Leandro Pauletti - Vivere Imóveis, Rua Pio XII, esquina com a Angelo Chitolina, 99, Bairro, Caxias do Sul (2026)

15/06/2026

Apartamento 2 dormitórios mobiliado no Clube Authentic | Panazzolo | Frente Norte | Vaga Dupla | Lazer Completo

Viva com a sofisticação e o conforto de um resort no coração do bairro Panazzolo, em Caxias do Sul. Este apartamento totalmente mobiliado no exclusivo Clube Authentic oferece a combinação perfeita entre praticidade, elegância e uma infraestrutura de lazer impecável. Com dois dormitórios, sala de estar, cozinha e um banheiro, o imóvel foi projetado para otimizar o espaço com funcionalidade e bom gosto. A cobiçada orientação solar norte garante que os ambientes recebam luz natural e calor durante todo o dia, proporcionando um conforto térmico excepcional e redução no consumo de energia.
O verdadeiro diferencial deste patrimônio, além da comodidade de já estar mobiliado e pronto para morar, é a vaga dupla de garagem, um item raro e de altíssima valorização no mercado. Mas é no condomínio que a experiência de moradia se transforma: o Clube Authentic oferece um verdadeiro oásis de lazer e bem-estar, com piscinas cobertas, quatro quiosques equipados, sauna, sala de massagem, sala de cinema, sala de jogos, brinquedoteca e três salões de festas para eventos de qualquer porte. Para quem trabalha em casa, há uma sala de reuniões dedicada, e a segurança é total com portaria 24 horas. Localizado em uma das regiões mais privilegiadas e valorizadas da cidade, com acesso rápido a escolas, mercados e serviços, este apartamento é a escolha definitiva para famílias que buscam qualidade de vida superior, lazer sem sair de casa e um endereço de prestígio.

Leandro Pauletti
Corretor de Imóveis – Creci 45765
📱 (54) 99165-4565
https://www.vivereserra.com.br

12/06/2026

O amor é o verdadeiro alicerce de qualquer lar. 🏠❤️

Neste Dia dos Namorados, celebramos não apenas o sentimento que une os casais, mas também os planos, os recomeços e o sonho compartilhado de construir um futuro juntos.

Mais do que paredes e chaves, um lar nasce da cumplicidade e do desejo de partilhar a vida no melhor lugar do mundo: aquele que vocês escolheram para ser de vocês.

Desejamos um feliz e inspirador Dia dos Namorados a todos os parceiros de vida e de sonhos! ✨

11/06/2026

Apartamento Semimobiliado no Bela Vista | Frente Norte | Sacada fechada em vidro com Churrasqueira | 2 Vagas

Este lindo apartamento semimobiliado, localizado em uma das áreas mais privilegiadas e tranquilas do bairro Bela Vista, em Caxias do Sul, redefine o conceito de conforto e qualidade de vida. O imóvel destaca-se imediatamente pela sua cobiçada orientação solar norte, que garante iluminação natural abundante e ventilação privilegiada durante todo o dia, mantendo os ambientes claros e agradáveis. A planta foi projetada para a funcionalidade, oferecendo dois dormitórios, sendo uma suíte aconchegante, sala de estar e jantar integradas, cozinha prática e lavanderia separada, assegurando organização na rotina diária. O grande diferencial para o lazer é a sacada com churrasqueira, já fechada em vidros, transformando-se em uma extensão protegida da sala, perfeita para receber amigos em qualquer estação do ano.
O acabamento de alto padrão combina piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios, complementado por rebaixo em gesso com iluminação planejada, que confere sofisticação e aconchego ao lar. A comodidade é garantida com garagem para dois carros. O condomínio eleva a experiência de moradia com infraestrutura moderna e completa: elevador, salão de festas, paisagismo cuidadoso, pátio com gramado para uso comum e, como grande diferencial, uma sala de reuniões ou coworking, ideal para o novo modelo de trabalho. O gás central traz economia e praticidade às contas mensais. Inserido em uma localização estratégica, o empreendimento oferece a paz de um local calmo, com acesso a poucos minutos de escolas, mercados, farmácias, postos de combustível e diversas opções de comércio.

Leandro Pauletti
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10/06/2026

Chácara Completa em Fazenda Souza | 20.000 m² | 2 Casas | Açude e Estrutura Pronta | Aceita troca

Esta chácara excepcional em Fazenda Souza representa a união perfeita entre tranquilidade rural, infraestrutura completa e potencial produtivo em Caxias do Sul. Com 20.000 m² de área total, o imóvel oferece espaço generoso para lazer, cultivo e expansão, destacando-se pela presença de duas residências prontas para uso: a casa principal, com três dormitórios, três banheiros, duas salas de estar (uma equipada com lareira), cozinha funcional e área de serviço; e a casa do caseiro, com dois dormitórios, banheiro, sala e cozinha, ideal para hospedar familiares, receber hóspedes ou gerar renda complementar. A infraestrutura rural é completa e operacional, contando com açude para irrigação e criação, galpão para armazenamento ou atividades produtivas, além de árvores frutíferas e horta já estabelecidas, promovendo autossuficiência e contato direto com a natureza. A localização em Fazenda Souza, um dos endereços mais tradicionais e valorizados da região, garante acesso facilitado à cidade sem abrir mão do sossego e da qualidade de vida do campo. Esta propriedade une metragem expressiva, estruturas prontas e potencial de uso múltiplo em um único patrimônio. Seja para moradia familiar, empreendimento rural, turismo ou investimento de longo prazo, esta chácara entrega tudo o que é necessário para transformar o estilo de vida no campo em realidade imediata.

Vamos visitar e conhecer?

Leandro Pauletti
Corretor de Imóveis
Creci 45765
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09/06/2026

Casa de Alto Padrão em Fase de Acabamentos | Terreno de Esquina | 3 Suítes | Tecnologia e Sustentabilidade | 227 m² de área construída

Concebida para quem exige excelência, esta residência de alto padrão de construção e acabamentos redefine o conceito de morar com sofisticação e modernidade. Localizada em um privilegiado terreno de esquina, a propriedade se destaca por seu projeto arquitetônico diferenciado, que aproveita a posição estratégica para oferecer iluminação natural abundante, ventilação cruzada e uma fachada imponente. Com 227,00 m² de área construída sobre um lote generoso de 360,00 m², a planta foi desenhada para maximizar o conforto e a fluidez: são três suítes espaçosas, sala de estar e jantar integradas à cozinha, lavabo social, lavanderia e uma sacada que convida ao relaxamento.
O diferencial tecnológico e sustentável do imóvel é um convite ao futuro, contando com infraestrutura preparada (espera) para instalação de placas solares e carregador de carro elétrico, garantindo economia e consciência ambiental a longo prazo. A área externa é um verdadeiro oásis particular, com um pátio amplo de 240 m², perfeito para paisagismo, piscina e momentos de lazer, complementado por uma churrasqueira privativa. A comodidade logística é assegurada com duas vagas de garagem cobertas e espaço adicional para mais dois veículos na frente. Unindo acabamentos de primeira linha, espaço generoso e uma localização privilegiada, esta casa representa a oportunidade ideal para personalizar os últimos detalhes e conquistar um lar que alia qualidade de vida, design e inovação em um único patrimônio.

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08/06/2026

APARTAMENTO SEMINOVO | 2 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | FRENTE NORTE | SANTA CATARINA | Apenas R$349 mil

Quer morar com sol o dia todo, conforto e praticidade em um dos bairros mais tranquilos de Caxias do Sul?

👉 Este apartamento seminovo e semimobiliado, no bairro Santa Catarina, combina posição solar privilegiada, ambientes bem distribuídos e lazer completo — perfeito para casais, pequenas famílias ou investimento!

✅ Características do Imóvel:
2 dormitórios, sendo 1 suíte ampla e iluminada
Sala de estar e jantar integradas – ambiente acolhedor e funcional
Cozinha e área de serviço integradas – praticidade no dia a dia
Banheiro social completo
Piso em porcelanato, cerâmica e laminado – fácil manutenção e bom gosto
Água quente em todos os pontos
Sacada com churrasqueira 🔥 – perfeita para reunir amigos e família
1 vaga de garagem semicoberta e privativa
Posição solar norte/leste ☀️ – máxima luminosidade e ambientes aquecidos naturalmente
O imóvel é semimobiliado — móveis planejados permanecem na cozinha e banheiros. Pronto para morar!
🌿 Condomínio com Lazer e Segurança:
Elevador
Brinquedoteca – ideal para famílias com crianças
Salão de festas mobiliado
Alarme e sistema de segurança
Espaço fitness (academia)
Ambiente familiar, seguro e com baixo custo condominial, em ocalização privilegiada, com fácil acesso a:
Supermercados e farmácias
Escolas e universidades
Parques e áreas de lazer
Vias rápidas para o centro e rodovias

Leandro Pauletti
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05/06/2026

Apartamento Semimobiliado no Centro | 76,14 m² | Terraço Amplo | Posição Leste/Sul | Com elevador

Este apartamento semimobiliado no coração do Centro oferece a combinação perfeita entre amplitude, conforto e localização estratégica em Caxias do Sul. Com 76,14 m² de área privativa muito bem distribuídos, o imóvel destaca-se pelo seu amplo terraço e sacada, que ampliam a sensação de espaço e proporcionam momentos de lazer e relaxamento sem sair de casa. A planta conta com um dormitório aconchegante, área de serviço separada para maior organização e ambientes que recebem excelente ventilação e incidência solar graças à posição Leste/Sul, garantindo luminosidade natural e bem-estar durante todo o dia. Entregue semimobiliado, o apartamento elimina a preocupação com móveis planejados e reformas iniciais, permitindo uma mudança prática e imediata. O condomínio complementa a experiência com infraestrutura pensada para o dia a dia: elevador, portaria para segurança, salão de festas para eventos sociais e academia para manter a rotina de exercícios sem sair de casa. Situado em uma região central com acesso rápido a comércio, serviços e vias de transporte, este imóvel representa a oportunidade ideal para quem busca praticidade urbana, conforto térmico e um espaço pronto para viver. Um patrimônio que une localização privilegiada, metragem generosa e estilo de vida funcional em um só endereço.

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03/06/2026

Apartamento 100% Mobiliado e Equipado | C/ Elevador | 3 Dormitórios | Pronto para Morar | R$530 mil

Se você busca o conforto de um lar onde não precisa se preocupar com absolutamente nada, este apartamento no charmoso Loteamento Vila Alpina, em Ana Rech, é a oportunidade perfeita. Totalmente mobiliado, decorado e equipado com eletrodomésticos de qualidade, o imóvel foi projetado com design moderno e atenção a cada detalhe, permitindo que você faça as malas e mude-se imediatamente. Com 76,37 m² de área privativa muito bem distribuídos, a planta conta com três dormitórios, sendo uma suíte aconchegante com closet, sala de estar e jantar integradas e um banheiro social. O grande destaque para o lazer e o relaxamento é a sacada aconchegante, já fechada em vidros e equipada com churrasqueira, perfeita para aproveitar o sol da tarde e receber amigos em qualquer estação do ano.
A praticidade do dia a dia é garantida por itens essenciais como hidrômetro individual, que permite o controle real do consumo de água, e duas vagas de estacionamento. O prédio oferece elevador para maior comodidade, enquanto o condomínio proporciona uma experiência de moradia em contato com a natureza, com quiosque com churrasqueira para eventos sociais e amplas áreas verdes externas para caminhadas e momentos de paz. Localizado em Ana Rech, um distrito renomado pela tranquilidade, silêncio e qualidade de vida, este imóvel une a sofisticação de um projeto decorado à paz de um refúgio natural. Uma verdadeira solução "chave na mão" para quem valoriza tempo, conforto e bem-estar.

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02/06/2026

Apartamento 2 Dormitórios Mobiliado | 4 Vagas de Garagem | Sacada Fechada com Churrasqueira

Este belíssimo apartamento mobiliado oferece uma combinação rara de praticidade, conforto e versatilidade em Caxias do Sul. Com 68 m² de área privativa muito bem distribuídos, o imóvel destaca-se pela planta inteligente que integra sala de estar e jantar à cozinha, criando um ambiente social amplo e acolhedor. A ampla sacada fechada, com excelente incidência solar graças à orientação leste-norte, transforma-se em uma extensão de lazer e descanso, equipada com churrasqueira para momentos de descontração sem sair de casa. A área de serviço possui acesso direto à sacada, otimizando a rotina diária com ventilação e luminosidade naturais. Entregue totalmente mobiliado, o apartamento inclui ar condicionado, máquina de lavar e secar e TV, eliminando custos com mobília e eletrodomésticos e permitindo uma mudança imediata e sem transtornos. Um diferencial excepcional é a disponibilidade de quatro vagas de garagem, item extremamente raro para a metragem e altamente valorizado, que garante proteção, comodidade e espaço para família ou visitantes. O condomínio complementa a experiência com hall de entrada decorado, elevador, salão de festas com terraço, academia, brinquedoteca e sistema de segurança completo. Para facilitar a aquisição, o proprietário estuda pagamento em veículo, oferecendo uma negociação flexível e personalizada. Unindo infraestrutura completa, pronta entrega e condição comercial diferenciada, este é o lar ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e um investimento seguro no mercado imobiliário.

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01/06/2026

Sobrado Duplex Moderno – 3 Dormitórios (1 Suíte) | Bairro Colina Sorriso | R$720 mil

Viva em um verdadeiro lar projetado para o bem-estar, estilo e praticidade! Este sobrado duplex moderno, localizado no prestigiado bairro Colina Sorriso, combina arquitetura contemporânea, acabamentos de alto padrão e muito espaço para sua família viver momentos inesquecíveis. Com projeto inteligente e preparação para o futuro, é perfeito para quem busca conforto, sustentabilidade e um toque de sofisticação no dia a dia.

✅ Características do Imóvel:
3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com ótimo aproveitamento de luz natural
Ampla sala de estar e jantar integradas, com saída para varanda gourmet com churrasqueira
Cozinha funcional e bem distribuída
Área de serviço ventilada e prática
Lavabo no pavimento térreo – ideal para receber visitas
Banheiro social completo

🌿 Espaço Externo e Potencial:
Pátio amplo com grama – ideal para crianças, pets ou futuras ampliações
Projeto externo com espera para piscina aquecida – viva o sonho do lazer em casa
Pátio com churrasqueira – pode ser transformada em espaço gourmet fechado
Garagem para 2 carros, com projeção luminária externa para segurança e estilo

📍 Localização Privilegiada
Bairro Colina Sorriso – região tranquila, segura, arborizada e em constante valorização. Um dos pontos mais desejados de Caxias do Sul para quem busca qualidade de vida.

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Leandro Pauletti
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Leandro Pauletti - Vivere Imóveis

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