Márcia Falkoski - Corretora de Imóveis

Márcia Falkoski - Corretora de Imóveis Marcia Falkoski - Corretora CRECI 66244f Zigomar Falkoski - Corretor CRECI 79004f

Não vendo metros quadrados, vendo conquistas 🏡
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✨ Um charme de moradia 💛 3 dormitórios, sendo 1 suíte💛 Living integrado💛 Sacada com churrasqueira💛 Área de serviço separ...
05/06/2026

✨ Um charme de moradia

💛 3 dormitórios, sendo 1 suíte
💛 Living integrado
💛 Sacada com churrasqueira
💛 Área de serviço separada
💛 Andar alto
💛 Posição solar Oeste ☀️
💛 Semi mobiliado
💛 Água quente
💛 Vaga de garagem dupla
💛 Condomínio com elevador

✅ Valor de Investimento: R$ 490mil

Gostou e quer saber mais?
https://wa.me/5554981040109
✅ E-mail: [email protected]
Márcia Falkoski
CRECI: 66244F

🌿🏡 EXCELENTE ÁREA RURAL COM 2 HECTARES NA 3ª LÉGUA – CAXIAS DO SUL/RS 🏡🌿Excelente oportunidade de investimento e qualida...
03/06/2026

🌿🏡 EXCELENTE ÁREA RURAL COM 2 HECTARES NA 3ª LÉGUA – CAXIAS DO SUL/RS 🏡🌿

Excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida... Uma área com 20.000m², estrategicamente localizada a apenas 1km de estrada de chão e a 10km da rótula da São Leopoldo. Inserida em um dos polos turísticos mais bonitos da Cidade 🧡

✔️ Residência simples em madeira
✔️ 02 dormitórios
✔️ Sala e cozinha integrados
✔️ Banheiro social

A propriedade proporciona uma vista panorâmica privilegiada, com pôr do sol deslumbrante, árvores frutíferas e uma localização que garante praticidade, acessibilidade e excelente logística de deslocamento.

✅ Infraestrutura completa:
Água via SAMAE + vertente natural
Energia elétrica instalada
Possibilidade de ter Matrícula individualizada — com mais segurança jurídica.

A propriedade reúne características ideais para diferentes finalidades:

🌿 Moradia rural com conforto e tranquilidade
🌿 Refúgio de lazer em meio à natureza
🌿 Implantação de chalés, cabanas e ecoturismo
🌿 Investimento seguro com alto potencial de valorização.

✅ Valor de investimento: R$230mil

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✅ E-mail: [email protected]
Márcia Falkoski
CRECI: 66244F

💜💜 Charmoso Apartamento Interlagos 🟣 semi-mobiliado🟣 02 dormitorios🟣 Ampla sala🟣 Cozinha e área de serviço  🟣 Bairro Int...
28/05/2026

💜💜 Charmoso Apartamento Interlagos

🟣 semi-mobiliado
🟣 02 dormitorios
🟣 Ampla sala
🟣 Cozinha e área de serviço
🟣 Bairro Interlagos
🟣 Próximo à empresa Randon
🟣 Salão de festas condomínio
🟣 Vaga de estacionamento rotativa
🟣Ideal para quem quer praticidade no dia a dia e excelente custo-benefício!

✅ Valor de investimento: R$202mil
** Engenharia pela Caixa já efetuada, valor de entrada R$38mil - Utilize seu saldo de FGTS.

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✅ E-mail: [email protected]
Márcia Falkoski
CRECI: 66244F

Conheça SEU NOVO LAR ✨✨📌 Sobrado Semi Mobiliado ✔ Bairro Cidade Industrial✔ 02 dormitórios✔ Cozinha✔ 72m² privativos✔ 1 ...
28/05/2026

Conheça SEU NOVO LAR ✨✨

📌 Sobrado Semi Mobiliado

✔ Bairro Cidade Industrial
✔ 02 dormitórios
✔ Cozinha
✔ 72m² privativos
✔ 1 Banheiro
✔ Churrasqueira
✔ Vagas de garagem
✔ Entrada coletiva, sem valor de condomínio

✅ Valor de investimento: R$240mil

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✅ E-mail: [email protected]
Márcia Falkoski
CRECI: 66244F

27/05/2026

🚩 Quando você renegocia uma dívida com altos descontos pelo Desenrola Brasil ou plataformas como o Serasa Limpa Nome, o banco retira o seu CPF dos órgãos tradicionais de proteção ao crédito (como SPC e Serasa). Contudo, o saldo restante que foi perdoado no desconto costuma ser registrado por algumas instituições financeiras como "prejuízo" ou "dívida vencida" no SCR (Sistema de Informações de Crédito), gerido pelo Banco Central e acessado via Registrato.

🚩 O Impacto no Crédito e Financiamentos - Bloqueio de novos créditos: Embora o nome apareça limpo nas consultas comuns, bancos concorrentes consultam o SCR do Banco Central. Ver a anotação de prejuízo impede a liberação de cartões, empréstimos e reajustes de limites.Risco em contratos imobiliários: A presença desse registro invisível trava análises profundas de crédito, gerando grandes dores de cabeça para quem tenta aprovar um financiamento imobiliário.

🚩Se você usar seu FGTS seu saldo f**a bloqueado, e essa suspensão dura até que o valor utilizado na renegociação seja totalmente recomposto na sua conta do FGTS através dos depósitos mensais obrigatórios do seu empregador.

SINDICO NÃO É CORRETOR ‼️PORTEIRO, ZELADOR NAO É CORRETOR‼️VIZINHO NÃO É CORRETOR‼️.. Dai você estuda, paga cursos, paga...
23/05/2026

SINDICO NÃO É CORRETOR ‼️
PORTEIRO, ZELADOR NAO É CORRETOR‼️
VIZINHO NÃO É CORRETOR‼️
.. Dai você estuda, paga cursos, paga o CRECI todo ano, faz imersões e participa de eventos pra estar qualif**ado e oferecer um trabalho de qualidade pra estar "competindo" com pessoas NÃO QUALIFICADAS pra função.

Triste, desleal, injusto isso ... 🥹


tonin


ismael

montanari

O que vc acha amigo corretor?!

🌿 Imagine erguer a casa dos seus sonhos em um terreno de 717,10 m², estrategicamente posicionado no Condomínio Vicino, e...
23/05/2026

🌿 Imagine erguer a casa dos seus sonhos em um terreno de 717,10 m², estrategicamente posicionado no Condomínio Vicino, em Caxias do Sul. Aqui, cada centímetro de espaço se transforma em oportunidade: jardins amplos, piscina privativa e ambientes externos integrados, projetados para vivências inesquecíveis. O acesso por portão eletrônico e o sistema de cercamento garantem exclusividade e tranquilidade, enquanto a portaria 24 horas reforça a sensação de segurança que só um condomínio de alto padrão pode oferecer.

🌿 O lazer foi pensado para todas as idades e estilos de vida. Deixe as crianças explorarem a brinquedoteca, o playground e a quadra poliesportiva, enquanto você cuida do corpo no espaço fitness ou se reúne a amigos no quiosque com churrasqueira. Para momentos especiais, o salão de festas com sala de estudos se converte em palco para celebrações marcantes ou encontros de trabalho, sempre com a proteção reforçada de um bicicletário coberto e um circuito interno seguro.

🌿 Localizado em um bairro que alia sossego e conveniência, o Pedancino oferece fácil acesso a supermercados, colégios de referência e transporte público, além de atrativos gastronômicos e espaços culturais a poucos minutos de casa. Aqui, seu novo endereço é também um convite diário ao bem-estar e à qualidade de vida. Entre em contato agora mesmo e descubra como transformar este terreno em um refúgio exclusivo, projetado para celebrar momentos únicos com quem você mais ama.

✅ Valor de investimento: de R$640mil por *R$400mil*

✨ DI MANTOVA - CASA EM ANA RECH  Apresentamos essa maravilhosa casa com todos os recursos necessários para você e sua fa...
20/05/2026

✨ DI MANTOVA - CASA EM ANA RECH

Apresentamos essa maravilhosa casa com todos os recursos necessários para você e sua família desfrutarem de conforto e lazer.

Os espaços íntimos são espaçosos e bem iluminados voltados para norte e oeste, são três dormitórios, sendo uma suíte com closet.

A área social da casa conta com s. estar, cozinha e s. jantar integradas em conceito aberto, com um amplo espaço gourmet para receber convidados e aproveitar momentos incríveis.

A área de serviço é separada dos espaços sociais e tem fácil ligação com a área externa da casa

A residência conta garagem para dois veículos, porém a casa é implantada de modo que possibilite estacionar mais outros dois veículos fora da casa.

Na área externa o imóvel conta com um jardim enorme aos fundos do terreno, ligado à área social e aos dormitórios da residência

OBS.: Possibilidade de agregar opcionais como piscina e automação.

EMPREENDIMENTO:

- Área construída de 205m² ( 179,81m² + 25m² de deck Piscina).
- Terreno com 406m²
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
- banho social
- Amplo Living
- Cozinha conceito americano
- Área de serviço separada
- Garagem para 2 veículos coberto e 2 descobertos
- Pergolado externo
- Jardim super espaçoso e privativo ( terreno com dimensões maiores que as padrões)

CARACTERISTICAS:

- Massa corrida
- Rebaixo em gesso
- Espera para sistema de Split
- Espera para sistema de energia fotovoltaica
- Espera para carregador de veículo elétrico
- Iluminação preparada para automação integrada à Alexa
- Porcelanato nas áreas frias - dimensão 1,2 x 1,2
- Laminado nas áreas quentes
- Persianas elétricas
- terreno todo gramado
- Esquadrias de PVC
- Vidro Duplo nos dormitórios
- Central de gás
- Churrasqueira
* possibilidade de personalizações

✅ Valor de investimento: R$1.690.000,00
* possibilidade de permuta até 30% da negociação
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✅ E-mail: [email protected]
Márcia Falkoski
CRECI: 66244F

🏡🌿 Ter espaço para a família e ainda garantir uma entrada extra no final do mês parece um cenário difícil de encontrar e...
20/05/2026

🏡🌿 Ter espaço para a família e ainda garantir uma entrada extra no final do mês parece um cenário difícil de encontrar em Caxias, mas essa casa no Kayser resolve exatamente essa equação. Com 98 m² bem distribuídos, o imóvel entrega três dormitórios e já vem semimobiliado, o que acelera a mudança. O diferencial que salta aos olhos de quem busca segurança financeira é a configuração da planta: a parte inferior permite uma segunda moradia totalmente independente. É o tipo de característica que transforma o patrimônio em um ativo, seja para acomodar parentes com privacidade ou para colocar no mercado de locação e abater o custo do investimento.

🌿🏡 A rotina aqui funciona sem depender de carro para tudo, já que a vizinhança é cercada por supermercados, farmácias e escolas, facilitando a logística de quem tem o dia corrido. O pátio é cercado, garantindo a tranquilidade necessária para as crianças ou animais de estimação, e o terraço com quiosque e churrasqueira cria o ambiente certo para o churrasco de domingo sem interferir na organização interna da casa. É uma estrutura sólida, pensada para quem cansou de imóveis apertados e busca um endereço definitivo em uma região consolidada da cidade. Se você quer entender como essa segunda moradia se aplica ao seu plano.

Mande uma mensagem e vamos conversar sobre os detalhes 😉

✅ Valor de investimento: R$520mil
OBS: não faz financiamento//não aceita permuta

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Márcia Falkoski
CRECI: 66244F

Endereço

95110-040
Caxias Do Sul, RS
95110-040

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