão integrada à natureza ou patrimônio de altíssima liquidez - 5 suítes + beira lago em Xangri-lá.

-lá

10/09/2026

FRENTE PRA PRAIA, VISTA ETERNA E CINEMATOGRÁFICA PARA O MAR, BAIRRO NAVEGANTES

No bairro mais valorizado de Capão da Canoa. O apartamento que não tem reposição: frente, vista eterna e sacada com churrasqueira.

Vista que valoriza para sempre. Acordar e dormir com o mar.

A planta:

120m² de área privativa - alto padrão,
3 quartos, sendo 1 suíte + banheiro social
amplo living em 2 ambientes integrados, vista eterna para o mar
sacada de frente com churrasqueira - o gourmet com vista cinematográf**a,
cozinha separada, funcionalidade de alto padrão,
área de lavanderia / serviço separada
2 vagas de garagem,
água quente,
gás central,
totalmente mobiliado e decorado, pronto para morar, é trazer a mala e abrir o espumante na sacada

O edifício - Beira-Mar - Navegantes

Elevador, salão de festas, portão e porteiro eletrônico, circuito de câmeras de segurança e zeladoria permanente. Segurança e comodidade pé na areia.

📍 Bairro Navegantes Capão da Canoa/RS Frente pra praia

Investimento: R$ 1.700.000,00

Condição especial à vista | Financiamento bancário para perfil compatível | Estuda proposta com imóvel de menor valor no litoral

Ideal para veraneio definitivo frente mar, moradia definitiva com vista eterna ou patrimônio de altíssima liquidez - frente na Beira-Mar é o que mais valoriza.

10/09/2026

CONDOMÍNIO FECHADO BEIRA-MAR COM ACESSO EXCLUSIVO PARA A PRAIA - CAPÃO NOVO - CAPÃO DA CANOA.

200m² privativos | 4 quartos sendo 1 suíte | Mobiliada e decorada | Pátio individual | Garagem recoberta

Isso não é casa em condomínio. É casa BEIRA-MAR com acesso exclusivo para a praia. Pé na areia sem sair do condomínio.

A casa - 200m² - pronta pra morar:

- 200m² de área privativa
- 4 quartos, sendo 1 suíte + banheiro social + lavabo
- Living integrado amplo com lareira - veraneio no inverno
- Cozinha estilo americana integrada
- Churrasqueira
- Área de lavanderia / serviço
- Ambientes climatizados
- Água quente
- Pátio individual
- Garagem recoberta
- Totalmente mobiliada e decorada - é trazer a mala

O condomínio - alto padrão beira-mar - Capão Novo:

Infraestrutura completa de esporte, lazer e segurança. E o diferencial que valoriza para sempre: ACESSO EXCLUSIVO PARA A PRAIA. Segurança, privacidade e pé na areia.

📍 Distrito de Capão Novo - Município de Capão da Canoa/RS - Condomínio fechado beira-mar com acesso exclusivo

Investimento R$
2.200.000,00

Condição exclusivas:

50% no ato + saldo em até 40x
Estuda receber carro no negócio
Estuda receber imóvel de menor valor no negócio

Ideal para veraneio definitivo pé na areia, moradia definitiva beira-mar com segurança total ou patrimônio de alto padrão que não tem reposição.

09/09/2026

CASA NOVA, NUNCA HABITADA, MOBILIADA E PRONTA PRA MORAR - CONDOMÍNIO FECHADO EM ARROIO TEIXEIRA.

155m² privativos, 3 suítes - 1 individual + 2 americanas - pátio com piscina e quiosque com churrasqueira. No litoral que mais valoriza.

Não é casa usada. É zero, mobiliada, é trazer a mala e começar o veraneio.

A casa - 155m² - pronta pra morar:

3 suítes, sendo 1 individual e 2 americanas,
lavabo
living amplo em 2 ambientes integrado com lareira, conforto no inverno
cozinha estilo americana, churrasqueira interna,
área de lavanderia, quiosque externo com churrasqueira seu gourmet privativo,
pátio com piscina lazer privativo sem sair de casa,
espera para água quente,
espera para ar-condicionado split em todos os ambientes,
totalmente mobiliada e pronta pra morar

Condomínio - 200 MIL m² de área integrada à natureza.

Junto à Estrada do Mar, próximo à praia, no município de Capão da Canoa, Infraestrutura completa de esporte, lazer e segurança.

O condomínio que é um resort ecológico definitivo.

📍 Arroio Teixeira - Capão da Canoa/RS - Junto à Estrada do Mar, próximo à praia

Investimento: R$ 1.550.000,00

Condição exclusiva

20% no ato + saldo em até 60x + 10 reforços semestrais - um a cada 6 meses. Facilita o veraneio definitivo.

Ideal para veraneio definitivo com conforto total, moradia definitiva integrada à natureza ou investimento com valorização garantida .

09/09/2026

2 MINUTOS DA PRAIA VISTA PARA O MAR, SOL DA MANHÃ

Mobiliado, posição solar leste e norte, sol da manhã o ano todo.

O apartamento que todo investidor procura , vista para o mar, sol inteligente, mobiliado, pronto para morar e com lazer de resort.

A planta

2 quartos com vista para o mar, sendo 1 suíte
living amplo em 2 ambientes integrado
cozinha estilo americana
churrasqueira
área de lavanderia,
banheiro social
1 vaga de garagem
água quente e gás central
espera para ar-condicionado em todos os ambientes
medidores de água e gás individuais, economia real
Totalmente mobiliado, é trazer a mala, posição solar leste e norte, sol da manhã e claridade o dia todo

O edifício

Piscina panorâmica com borda infinita, salão de festas, espaço gourmet, playground, espaço kids, rooftop com vista para o mar, 2 elevadores, hall de entrada decorado e mobiliado, zeladoria permanente.

📍 Bairro Zona Nova - Capão da Canoa/RS - Apenas 2 minutos de caminhada até a praia

*Investimento:* R$ 950.000,00

Condição especial à vista

Ideal para moradia definitiva com sol da manhã e vista para o mar, veraneio definitivo sem obra ou investimento de alta liquidez - Zona Nova é o que mais aluga em Capão da Canoa.

07/09/2026

VISTA ETERNA PARA O MAR - NAVEGANTES - O BAIRRO MAIS VALORIZADO DE CAPÃO DA CANOA.

131,50m² privativos, 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 vagas + depósito, a apenas 2 quadras do mar - 3 minutos de caminhada.

O alto padrão que não tem reposição em Navegantes: vista eterna, orientação solar oeste e norte, e edifício de alto padrão definitivo.

O apartamento:

131,50m² privativos,
3 dormitórios, sendo 1 suíte,
living amplo em 2 ambientes integrados com vista eterna para o mar,
lavabo + banheiro social,
área de lavanderia independente,
persianas automatizadas,
todos os ambientes climatizados,
2 vagas de garagem + depósito,
orientação solar oeste e norte - sol o dia todo e vista eterna,
gás central e água quente, medidores de água e gás individuais,
totalmente mobiliado e decorado, pronto para morar, é trazer a mala

O edifício alto padrão com:

Piscina aquecida, academia, salão de festas, sala de jogos, espaço gourmet, 2 elevadores, zeladoria permanente, portaria e segurança.

📍 Bairro Navegantes - Capão da Canoa/RS - 2 quadras do mar / 3 minutos a pé da praia

*Investimento:* R$ 2.890.000,00

Condição exclusiva

40% no ato + saldo em até 48x direto
Estuda receber imóvel de menor valor no litoral como parte do pagamento.

06/09/2026

JUNTO A PRAÇA FLÁVIO BOIANOVSKI,
A MAIS DESEJADA DE CAPÃO DA CANOA.

De frente, com sacada de frente, vista livre, junto à maior e mais arborizada praça de Capão da Canoa. Localização que não tem reposição.

Apartamento de frente, totalmente mobiliado e decorado, pronto para morar.

APARTAMENTO

sacada de frente,
2 dormitórios, sendo 01 suíte
living integrado em 2 ambientes
cozinha estilo americana,
área de serviço separada,
churrasqueira
totalmente mobiliado e decorado, 01 vaga de garagem,
água quente e
gás central
medidores de água e gás individuais - economia real

EDIFÍCIO

Elevador, portão e porteiro eletrônico, circuito de câmeras de segurança, salão de festas, ofurô, espaço fitness e zeladoria permanente.

📍 Junto à Praça Flávio Boianovski - Centro de Capão da Canoa/RS

Ideal para moradia definitiva com qualidade de vida, veraneio, investimento de altíssima liquidez.

*Investimento:* R$ 790.000,00

06/09/2026

CENTRO DE CAPÃO DA CANOA - R$ 650 MIL - OPORTUNIDADE DE LIQUIDEZ MÁXIMA.

57m² privativos | 83m² total | 2 dormitórios | Mobiliado e decorado | Box

No coração de Capão da Canoa. A localização que todo mundo procura e que nunca f**a encalhada - a poucos passos do comércio, praia, mercado, farmácia e tudo que você precisa a pé.

Apartamento inteligente, totalmente mobiliado e decorado, pronto para entrar e morar ou já começar a rentabilizar na temporada.

57m² privativos / 83m² de área total
2 quartos
banheiro social
living em dois ambientes integrados, cozinha, área de lavanderia, churrasqueira
totalmente mobiliado e decorado
água quente
gás central, economia e praticidade, box de estacionamento

Edificio com:
Elevador
Portão e porteiro eletrônicos
Circuito de câmeras de segurança
Zeladoria.

📍 Centro de Capão da Canoa/RS - A poucos minutos da praia

*Investimento:* R$ 650.000,00

Condição especial para pagamento à vista.

Ideal para moradia definitiva, veraneio inteligente ou investidor que busca liquidez máxima e locação garantida no verão.

06/09/2026

FRENTE LAGO, 6 SUÍTES. 865m² DE TERRENO. VILLAGGIO ATLÂNTIDA.

Casa ímpar, frente lago navegável, no condomínio mais completo de Atlântida - Xangri-lá.

Não é mais uma casa. É o seu píer particular para o lago, com o clube em uma ilha dentro do condomínio.

*A casa:*
408m² de área construída em terreno amplo de 865m², 6 suítes generosas, totalmente mobiliada e decorada, totalmente climatizada, living amplo com excelente iluminação, piscina privativa, paisagismo executado, lavanderia ampla, depósito, amplo terreno com espaço de sobra para área gourmet extra se desejar. Pronta para morar. É trazer a mala.

O único com clube localizado em uma ilha cercada pelo canal interno / lago. Lazer de resort definitivo:
Piscina externa e piscina térmica coberta, academia e sauna, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, espaço kids e playground, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, lago e amplo paisagismo, portaria e segurança 24 horas.

📍 Avenida Jacanã, Villaggio Atlântida - Atlântida, Xangri-Lá/RS

*Investimento:* R$ 4.990.000,00

Condomínio: R$ 2.900,00 | IPTU: R$ 8.500,00

*Condições diferenciadas:* Estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento. Estuda prazo / parcelamento mediante análise para perfil compatível.

Endereço

Capão Da Canoa, RS
95555000

Telefone

+5551983011391

Site

http://www.samaroimoveis.net/

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