05/08/2021
Por que este é um bom momento para comprar imóveis?
Comprar um imóvel é algo que depende de uma série de fatores. É necessário ter algumas condições alcançadas para dar início ao processo de aquisição de um apartamento ou uma casa.
Em primeiro lugar, é importante ter em mente que a vasta maioria de compras de imóveis no Brasil acontecem via financiamento. Afinal, como mencionado, um imóvel médio custa ao redor de R$300.000,00 e pode chegar a muito mais do que isso dependendo da região.
Portanto, é necessário financiar essa compra. Esse é o principal elemento que determina quando é um bom momento para comprar imóveis. Afinal, existem certos contextos macroeconômicos que determinam uma boa onda de aquisição.
O primeiro dos fatores é a variação da Taxa Selic. Ela é a taxa básica de juros da economia, o que signif**a que todas as outras taxas derivam dela. Isso quer dizer que um financiamento imobiliário f**a mais ou menos caro (e, portanto, mais ou menos acessível) de acordo com a variação da Selic. No momento, ela está no seu menor valor da história, o que é muito positivo para os consumidores.
Outro elemento que é importante ter em mente é o Índice FipeZap. Ele mede a valorização de imóveis no país. O ideal é que ele esteja estagnado ou em queda para sinalizar que o preço dos apartamentos e casas diminuiu. O Índice é regional, o que signif**a que ele pode ter um resultado alto em um lugar e baixo em outro. No geral, o Índice FipeZap demonstra uma queda de 0,11% no valor dos imóveis nos últimos 12 anos, o que também é positivo para o consumidor.
Por fim, o terceiro elemento a analisar é a oferta de imóveis. Quando a taxa de juros Selic cai, as construtoras pegam dinheiro emprestado para poder financiar novas construções. Isso signif**a que atualmente há um aumento de oferta de imóveis pelo país todo.
Portanto, considerando todos esses elementos, podemos concluir que atualmente vivemos um ótimo momento para comprar imóveis.
