Piterson Caputo Corretor, Avenida Saturnino De Farias, Careaçu (2026)

12/05/2026

🌿 FAZENDA PREMIUM À VENDA EM VARGINHA – MG 🌿

🚜 Estrutura completa para café | Porteira Fechada | Localização Estratégica

Uma oportunidade rara para quem busca investir em uma fazenda produtiva, moderna e pronta para operar!

Localizada a apenas 100 metros do asfalto, essa propriedade une alta produtividade, excelente logística e infraestrutura completa para cafeicultura.

📍 Varginha – MG

📐 14 alqueires

💰 R$ 7.000.000,00

☕ 80 MIL PÉS DE CAFÉ
Propriedade preparada para alta performance, com toda estrutura necessária para produção e pós-colheita.

🔑 VENDA PORTEIRA FECHADA

(exceto safra deste ano)

🚜 Maquinários e Equipamentos Inclusos:

✔ Trator traçado New Holland
✔ Pá carregadeira com lâmina
✔ Arruador de café
✔ Trincha Vicon (1 ano de uso)
✔ Carreta adubadeira Minami 1,2t (1 ano de uso)
✔ Carreta hidráulica para transporte de café
✔ Carreta pequena
✔ Grade para manejo do café
✔ Roçadeira 1,4m
✔ Lavador de café Panini 12.000L
✔ Soprador de café
✔ 2 moegas com transportador
✔ Secador de café
✔ Terreiro de café
✔ Pulverizador Jacto 20L
✔ Balança 150kg
✔ Escadas para colheita

🌱 Infraestrutura completa para cafeicultura

Uma fazenda pronta para produzir, colher e lucrar desde o primeiro dia.

📈 Excelente opção para produtores e investidores que buscam patrimônio rural valorizado em uma das regiões mais fortes do café no Brasil.

👤 Piterson Caputo

📞 WhatsApp: (35) 99867-5914
📝 CRECI: 60.924

10/05/2026

🔥 OPORTUNIDADE FORTE EM OURO FINO/MG
SÍTIO PRODUTIVO COM 6 ALQUEIRES E 38 MIL PÉS DE CAFÉ! ☕🌱

Para quem procura terra produtiva, lavoura formada e potencial real de renda, essa é uma propriedade que merece atenção.

São 6 alqueires no Bairro Santa Isabel, em Ouro Fino/MG, na divisa com Inconfidentes, em uma região tradicionalmente cafeeira, com clima favorável, boa altitude e excelente logística rural.

☕ PRODUÇÃO CAFEEIRA DE PESO

A propriedade conta com 38 mil pés de café, distribuídos da seguinte forma:

✅ 20 mil pés de Catuaí, com aproximadamente 4 anos, já em plena produção e com lavoura totalmente mecanizável

✅ 18 mil pés de café Arara, com 2 anos de plantio, em fase de formação e com grande potencial produtivo futuro

As variedades Catuaí e Arara são reconhecidas pela qualidade dos grãos, boa produtividade e forte aceitação no mercado cafeeiro.

A topografia é um dos grandes diferenciais: área com excelente condição para trator, manejo e colheita mecanizada, reduzindo custo operacional e aumentando a eficiência da produção.

💧 ÁGUA E ESTRUTURA QUE FAZEM DIFERENÇA

A propriedade possui água encanada de mina por gravidade, garantindo abastecimento constante, econômico e sustentável.

Além disso, conta com:

✅ 2 casas simples, com necessidade de reparos, ideais para sede e casa de caseiro
✅ Curral funcional
✅ Energia elétrica
✅ Área com eucaliptos adultos, alguns com mais de 50 anos
✅ Acesso por estrada rural consolidada

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📌 Bairro Santa Isabel – Ouro Fino/MG
📌 Divisa com Inconfidentes
📌 Apenas 11 km do centro de Ouro Fino
📌 9 km da Rodovia MG-290
📌 8 km de estrada de terra bem conservada

Localização excelente para quem quer produzir, administrar de perto e ainda manter fácil acesso à cidade e à rodovia.

💰 VALOR: R$ 1.750.000,00

Essa não é uma propriedade comum. É uma área produtiva, com lavoura já implantada, água, estrutura, acesso e potencial real de expansão.

🔥 Quem entende de café sabe: terra boa, lavoura formada e mecanização são diferenciais que não aparecem todos os dias.

📲 Entre em contato e agende uma visita. Propriedade desse nível não f**a muito tempo disponível.

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Piterson Caputo

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10/05/2026

🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA NO SUL DE MINAS — FAZENDA DE CAFÉ PREMIUM À VENDA EM OURO FINO/MG 🔥

Uma propriedade simplesmente espetacular para quem busca PRODUÇÃO, RENTABILIDADE e QUALIDADE DE VIDA em um só lugar.

Fazenda completa, estruturada e pronta para operar, localizada em uma das regiões mais valorizadas do café especial.

✅ 48,4 HECTARES
✅ MANEJO ORGÂNICO E CONVENCIONAL
✅ APROXIMADAMENTE 100 MIL PÉS DE CAFÉ

A propriedade oferece estrutura de alto padrão e um verdadeiro cenário de abundância:

🏡 Casa sede confortável com piscina
🌳 Pomar formado
🐓 Galinheiro
🐝 Apiário
🍇 Produção de amora negra, framboesa e physalis
💧 Fazenda riquíssima em água, com várias nascentes
🎣 2 represas com peixes

ESTRUTURA COMPLETA PARA PRODUÇÃO E BENEFICIAMENTO:

☕ Torrefação própria
🔬 Laboratório para análise de café
🚜 2 tratores
🏭 Máquina de beneficiamento
🌾 2 secadores
✨ Separadora a laser
🧼 Lavador de café
🔥 Estufa de 1.000m²
🛠 Oficina equipada
🌞 Energia fotovoltaica
🏠 2 casas de caseiro

Além disso, a propriedade conta com diversos equipamentos inclusos:

✔ Roçadeiras
✔ Motosserras
✔ Gaiola
✔ Moto

📍 Fazenda ideal para:

• Café especial
• Agroindústria
• Turismo rural
• Investimento de alto retorno
• Produção sustentável

💰 VALOR: R$ 5.500.000,00

⚠ CONDIÇÃO ESPECIAL DE PAGAMENTO:

Entrada + prazo de até 3 ANOS para pagar.

🔥 UMA FAZENDA COMPLETA, PRODUTIVA E DIFÍCIL DE ENCONTRAR NO MERCADO!

Agende sua visita e venha conhecer essa joia do agronegócio mineiro.

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09/05/2026

FAZENDA À VENDA – 153 HECTARES | CONCEIÇÃO DO RIO VERDE/MG
TERRA BOA NÃO ESPERA. E ESSA AQUI ENTREGA TUDO.

Se você procura uma fazenda pronta para produzir, com água forte, estrutura nova e pasto formado, acabou de encontrar.

São 153 hectares totalmente aproveitáveis, em uma propriedade montada para quem quer trabalhar sério e ganhar dinheiro — sem perder tempo com reforma, improviso ou promessa.

Localizada em Conceição do Rio Verde/MG, em região de fim de linha, oferece o que hoje virou luxo no campo: privacidade, segurança, tranquilidade e água em abundância.

Aqui o sol bate o dia inteiro — das 6h às 18h — favorecendo pastagem forte, solo mais seco, melhor desempenho do gado e maior produtividade durante o ano inteiro.

Com altitude entre 1.100 e 1.300 metros, a fazenda tem clima privilegiado, excelente conforto térmico e enorme potencial produtivo.

ÁGUA NÃO É DETALHE. É PATRIMÔNIO.

E essa fazenda sobra nesse quesito:

8 nascentes próprias
Lagoa dentro da propriedade
Segurança hídrica permanente para manejo, produção e valorização da terra
ESTRUTURA DE VERDADE

Nada improvisado.

A fazenda possui:

Curral novo
Brete
Balança eletrônica
Estrutura pronta para manejo eficiente e controle total da produção

Toda dividida em 6 piquetes, cada um equipado com:

Cocho para água
Cocho para sal

Mais praticidade, organização e produtividade no manejo do rebanho.

CERCA FORTE. SERVIÇO BEM FEITO.

A propriedade é 100% cercada, com:

Mourões tratados de 16 cm
5 fios de arame

Estrutura feita para durar, reduzir manutenção e garantir segurança.

CASA SEDE PRONTA

Casa sede bonita, funcional e pronta para uso imediato.

Entrou, trabalhou.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

✔ 153 hectares totalmente aproveitáveis
✔ Fazenda formada e produtiva
✔ Localização em fim de linha
✔ Privacidade e segurança
✔ Sol o dia inteiro
✔ Altitude entre 1.100 e 1.300 metros
✔ 8 nascentes
✔ Lagoa
✔ Curral novo com brete e balança eletrônica
✔ 6 piquetes estruturados
✔ Água e sal em todos os piquetes
✔ Cercas reforçadas
✔ Casa sede pronta

ISSO NÃO É FAZENDA PARA COMEÇAR.

É FAZENDA PARA PRODUZIR.

Propriedade rara, forte, estruturada e com alto potencial de valorização.

Ideal para produtor exigente ou investidor que conhece terra boa quando vê.

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Piterson Caputo

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08/05/2026

OPORTUNIDADE ÚNICA – FAZENDA COMPLETA COM 700 HECTARES

28 milhões de reais

Excelente propriedade rural com 700 hectares, atualmente em plena atividade nas áreas de lavoura de grãos, pecuária de corte e silvicultura (eucalipto).

Rica em recursos hídricos

A fazenda é privilegiada com grande disponibilidade de água, contando com rios, ribeirão, diversos córregos e nascentes, garantindo abastecimento ideal para irrigação e expansão de projetos agrícolas.

Benfeitorias de alto padrão:

Casa sede em estilo colonial com aproximadamente 1.300 m²

2 casas de colonos

Galpões

2 currais para manejo de gado de corte

Casa sede composta por:

5 suítes

Sala ampla com layout aberto integrada à sala de jantar

2 lavabos

Escritório

Cozinha

Varanda coberta

Área de serviço completa (com suíte e lavabo)

Garagem fechada para 3 carros

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Claudio Luiz Pereira

07/05/2026

🔥 FAZENDA À VENDA EM CAREAÇU/MG — SUL DE MINAS 🔥

🌿💧 207 HECTARES | FORTE PARA GADO | ÁGUA EM
ABUNDÂNCIA

💰 VALOR: R$ 3.500.000,00

🚨 OPORTUNIDADE FORTE! QUEM CHEGA PRIMEIRO LEVA!

Fazenda completa, muito bem localizada e com estrutura pronta para pecuária. Ideal para quem procura terra formada, água, curral, casas e estrutura para trabalhar com gado.

📍 Apenas 4 km da Rodovia Fernão Dias
🐂 Excelente para criação de gado
⛰️ Altitude de 1.000 metros
💧 Muito boa de água
🌱 Toda formada em braquiarão

✅ 207 hectares
✅ 6 casas
✅ Curral para tirar leite
✅ Curral para gado todo cimentado
✅ 3 barracões
✅ 3 terreiros
✅ Mais de 10 mil metros concretados
✅ Estrutura pronta para pecuária

📢 Esse tipo de fazenda não f**a esperando comprador.

Está procurando uma propriedade forte para gado, bem localizada e com estrutura? Então não perca tempo.

🔥 Quem decidir primeiro, leva!

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07/05/2026

🔥 SÍTIO À VENDA EM SÃO SEBASTIÃO DA BELA VISTA/MG – 31 HECTARES COM ALTO POTENCIAL PRODUTIVO!

Essa é para quem entende de terra, produção e oportunidade.

📍 São Sebastião da Bela Vista – MG
💰 Valor: R$ 2.600.000,00
📐 Área total: 31 hectares / 13 alqueires

Um sítio com localização estratégica, estrutura natural privilegiada e perfil ideal para quem quer investir em produção, especialmente café.

✅ Apenas 500 metros da Fernão Dias
✅ Trevo de acesso próximo
✅ Altitude de 1.000 metros, excelente para café
✅ Solo de cultura
✅ Área totalmente plana e mecanizável
✅ 75% da área pronta para plantio
✅ Parte restante aproveitável para pastagem
✅ Rico em água
✅ Ótima estrada de acesso
✅ Documentação 100% regularizada: Escritura, CAR, ITR e CCIR

Aqui não é promessa vazia. É terra boa, plana, com água, acesso fácil e documentação em ordem. Um imóvel pronto para produtor, investidor ou para quem quer montar um projeto rural forte em uma região valorizada.

🚨 Propriedade com esse conjunto de localização, altitude, água e área mecanizável não f**a disponível por muito tempo.

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07/05/2026

VENDE-SE SÍTIO EM CAREAÇU/MG SUL DE MINAS – 25 HECTARES

VALOR: R$ 2.000.000,00 (ACEITA PROPOSTA)
✅ Área total: 25 hectares
✅ Localização: Careaçu/MG
✅ Condições: aceita proposta
✅ Permuta: aceita imóvel em Pouso Alegre/MG (mediante avaliação)

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Fabio Gonçalves

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Creci 36.400

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05/05/2026

🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA – FAZENDA À VENDA EM SERRANO/MG 🔥

💰 INVESTIMENTO: R$ 3.500.000,00

Se você está procurando terra produtiva, estrutura pronta e potencial de lucro imediato, essa é a chance que não aparece duas vezes.

📍 170 HECTARES DE PURA PRODUÇÃO

✔ Apenas 11 km do asfalto
✔ Rio passando dentro da propriedade (água garantida o ano todo)
✔ 60 hectares prontos para plantio de grãos
✔ Confinamento montado para 200 bois

🏡 ESTRUTURA COMPLETA:

✔ 2 casas
✔ Brete, curral e galpões prontos
✔ Toda cercada com arame liso

🚜 Propriedade pronta para trabalhar e faturar desde o primeiro dia.

⚠ Quem chegar primeiro leva.

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05/05/2026

SÍTIO DE CAFÉ COMPLETO À VENDA – 25 HECTARES EM SÃO GONÇALO DO SAPUCAÍ/MG

Sítio com 25 hectares, localizado em São Gonçalo do Sapucaí, em excelente posição, na beira do asfalto, facilitando o acesso, o escoamento da produção e a logística da propriedade.

A área conta com aproximadamente 70 mil pés de café mecanizados, oferecendo grande potencial produtivo e praticidade no manejo.

A propriedade possui estrutura completa, incluindo:

Benfeitorias e estrutura:

• Casa;
• Terreiro para café;
• Secador;
• Lavador;
• Fornalha de ferro;
• Estrutura pronta para beneficiamento e manejo da produção.

Máquinas e equipamentos inclusos:

• Trator;
• Lâmina;
• Roçadeira Kamak de 1,6 metro;
• 2 pulverizadores, sendo:
o 1 pulverizador para aplicação de herbicida;
o 1 pulverizador turbina.

Propriedade ideal para produtor rural, investidor ou família que deseja adquirir um sítio de café já estruturado, com lavoura mecanizada e localização privilegiada.

Valor: R$ 4.000.000,00

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CRECI: 60.924

04/05/2026

🚨 OPORTUNIDADE RARA – SITIO PRODUTIVO EM BOA ESPERANÇA/MG 🚨

Propriedade com 20 alqueires na beira da pista — acesso fácil, logística perfeita!

🔥 ALTO POTENCIAL PRODUTIVO

• 50 MIL PÉS DE CAFÉ MECANIZADOS PRODUZINDO
• Área pronta para plantar +50 MIL PÉS mecanizados
• Restante da área formada em PASTAGEM

🏡 ESTRUTURA COMPLETA E FUNCIONAL

• Casa sede boa
• Casa de caseiro
• Tuia + secador de café
• Terreiro concretado
• Barracão de leite
• Casinha com tanque de leite

💰 VALOR: R$ 7 MILHÕES

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Piterson Caputo Corretor

12/05/2026

10/05/2026

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07/05/2026

07/05/2026

07/05/2026

05/05/2026

05/05/2026

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