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Uiara Menezes

Agente Imobiliário RE/MAX. Gestão da venda de imóveis particulares

18/06/2026

Apartamento à venda
3 dormitórios (suíte)
R$396.000,00
Exposição
2 vagas

15/06/2026

Condomínio Clube que cabe no bolso!!!

07/06/2026

BAIRRO CENTRO
Apartamento com 140m2
3 dormitórios, 1 suíte
3 banheiros
Terraço e varandas
Elevador
2 vagas para carro
R$700.000,00

06/06/2026

HISTÓRIAS QUE O MERCADO IMOBILIÁRIO ME ENSINOU:

Esse caso é excelente porque ele não fala de divulgação. Ele fala de posicionamento.

E o mais interessante é que ele quebra uma crença muito comum dos proprietários:

“Se muitas pessoas estão visitando, o problema deve ser o imóvel, a economia, o mercado….”

Quando, na verdade, o problema era que o imóvel estava atraindo o PÚBLICO errado.

O comprador chegava esperando uma imóvel compatível com aquela faixa de preço e encontrava outra realidade. A comparação já começava perdida.

Recebemos esse apartamento que estava à venda havia quase 4 anos.

Estava anunciado por mais de 20 imobiliárias.

Visitas não faltavam.

Opiniões também não.

Os compradores diziam que faltava isso.
Que precisava reformar aquilo.
Que existiam opções melhores.

Mas havia uma pergunta que ninguém estava fazendo:

Será que o problema era mesmo o imóvel?

Ou era a forma como estava posicionado?

Quando analisamos o imóvel, percebemos algo importante.

O preço o colocava para competir com imóveis muito superiores.

Os compradores chegavam esperando uma coisa.

Encontravam outra.

E a comparação nunca era justa.

Naquele caso, o imóvel não precisava de mais divulgação.

Precisava de direção.

Porque quando um imóvel está mal posicionado, ele não atrai o comprador certo.

Atrai a comparação errada.

26/05/2026

HISTÓRIAS QUE O MERCADO IMOBILIÁRIO ME ENSINOU:
Essa situação revela algo muito comum no mercado imobiliário: muitas pessoas acreditam que o principal obstáculo está em conseguir boas condições, quando na verdade o maior desafio pode ser emocional.

Durante a negociação, o comprador normalmente projeta desejos, expectativas e possibilidades. Mas quando chega o momento de assinar o contrato, a decisão deixa de ser apenas uma ideia e passa a representar compromisso, responsabilidade financeira e mudança real de vida. É nesse instante que surgem inseguranças, medo de errar e dúvidas que antes estavam escondidas.

Mesmo com uma proposta excelente (formalizada e assinada), a pessoa pode não estar preparada emocionalmente para assumir o passo seguinte. Significa que ela ainda não conseguiu sustentar internamente a decisão que parecia certa racionalmente.

No mercado imobiliário, aprendi que às vezes o problema não é a negociação.

É a dificuldade de sustentar a própria decisão.

23/05/2026

HISTÓRIAS QUE O MERCADO IMOBILIÁRIO ME ENSINOU:
No mercado imobiliário, as pessoas raramente compram apenas lógica.

Elas compram:

* projeção de vida;
* sensação;
* status;
* segurança;
* identidade;
* timing emocional.

Um imóvel pode ser perfeito tecnicamente…
e invisível emocionalmente.

22/05/2026

MEDVIE Complexo de Saúde | Salas de 41m² a 59m² preparadas para consultórios e clínicas médicas, em um empreendimento com padrão hospitalar, infraestrutura completa e localização estratégica. Últimas unidades disponíveis.

Endereço

Bairro Exposição
Caxias Do Sul, RS
95020-460

Site

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