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Portal do Imóvel Catalão e Região

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Portal do Imóvel Catalão e Região

Oportunidade de Negócios e os Melhores imóveis você só encontra aqui! Eu tenho o Imóvel que vo Eu tenho o Imóvel que você procura. Catalão e Região

28/06/2023

A partir de 07/07/2023 começam as novas condições do programa Minha Casa, Minha Vida.

São benefícios voltados para famílias que recebem até R$ 8 mil, para operações de financiamento da casa própria com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Entre em contato para saber mais!
📲(64)9 9969-1145

24/06/2023

Equipe Catalão Imóveis os mio do Brasil

Hoje nosso dia foi em clima de São João.

TRANSFORMAMOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS EM SONHOS REALIZADOS

21/11/2022

1- CASA VERDE E AMARELA

É um programa do governo que ajuda famílias de baixa renda a comprar seu 1º
imóvel.

2- AJUDA NA ENTRADA

O programa oferece um subsídio, que nada mais é que uma ajuda na entrada que pode chegar até R$47.500,00, mais é de acordo com a renda e região que reside.

3- AJUDA NO FINANCIAMENTO

O programa tem juros até 3 vezes mais baixo que o normal, sendo que o mínimo é 4.25% a.a e o máximo 7.16% a.a.

4- VALOR DO FINANCIAMENTO

O valor da parcela é de até 1/3 da sua renda.

5- PRAZO DO FINANCIAMENTO

Pode pagar em até 420 parcelas, que equivale a 35 anos.

6- TIPOS DE IMÓVEL

É válido para imóveis novos e somente para o 1° imóvel.

7- VALOR DO IMÓVEL

Tem um valor máximo que varia de cidade,
Catalão é de R$181.500,00.

8- USAR O FGTS

É possível usar o FGTS tanto na entrada quanto na amortização.
Redutor taxa de juros: Cliente que possui os 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, tem redutor de 0,5% na taxa de juros.

9-REINQUADRAMENTO DOS
GRUPOS

Grupo o1: Renda de até 2.400,00
Grupo 02: Renda de 2.400,01 a 4.400,00
Grupo 03: Renda de 4.400,01 a 8.000,00

10-RENDA E SUBSÍDIO

Renda: Cliente que possui até R$8.000,00

Subsídio: Cliente que possui renda de até
4.400,00.

11- REQUISITOS

✅Ser Brasileiro nato ou naturalizado;
✅Se for estrangeiro, possuir visto permanente no país;
✅Cadastro sem restrições;
✅Capacidade econômica ou financeira para pagamento da dívida;
✅Capacidade Civil ou se menor emancipado com 16 anos.

➡️SOLICITE SUA SIMULAÇÃO GRATUITA EM
📲(64) 99250-5690

17/11/2022

É possível amortizar tanto o saldo devedor quanto as parcelas do financiamento.

Ao escolher amortizar o tempo da dívida, ou seja, o saldo devedor, o prazo do financiamento é diminuído.

Também é possível fazer a amortização no valor das parcelas.

Nesse caso, os valores mensais que são pagos devem ser reduzidos.
Geralmente, especialistas orientam que a melhor opção é diminuir o prazo do financiamento imobiliário.

Porque os juros são cobrados sempre sobre o saldo devedor, portanto quanto mais tempo pagando pelo financiamento, maior será o valor total.

Embora o pagamento de uma parcela seja, por si só, uma amortização, esse termo é mais utilizado quando se antecipa as parcelas, com o objetivo de reduzir o tempo de financiamento e evitar os juros.

Quando se faz um financiamento, o banco antecipa o dinheiro e a pessoa passa a dever para a instituição o valor emprestado mais as taxas e juros do período até a quitação.

No ato do financiamento é determinado, em contrato, o valor e a quantidade de parcelas e seus respectivos prazos.

Quando é feita a amortização, você paga uma parte do saldo devedor, que logicamente diminui.

Como os juros incidem sobre um valor menor, as parcelas futuras ficarão mais baratas.

A amortização de financiamento pode ocorrer em qualquer tipo de financiamento.

Se você recebeu um dinheiro extra ou quer utilizar parte do FGTS, pode optar por amortizar o financiamento imobiliário.

Paga mais informações entre em contato:
📲 64 99950-6590

03/11/2022

VOCÊ SABE O QUE É SUBSÍDIO HABITACIONAL?

Conquistar a casa própria parece um sonho difícil ou até impossível de alcançar.

Entretanto, existem diversos programas e benefícios que facilitam tornar esse desejo uma realidade, como o subsídio habitacional.

De modo geral, o subsídio funciona como um desconto no valor total do imóvel financiado.

Esse benefício permite que as famílias brasileiras, na compra do seu primeiro imóvel, consigam adquirir uma moradia própria e uma melhor qualidade de vida.

Em resumo, existem diferentes programas habitacionais que oferecem o subsídio, mas as regras e os valores podem mudar de um para o outro e de acordo com a renda total.

O valor do subsídio habitacional é inversamente proporcional à renda familiar. Isso significa que, quanto menor for a sua renda, maior será a quantia do subsídio.

Antes de mais nada, o subsídio não pode ser usado como um valor de entrada. O objetivo é diminuir o custo total do financiamento.

Ele é válido tanto para apartamentos, quanto para casas, desde que seja usado como moradia.

Portanto, o local não pode ter um objetivo comercial.

Vale lembrar que cada programa habitacional tem as suas regras como as faixas de renda, localização do imóvel, valores e taxas, mas o foco é sempre residencial.

28/10/2022

Sou MEI posso financiar imóvel ?

Desde que comprove a renda pela apresentação de extrato bancário, declaração comprobatória de percepção de rendimentos, imposto de renda, além de outras documentações.

De modo geral, quem é MEI pode financiar imóvel por meio dos mesmos passos seguidos por pessoas físicas.

O que muda é que prestadores de serviços passaram a ser compreendidos, por meio da categoria de microempreendedor individual, como pessoas jurídicas.

Uma vez regularizados, o financiamento para MEI é um dos benefícios para os microempreendedores que podem comprovar seus rendimentos.

Além disso, essas pessoas podem utilizar serviços do mercado financeiro, como linhas de crédito para empreendedores, sobretudo, financiamentos para pessoas físicas.

Sendo assim, conseguir realizar um financiamento imobiliário é uma facilidade para microempreendedores.

Poder realizar esse financiamento é fundamental para muitos negócios. Atualmente, no Brasil, de acordo com dados do Sebrae/SC, 56,7% das empresas do país são formadas por MEI.

Sendo MEI, você consegue financiar imóvel após passar por análises de crédito nos bancos.
É por meio delas que a instituição financeira investiga se determinada empresa está com o CPF e o CNPJ aptos para terem acesso ao financiamento.

O que muda em relação ao financiamento para micro empreendedor individual são os documentos requisitados para comprovar renda.

Algumas formas são as mesmas entre diversos bancos, contudo, os documentos exigidos variam conforme a instituição.

Compreendeu?

Estamos a disposição, entre em contato para saber mais, ou fazer a sua simulação gratuitamente!

26/10/2022

Realizado sonhos a mais de 9 anos no mercado imobiliário de Catalão!

24/10/2022

Como funciona o financiamento das despesas de escritura na CEF?

1º- Pode ser incluso até 5% do valor do financiamento para pagamento das custas cartoriais, lembrando que é do valor financiado, e não do valor do imóvel.

2º- É necessário ter esse dinheiro para pagar e após o Registro do imóvel, você recebe o reembolso.

3º- Só consegue se não ultrapassar a cota máxima de 80 %.

21/10/2022

LANÇAMENTO MAIS AGUARDADO

Lançamento mais aguardado de Catalão-GO.

✅Bairro Planejado (condomínio Fechado e Bairro Planejado
aberto).

➡️Faça seu cadastro. Lançamento em breve.
Para maiores informações,
📲(64)98146-0033

12/10/2022

Sim.

Na prática não existe transferência de financiamento.

Portanto, sempre quando houver venda de imóvel financiado, seja na compra à vista ou financiada, o banco irá quitar o financiamento atual.
E O novo financiamento pode ser feito no mesmo banco do atual ou em um banco diferente de acordo com o novo proprietário.

A pessoa que tem originalmente o financiamento, pode solicitar à instituição financeira um boleto para quitação da dívida pendente.

Desta forma, pode usar o dinheiro pago pelo novo comprador para efetivar o pagamento à vista do débito a quitar do imóvel já financiado.

05/10/2022

O que é uma Assessoria Imobiliária?

A assessoria é um serviço especializado, feito através de um corretor de imóveis cuja exigência é o registro do CRECI ou um profissional da área jurídica, com amplo conhecimento do mercado imobiliário!

Basicamente, vamos analisar as melhores oportunidades para que você não corra o risco de ter algum problema no futuro, visando valorização, rentabilidade, agilidade e transparência!

Para que ela serve?

Se você já pensou em adquirir um imóvel, mas está na dúvida sobre qual escolher e não sabe ao certo quais são as características de um bom imóvel, se o imóvel está com a documentação em dia, questões de valorização, localização, valor de mercado, recursos financeiros, essa assessoria foi feita para você!

Por isso estamos aqui, para te ajudar a decidir pelo melhor imóvel baseado no seu estilo de vida e da sua família, ou te apresentando as melhores oportunidades para investimento! E te orientando sobre os recursos financeiros como financiamento e uso dos recursos do FGTS.

Entre em contato conosco!

Endereço

Catalão, GO
75707000

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