Caraguá Imóveis

11/08/2026

🏠 CIB: o “CPF dos imóveis” está chegando. E o que isso muda para você?

O novo Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) vai integrar informações de imóveis urbanos e rurais, conectando dados de cartórios, prefeituras e outros órgãos ao sistema da Receita Federal.

Na prática, isso significa mais integração de informações e maior capacidade de fiscalização sobre compra, venda, titularidade, locação e movimentações patrimoniais.

⚠️ Mas atenção: isso não significa que todo proprietário terá aumento de impostos automaticamente.

Os impactos tributários podem ser maiores, principalmente para investidores e proprietários com vários imóveis alugados ou com rendimentos elevados de aluguel, dentro das novas regras da Reforma Tributária.

Além de aumentar o controle fiscal, o CIB também busca trazer mais transparência e segurança jurídica para o mercado imobiliário.

👉 Tem imóveis, recebe aluguel ou está pensando em comprar, vender ou transferir um patrimônio?

Informação e planejamento fazem toda a diferença.

Conte com a experiência de 54 anos da Caraguá Imóveis para orientação, regularização e acompanhamento das questões imobiliárias.

06/08/2026

⚠️ A previsão indica ventos fortes nesta quinta e sexta-feira.

Se houver qualquer ocorrência no imóvel, acione diretamente a seguradora pelo telefone informado na sua apólice. Assim, o atendimento será mais rápido e eficiente.

Cuide da sua segurança e, se possível, evite áreas com risco durante as rajadas de vento. 🍃

04/08/2026

https://caraguaimoveis.com.br/alugar/sp/caraguatatuba/centro/apartamento/4314164

Este apartamento no Centro de Caraguatatuba reúne conforto, praticidade e uma vista privilegiada para o mar, perfeito para quem sonha em viver com mais qualidade de vida.

✨ Destaques do imóvel:
✔️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte;
✔️ Sala ampla integrada à varanda com vista permanente para o mar;
✔️ Cozinha funcional;
✔️ Lavanderia com entrada de serviço;
✔️ Vaga de garagem coberta.

🏢 O condomínio oferece:
🏊 Piscina;
🛡️ Portaria 24 horas;
🚗 Garagem coberta.

🔄 O proprietário estuda permuta por apartamento de menor valor em São Paulo.

📄 Documentação: imóvel com direitos da Marinha e laudêmio, não aceita financiamento bancário.

📲 Agende sua visita e descubra como é viver de frente para uma das paisagens mais bonitas de Caraguatatuba!

Departamento de Locação
☎️ (12) 3882-1322
📱 (12) 3882-1375 | (12) 99724-3305
📱 (12) 97811-2090 | (12) 99736-3821

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03/08/2026

https://caraguaimoveis.com.br/alugar/sp/caraguatatuba/sumare/apartamento/77232255

🌊🏡 **Acordar com vista para o mar pode fazer parte da sua rotina!**

Se você procura praticidade, conforto e uma localização privilegiada, este apartamento no **Sumaré** é a escolha perfeita para viver com mais qualidade de vida.

✨ O imóvel conta com:
✔️ Sala conjugada ao dormitório;
✔️ Cozinha funcional;
✔️ Banheiro;
✔️ Área de serviço;
✔️ 1 vaga de garagem;
✔️ **Vista para o mar** para deixar seus dias ainda mais especiais.

💰 **Valor mensal: R$ 1.800,00**
*IPTU e condomínio inclusos.*

🔑 Garantias aceitas:
• Seguro-Fiança
• Caução
• Fiador

📲 Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço em Caraguatatuba!

📍 Rua Engenheiro João Fonseca, 425 – Centro – Caraguatatuba/SP
☎️ (12) 3882-1322
📱 (12) 99736-3821 | (12) 97811-2090

🌐 Acesse **caraguaimoveis.com.br** e confira este e outros imóveis disponíveis.

apartamento vista mar para locação sumaré! sala conjugada dormitório, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga. encargos: iptu r$ e condomínio r$ inclusos total r$ 1.800,00 mensal. garantia: seguro fiança, caução ou fiador. agende sua visita! rua engenheiro joão fonseca 425 - centro - ...

28/07/2026

Tem tradição que faz a diferença. 🏡✨

Na Caraguá Imóveis, alugar um imóvel vai muito além de entregar as chaves. É oferecer segurança, confiança e a experiência de quem há décadas conecta pessoas ao lugar certo para viver.

E o resultado dessa tradição? Todos os dias, uma casa encontra um novo morador.

Se você quer alugar seu imóvel com quem entende do mercado ou está em busca do seu próximo lar, conte com a tradição de quem faz isso há gerações.

📲 Acesse: caraguaimoveis.com.br

24/07/2026

https://www.caraguaimoveis.com.br/comprar-ou-alugar/sp/caraguatatuba/pontal-de-santa-marina/casa/72735219?nocache=0.6090449393928375

🏡✨ **Um imóvel que reúne sofisticação, conforto e localização privilegiada!**

Disponível para **locação e venda**, esta incrível casa no **Pontal Santa Marina** foi projetada para quem busca qualidade de vida, espaços amplos e acabamentos de alto padrão.

🌿 Destaques do imóvel:
✔️ 4 suítes, sendo 3 na casa principal e 1 suíte externa;
✔️ Ambientes totalmente climatizados;
✔️ Sala para 2 ambientes integrada à cozinha americana planejada, equipada com cooktop;
✔️ Área gourmet ampla, perfeita para receber amigos e familiares;
✔️ whirlpool bath para relaxar e aproveitar os melhores momentos;
✔️ Garagem para até **7 veículos**.

📍 Localização estratégica, próxima ao Shopping Serramar e à Faculdade de Medicina, oferecendo praticidade para o dia a dia.

💰 **Documentação em ordem para financiamento bancário.**
🔄 O proprietário estuda **permuta por imóvel de padrão semelhante em Bragança Paulista**.

**Para locação:**
🔑 Garantia: Seguro-Fiança.
💰 Encargos:
• IPTU: R$ 219,04
• Taxa residual: R$ 51,68

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel exclusivo!

**Departamento de Locação**
📞 (12) 97811-2090
☎️ (12) 3882-1322
📞 (12) 3882-1375 | (12) 99724-3305

Casa para venda e locação no Pontal Santa Marina em Caraguatatuba.

23/07/2026

https://www.caraguaimoveis.com.br/comprar-ou-alugar/sp/caraguatatuba/centro/casa/72353409?nocache=0.028452170383177156

🏡💼 **Residencial ou Comercial? Você escolhe!**

Se procura um imóvel amplo, bem localizado e com excelente potencial, esta oportunidade no **Centro de Caraguatatuba** é ideal para morar, instalar sua empresa ou unir trabalho e qualidade de vida em um só lugar.

✨ O imóvel oferece:
✔️ 5 dormitórios, sendo 2 no térreo e 3 no piso superior;
✔️ 1 suíte com sacada;
✔️ Sala espaçosa;
✔️ Cozinha;
✔️ 2 banheiros sociais;
✔️ Área de serviço;
✔️ Quintal;
✔️ Garagem para 3 veículos.

🎯 E tem mais: uma **edícula com 3 cômodos e banheiro**, perfeita para escritório, consultório, depósito, ateliê ou espaço independente.

📍 Localização privilegiada no Centro de Caraguatatuba, com fácil acesso aos principais comércios, bancos, serviços e vias da cidade.

💰 IPTU: R$ 314,45.

🔑 Garantias aceitas:
• Fiador
• Seguro-Fiança
• Caução

📲 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

📍 Rua Engenheiro João Fonseca, 425 – Centro – Caraguatatuba/SP
☎️ (12) 3882-1322
📱 (12) 99736-3821 | (12) 97811-2090

🌐 Acesse nosso site e confira este e outros imóveis:
**[www.caraguaimoveis.com.br](http://www.caraguaimoveis.com.br)**

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22/07/2026

https://www.caraguaimoveis.com.br/alugar/sp/caraguatatuba/aruan/casa/78443922?nocache=0.08154045950921707

🏡 **Seu novo lar pode estar no bairro Aruan!**

Se você procura uma casa espaçosa, bem localizada e pronta para receber sua família, essa é a oportunidade perfeita!

✨ O imóvel conta com:
✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
✔️ Sala ampla;
✔️ Cozinha funcional;
✔️ 3 banheiros;
✔️ Área de serviço;
✔️ Vaga de garagem.

📍 Localizada no **Aruan**, em Caraguatatuba, com fácil acesso aos principais comércios, serviços e às praias da cidade.

💰 Encargos: IPTU mensal.

🔑 Garantias aceitas:
• Seguro-Fiança
• Caução

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!

**Departamento de Locação**
📞 (12) 3882-1322
📱 (12) 99736-3821 | (12) 97811-2090

🕘 **Horário de atendimento**
Segunda a quinta: 8h30 às 18h
Sexta: 8h30 às 17h
Domingo: 8h30 às 13h
Sábados e feriados: Plantão.

Casa para a locação - Aruan - Caraguatatuba -SP

21/07/2026

https://www.caraguaimoveis.com.br/alugar/sp/caraguatatuba/praia-das-palmeiras/casa-com-piscina/78591489?nocache=0.2020084918962306

🏡✨ Já imaginou morar pertinho da praia e ainda ter uma piscina para aproveitar os melhores momentos?

Essa casa para locação na **Praia das Palmeiras** reúne conforto, lazer e uma localização estratégica para quem busca qualidade de vida.

💙 O imóvel oferece:
✔️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte;
✔️ Sala integrada à cozinha;
✔️ 2 banheiros;
✔️ Área gourmet com churrasqueira;
✔️ Piscina privativa;
✔️ Quintal espaçoso;
✔️ Área de serviço coberta;
✔️ Garagem ampla.

📍 Além de estar a poucos minutos da praia, você terá fácil acesso ao Shopping Serramar, supermercados e diversos comércios da região.

💰 Encargos:
• IPTU: R$ 109,24
• Taxa residual: R$ 32,66

🔑 Garantia locatícia: Seguro-Fiança.

📲 Gostou? Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar!

**Departamento de Locação**
📞 (12) 97811-2090
📞 (12) 99736-3821

🕘 Atendimento:
Segunda a quinta: 9h às 18h
Sexta: 9h às 17h
🍽️ Intervalo: 13h às 14h
Domingos e feriados: Plantão.

casa compara locação na praia das palmeiras, perto da praia 02 dormitórios sendo 1 suíte, sala conjugada com a cozinha, 2 banheiros, área gourmet nos fundos com piscina e churrasqueira, garagem ampla, quintal, área de serviço coberta. fácil acesso ao comércio, shopping serramar, supermercad...

20/07/2026

https://www.caraguaimoveis.com.br/alugar/sp/caraguatatuba/martim-de-sa/casa/78323585?nocache=0.6196203315171143

🏡 **Casa para locação na Martim de Sá!**

Se você procura conforto, espaço e uma excelente localização, essa casa é a escolha ideal!

✨ O imóvel conta com:
• 3 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 quarto externo;
• Sala ampla e aconchegante;
• Cozinha espaçosa;
• Lavanderia;
• Quintal amplo, perfeito para momentos de lazer;
• Garagem para até **5 veículos**.

📍 Localizada na Martim de Sá, uma das regiões mais desejadas de Caraguatatuba.

🔑 **Garantia locatícia:** Seguro Fiança.

Gostou? Então não perca essa oportunidade!

📲 Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.

📍 Rua Engenheiro João Fonseca, 425 – Centro – Caraguatatuba/SP
📞 (12) 3882-1322
📱 (12) 97811-2090 | (12) 99736-3821

Casa residencial para Locação na Martim de Sá .