José Valdecir Corretor de Imóveis

05/05/2026

02/05/2026

APARTAMENTOS À VENDA – BAIRRO INDUSTRIAL
Excelente oportunidade para morar ou investir!
Apartamentos modernos, com ótimo padrão de acabamento e infraestrutura pensada para seu conforto.
✨ Diferenciais do empreendimento: ✔️ Porcelanato em todas as unidades
✔️ Água quente
✔️ Caixa d’água individual
✔️ Medidores individuais
✔️ Apenas 6 unidades de apartamentos
🏡 Unidades disponíveis:
🔹 1º Andar – R$ 280.000,00
✔️ 49m² de área privativa
✔️ + 20m² de terraço privativo
🔹 2º Andar – R$ 275.000,00
🔹 3º Andar – R$ 265.000,00
📌 Localizado no Bairro Industrial, em região com fácil acesso e ótima valorização.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! 📞(54)98150-8477

02/05/2026

📍 TERRENO À VENDA – BAIRRO SÃO GIACOMO
💰R$190.000,00

Excelente oportunidade para morar ou investir!

✔️ Área total de 448m²
✔️ Terreno de esquina
✔️ Localização privilegiada

Perfeito para construção de residência ampla ou excelente opção para investimento em sobrados.

PARA MAIORES INFORMAÇÕES (54)98150-8477

07/11/2025

🏡 Seu novo lar espera por você!
Apartamento espaçoso a poucos metros da UPA Central, em uma das regiões mais práticas e valorizadas de Caxias do Sul.

💰 R$ 340.000,00

✨ Detalhes que fazem a diferença:
• 3 dormitórios amplos e bem iluminados 🌞
• 2 banheiros modernos 🚿
• 100 m² de área privativa – espaço de sobra para a família!
• 1 vaga de garagem 🚗
• Condomínio super acessível: apenas R$ 60
• IPTU: R$ 750

💫 Um imóvel completo, com ótima distribuição interna, iluminação natural e localização estratégica — perfeito para quem quer viver com conforto e praticidade, sem abrir mão da tranquilidade.

📞 Agende sua visita hoje mesmo por meio do contato (54)98150-8477

03/11/2025

🌾 Oportunidade Única nos Campos de Água Doce – Propriedade Rural Completa! 🌾

Apresentamos uma imponente propriedade rural com 137,5 alqueires, localizada nos belíssimos campos de Água Doce, a apenas 55 km da cidade, 5 km da SC-350 e 45 km de Caçador, importante polo regional.

A fazenda é totalmente cercada com arame farpado e conta com uma estrutura completa para agricultura, pecuária e moradia:

🌱 Áreas produtivas e naturais
• 100 hectares de lavoura
• 100 hectares de pastagem formada
• 130 hectares de mata nativa com erva-mate
• Terreno predominantemente plano, com leves ondulações e apenas 10% de área íngreme
• Solo profundo e argiloso, rico em matéria orgânica
• Clima subtropical úmido, com chuvas bem distribuídas e temperaturas médias entre 13°C e 25°C, ideais para cultivo e criação

🏡 Estrutura completa e funcional
• 7 casas residenciais, com áreas de 90 m² a 300 m²
• 4 barracões amplos para maquinário, confinamento e armazenamento
• Quiosque de lazer com 77 m²
• 7 açudes estrategicamente distribuídos
• Mangueira com brete coberto e balança (1.600 m²)
• 5 praças de alimentação com cochos cobertos
• Poço Caxambu com central de distribuição de água
• Internet fibra óptica e iluminação pública na sede da fazenda

📐 Dimensões das edificações principais:
• Casa A: 156 m²
• Casa B: 130 m²
• Casa C: 300 m²
• Duas casas de madeira: 90 m² cada
• Duas casas de alvenaria: 100 m² cada
• Galpões: 317 m², 240 m², 160 m² e 330 m²
• Depósito de lenha: 56 m²
• Chiqueiro: 27 m²

📜 Documentação totalmente regularizada

💰 Valor: R$ 19.300.000,00
📅 Condições facilitadas: entrada + 3 parcelas
🔁 Aceita trocas — aberto à negociação!

🌄 Ideal para produção agrícola, pecuária de corte ou leite, silvicultura e até projetos de turismo rural.
Se você busca produtividade, estrutura e localização privilegiada, esta é a propriedade perfeita!

📞 Entre em contato e agende sua visita.

01/11/2025

🌾 Oportunidade Única em São Francisco de Paula! 🌾

Apresentamos uma Fazenda de 240 hectares com excelente potencial produtivo e localização estratégica, próxima ao perímetro urbano de um distrito de São Francisco de Paula.

✅ 50 hectares de lavoura prontos para uso, com solo fértil e produtividade comprovada.
✅ Ampla área com potencial para expansão agrícola, ideal para quem deseja aumentar a produção.
✅ Espaço disponível para instalação de ordenha e criação de gado leiteiro, perfeita para grandes produções.
✅ Acesso facilitado, próxima a vias principais e infraestrutura urbana.
💰 Valor imperdível: apenas R$ 25.000 por hectare!

👉 Seja para investimento, produção agrícola ou pecuária de alto rendimento, esta fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre rural e urbano, produção e rentabilidade.

📞 Entre em contato e agende uma visita!
(54)98150-8477

05/08/2025

🌾 EXCELENTE ÁREA RURAL EM SÃO FRANCISCO DE PAULA/RS
🐂 125 HECTARES DE CAMPO PARA CRIA DE GADO

📍 Localização privilegiada no interior de São Francisco de Paula – RS
➡️ Área ideal para pecuária – campo limpo e bem aproveitável
➡️ Possibilidade de abrir até 30% para lavoura
➡️ Região com clima e solo propícios para o desenvolvimento agropecuário

💰 Valor: R$ 28.000,00 por hectare
📐 Total: 125 hectares
🔖 Valor total aproximado: R$ 3.500.000,00

📃 Documentação em dia
💬 Estuda-se proposta com imóvel em área urbana como parte de pagamento
🚜 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais!

📞 Mais informações ou agendamento de visita:
José Valdecir – Corretor de Imóveis
📱 (54) 98150-8477

19/07/2025

🏡 CHÁCARA ENCANTADORA À VENDA – ANTÔNIO PRADO/RS 🌳

Oportunidade imperdível para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida!

📍 Localização privilegiada em Antônio Prado – cercada por paisagens naturais e muita paz.

📐 Área total: 2 hectares
🏠 Residência aconchegante:
• 2 dormitórios
• Sala e cozinha integradas
• Lavanderia
🌿 Espaço externo completo:
• Riacho natural cortando a propriedade
• Pomar com diversas árvores frutíferas
• Horta já formada

💰 Valor: R$ 160.000
🚗 Aceita carro como parte do pagamento!

Entre em contato e agende sua visita. Essa chácara pode ser o seu refúgio ideal!