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Gabriele Spido

CRECI 61056

11/03/2026

OPORTUNIDADE.
De R$650.000,00
Por R$599.000,00
Apartamento totalmente mobiliado à venda no bairro Desvio Rizzo!

✔ 02 suítes
✔ Sala de estar e jantar integradas
✔ Cozinha com churrasqueira
✔ Sacada com vista frontal para a lagoa
✔ Banheiro social
✔ Vaga dupla de garagem
✔ 82 m² privativos
✔ Excelente posição solar Leste/Norte

Condomínio com:
• Elevador
• Salão de festas
• Brinquedoteca

💰 R$ 599.000,00

26/02/2026

🏡 Golden Mountain III – Nova Geração
Bairro São Luiz

Casa com 109m², projetada para oferecer conforto, modernidade e uma vista privilegiada da cidade.

✨ Características:
• 3 dormitórios
• Posição solar frente leste e fundos oeste
• Amplo pátio nos fundos com área de serviço e churrasqueira integradas à varanda
• Espera para água quente
• Espera para split na sala de estar e na suíte
• Amplo pátio na frente, todo cercado

💰 Valor:590.000,00

📍Localização privilegiada no Bairro São Luiz, em área tranquila e de fácil acesso.

23/02/2026

O Le Vue Residence está localizado no bairro Panazzolo, em uma rua calma e tranquila, oferecendo qualidade de vida sem abrir mão da comodidade de estar próximo ao centro de Caxias do Sul.

🏡 Apartamentos
• Opções de 2 e 3 dormitórios
• Plantas de 76,26m² a 144,23m²

✨ Infraestrutura Completa
• Academia / Espaço Fitness
• Pet Place
• Kids Place
• Espera para lareira
• Fechadura digital
• Guarita com controle de acesso
• Manta acústica entre os pavimentos
• Sacada com churrasqueira

💰 A partir de R$ 597 mil
📅 Entrega prevista: maio/2027

Um empreendimento pensado para oferecer conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

20/02/2026

🌟 Apartamento Alto Padrão – 135m² Privativos

📍 Bairro Exposição

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

🔹 135m² de área privativa
🔹 3 suítes, incluindo suíte master
🔹 Vista privilegiada
🔹 2 vagas de garagem
🔹 Depósito privativo (opcional)
🔹 Piso aquecido
🔹 Ampla estrutura de lazer para toda a família
🔹 Excelente posição solar

📅 Entrega prevista para junho de 2028
💰 Valor: R$ 1.616.108,00

Um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, localização e alto padrão de acabamento.

11/02/2026

✨ Lindo Sobrado Semimobiliado no Vila Verde ✨

Se você procura conforto, espaço e praticidade, esse sobrado é a escolha ideal! Com ambientes bem distribuídos e ótimo padrão, ele é perfeito para quem quer morar bem.

📐111 metros privativos
🏡 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🔥 Sala de estar e jantar com lareira, trazendo aconchego para os dias frios
🍳 Cozinha funcional
🍖 Área de serviço com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer
🚿 Banheiro social + lavabo
🌿 Sacada
❄ Ar-condicionado nos quartos
🚗 2 vagas de garagem, sendo 1 fechada e 1 descoberta

📍 Localizado no bairro Vila Verde, em uma região tranquila e valorizada.

💰 Valor: R$ 560.000

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

11/02/2026

🏡 – Morada dos Alpes
Conforto, praticidade e ótimo custo-benefício em um só lugar!

✨ 53 m² privativos muito bem distribuídos

🔹 2 dormitórios
🔹 Banheiro social
🔹 Sala de estar e jantar integradas
🔹 Cozinha e área de serviço integradas
🔹 Sacada com churrasqueira – aquele espaço perfeito pro churrasco de domingo 🍖
🔹 Espera para água quente
🔹 1 vaga de garagem

☀️ Posição solar Oeste – ótima iluminação natural à tarde
🏢 Prédio com elevador
📹 Câmeras de segurança para mais tranquilidade

💰 Investimento: R$ 275.000
💳 Condomínio: em torno de R$ 350,00

Ideal pra quem quer sair do aluguel ou investir em um imóvel fácil de alugar. Prático, funcional e em bairro tranquilo 🙌

09/02/2026

Localizado no bairro Nossa Senhora das Graças, Caxias do Sul.

Vendo casa mista com madeira nobre, com 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet e espera p/banheira.
Cozinha mobiliada e sala em conceito aberto c/ pé-direito alto.
01 Banheiro social mobiliado.
Gás encanado e água-quente. Área de serviço e churrasqueira. Piso porcelanato e assoalho de garapeira nobre.
Quintal com árvores frutíferas.
Área frontal cercada, com portão eletrônico e jardim.
Manta térmica entre o telhado e o forro.
Estacionamento.
Área do terreno 360m². Área Privativa 115,00m²

R$ 590.000,00

08/02/2026

🏡✨ Apartamento semi mobiliado à venda no Bairro Vinhedos!

Se você busca conforto, praticidade e uma ótima localização, este apartamento é uma excelente oportunidade!

Com 56 m², o imóvel conta com:
🛏️ 02 dormitórios
🛋️ Sala de estar integrada com a cozinha, trazendo mais amplitude e convivência
🔥 Sacada fechada com churrasqueira — perfeita para momentos de lazer
🚗 01 vaga de garagem

💰 Valor: R$ 318.000,00

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

07/02/2026

🚫 Por que Seu Imóvel Não Está Vendendo? 🚫

Vender um imóvel pode ser um desafio, e existem algumas razões comuns que podem estar impedindo a venda do seu. Vamos explorar os motivos mais frequentes:

💰 Valores Inadequados: Um dos principais fatores que afetam a venda é a precificação. Lembre-se: “tudo vende, basta estar no preço certo”. Avaliar o mercado e definir um preço competitivo é fundamental para atrair compradores.

😟 Ansiedade dos Vendedores: A pressão e a ansiedade podem levar a decisões precipitadas, como aceitar ofertas baixas ou ser inflexível em negociações. Mantenha a calma e confie no processo!

🏠 Imóvel Bagunçado: A primeira impressão conta muito! Um imóvel desorganizado e desarrumado pode afastar potenciais compradores. Invista um tempo na limpeza e na apresentação do espaço. O “home staging” pode fazer maravilhas!

👥 Proprietário Não Deixando os Compradores à Vontade nas Visitas: Durante as visitas, é importante permitir que os compradores explorem o imóvel sem pressões. Esteja disponível para responder perguntas, mas evite acompanhar cada passo. Isso pode deixar os compradores mais à vontade para imaginar o espaço como seu futuro lar. Os compradores precisam se imaginar morando no imovel. Uma dica boa e deixar somente o corretor e os clientes durante a visita.

🎯 Falta de Foco do Profissional Escolhido: O corretor de imóveis deve ter foco nas suas necessidades e no mercado. Profissionais que não se dedicam ou que não têm uma estratégia clara podem levar à falta de resultados. Escolha um corretor comprometido em entender o seu imóvel e criar um plano de venda eficaz.

Se você está enfrentando dificuldades para vender seu imóvel, considere revisar esses pontos e faça os ajustes necessários. Um pequeno esforço pode resultar em grandes resultados!

2026

06/02/2026

APARTAMENTO NO ÚLTIMO ANDAR!
Bairro Desvio Rizzo, próximo do Andreazza;
Prédio com elevador e salão de festas;
50m²
02 dormitórios
Sala e cozinha
Banheiro Social
SEMI MOBILIADO!
Uma vaga de garagem coberta;
R$310.000,00

06/02/2026

🏡 Apartamento Exclusivo no Bairro Cruzeiro

Excelente apartamento em localização privilegiada no bairro Cruzeiro, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.

✔️ 02 dormitórios, sendo 01 suíte
✔️ Ampla sala de estar e jantar, com ótima iluminação natural
✔️ Semi mobiliado
✔️ 02 vagas de garagem
✔️ Amplo terraço com 50m², com anexo de escritório e área de serviço individual
✔️ Área privativa: 77m² + 50m² de terraço

✨ Imóvel diferenciado, com excelente aproveitamento de espaço e ideal para quem valoriza áreas externas.

💎 Imóvel exclusivo
💰 Valor: R$ 599.000,00

Endereço

Rua Luiz Antunes 906
Caxias Do Sul, RS
95080000

Telefone

+5554996940547

Site

facebook.com

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