12/03/2013
Bom dia vizinhos, hoje o post é longo mas vale a pena dar uma olhada.
De acordo com o informativo da BSP, logo começarão as vistorias dos apartamentos. Você sabe o que deve verificar na vistoria???
Aqui vai algumas dicas!!
* Leia, antes de ir pra vistoria, todos os manuais de proprietário, especificações técnicas, contratos e etc que você tiver feito com a construtora: leia atentamente, anote o que você tem que verificar se está conforme especificado nestes documentos e exija tudo conforme!
-> O que levar?
-Papel e caneta para anotação
-Máquina fotográfica para registrar tudo
-Trena, fita métrica, régua e espelho pequeno
-Lâmpada para teste dos bocais
-Aparelho bivolt para teste de tomadas
-Balde para teste de escoamento e vedação
-E o check list!
O que verificar?
->Pintura
Verifique a pintura da parede e onde termina a guarnição das portas, pois são tipos diferentes de tintas. Veja se não respingou a tinta da porta na parede e vice-versa. Verifique também com o espelhinho em cima e embaixo das portas, elas devem estar pintadas totalmente, assim como próximo às ferragens e maçanetas, e também ao redor de acabamentos de elétrica como espelhos de tomadas, etc.
Se as paredes estão niveladas, sem barrigas ou irregularidades. Veja se foi dada a segunda mão de tinta ou se tem falhas de pintura.
-> Portas
Abra e feche todas as portas e fechaduras para ver se funcionam, inclusive as portas internas também e veja se não há frestas grandes demais ou se a porta não fecha com muito esforço. Veja se estão com algum barulho fora do normal.
-> Revestimento Cerâmico
É importante verificar se não houve nenhum dano nos pisos e revestimentos causada por alguma queda de ferramenta ou se o revestimento tem algum lascadinho. Verifique tbm se os pisos foram bem assentados ou se estão ocos batendo levemente com um cabo de madeira fino ou um salto de sapato.
-> Louças
Verificar se não tem nenhum defeito, lascado ou algo do tipo nas cubas, pedra da pia, vasos sanitários, etc. Verifique se estão bem vedados nos cantos e rejuntes.
-> Esquadrias
Verificar se janelas estão bem vedadas, se estão fechando e travando. E principalmente verificar a vedação, se foi feita com silicone.
-> Vidro
Verificar se tem algum vidro riscado ou quebrado.
-> Parte elétrica
Veja se o quadro está identificado com adesivos, veja todos os circuitos. Verificar toda a parte de iluminação, por isso leve as lâmpadas.
-> Hidráulica
Abra todas as torneiras e chuveiros, deixe um certo tempo a água correndo para verificar se não tem nenhum vazamento. Feche os registros enquanto as torneiras estão abertas a fim de verificar se estão realmente fechando. Veja se as torneiras não ficam pingando.
Verificar se a altura do cano do chuveiro (onde sai a água) está muito perto do teto pois pode dificultar a instalação de um chuveiro elétrico por exemplo. Verificar a descarga da privada.
-> Ralos
O balde com água é muito útil nessa parte. Verifique o caimento e o escoamento da água no ralo da sacada e nos box dos banheiros. Veja se a água corre no sentido correto.
-> Medidas
Verificar as medidas das paredes assim como a metragem quadrada do imóvel todo. Veja se está dentro da margem de erro estipulada em contrato. Não esqueça também da medida das passagens e largura das portas.
-> Áreas Comuns
Não esqueça de olhar as áreas de lazer e sociais do condomínio também, e caso tiver algo que não está de acordo com o descritivo, não deixe de reclamar!
***E lembre-se:
Não tenha medo nem vergonha de reprovar a vistoria!
Se você não exigir as correções agora, elas vão ficar por sua conta, e vai sair bem caro! Então, exija até que seja feito, afinal estamos no nosso direito, só queremos receber algo de acordo com o que estamos pagando!
Fonte: Comprando meu Apê
