Benni Ferreira Negócios Imobiliários

12/06/2026

10/06/2026

TERRENO EM CONDOMÍNIO - CAXIAS DO SUL / MONTE BÉRICO.
1.100m² PRA CONSTRUIR SUA VIDA DO JEITO CERTO.

Lote aterrado, plano, limpo e roçado.
É chegar e começar a fundação.

Condomínio fechado com portaria eletrônica.
Segurança 24h em meio à natureza.
Água, luz e acesso pavimentado já no local.
Grade na frente. Muro e vigamento nas divisas = economia.

R$ 450.000,00
Condomínio: R$ 60,00

1.100m² é espaço pra casa, pra piscina, pra horta, pro cachorro correr e pros filhos crescerem sem muro de apartamento.

Conhece Monte Bérico?
É um lindo lugar pertinho de Caxias. Ar puro, silêncio e segurança que não tem preço.

Aqui você não compra só terra.
Compra tranquilidade pra acordar ouvindo passarinho e dormir sem medo.

Pronto pra tirar a planta do papel?
📲 54 99646 7300 | Creci 080643F

10/06/2026

TERRENO DE BARBADA - ARROIO DO SAL
Interpraias Norte. ⛱️
💲85.000,00
12x25
✔️Escriturado
👏🏻Apenas 40m da Interpraias
🌊Aproximadamente 3 quadras e meia até o mar.

Sua chance de comprar 300m² do litoral pra chamar de seu.

Mais detalhes pelo WhatsApp.
(54) 9646-7300 | CRECI 080643F
Benni Ferreira Negócios Imobiliários

10/06/2026

161/365 DIAS.
VAI SER ESSE ANO?

O sonho vira realidade ou f**a só na cabeça?

2026 já está 44,1% concluído.
Restam 204 dias pra se findar mais um ciclo.

Se você está pronto pro próximo passo, me chama.
Se ainda não está, não tem problema.

O importante é planejar sua saúde financeira a longo prazo.

Tem cliente se alinhando comigo pra comprar em 2027.
E tá tudo certo. Porque o seu momento não é igual o dos outros.

Não arrisque sua segurança pra impressionar ninguém.
Imóvel não é corrida. É maratona.

Aqui não tem pressão. Tem estratégia.
Se for pra esse ano, a gente acelera.
Se for pra 2027, a gente organiza.

O erro é f**ar parado esperando "o momento perfeito" enquanto o dinheiro desvaloriza e o metro quadrado sobe.

Vem que te ajudo a organizar esse caminho pra investir com segurança.

161 dias já foram.
O que você vai fazer com os 204 que restam?

📲 54 99646 7300 | Creci 080643F
Benni Ferreira Negócios Imobiliários

10/06/2026

FAZENDO UM BOLO DE RENTABILIDADE COM COBERTURA DE PATRIMÔNIO. 👀📈📊💲

Olha a betoneira girando...
Parece construção, mas é confeitaria financeira.

E qual é o bolo que você quer fazer?

Tem cliente que quer a receita pra sair do aluguel.
Outro quer o passo a passo pra investir em rentabilidade.
Tem quem já juntou os ingredientes pra *aumentar patrimônio.

Os ingredientes são muitos:
Entrada, financiamento, taxa, escritura, valorização, aluguel, ITBI...

Só que receita no papel é uma coisa.
A prática é outra.

Porque se botar fermento demais, o bolo sola.
Se botar de menos, não cresce.
Se tirar do forno antes da hora, desanda tudo.

Imóvel é igual: sem planejamento financeiro seguro, a receita não dá certo.
Com o corretor certo medindo cada ingrediente, o bolo sai no ponto.

Eu não entrego só a receita.
Eu fico do seu lado até você tirar o bolo do forno.

Me diz: qual bolo você quer assar primeiro?
Sair do aluguel? Rentabilidade? Patrimônio?

Comenta aqui que eu te mando a lista de ingredientes.

📲 54 99646 7300 | Creci 080643F
Benni Ferreira | Consultor de Negócios Imobiliários

10/06/2026

"MAS O FULANO LIBERA..."
MAS EU NÃO SOU O FULANO.

Chave na mão do comprador pra visitar sozinho? Aqui não.

E te digo porquê:

1. Tem imóvel desocupado, mas não abandonado. Tem móvel, tem geladeira, tem vida dos donos lá dentro. Eu respondo por cada peça.
2. Tem gente que não fecha janela. Aí vem a chuva, vem o vento, vem o prejuízo. E o seguro não cobre "visita sem responsável".
3. Tem monitoramento que precisa ser ativado. Se não aciona, a casa f**a vulnerável. A responsabilidade é minha.
4. Tem condomínio com regra. Porteiro libera, vizinho reclama, síndico multa. E adivinha quem paga o mico? Eu.

Eu nunca liberei e não adianta insistir.
Comigo visita é só guiada e depois de qualif**ação de crédito.

Por respeito ao dono, respeito ao imóvel e respeito ao meu CRECI.

Corretor que entrega chave é porteiro.
Corretor de verdade protege patrimônio e filtra curioso.

Quer visitar? Me chama, qualif**a, agenda.
Quer chave? Procura o fulano.

📲 (54) 9646-7300 | Creci 080643F
Benni Ferreira | Consultor e Corretor Imobiliário

10/06/2026

ÚLTIMAS 4 UNIDADES - TORRES RS 🌊⛱️

De R$ 400 a R$ 420 mil. Obra nova com acabamento classe A.

66m² | excelente metragem para essa faixa de valor.
2 quartos, sendo 1 suíte.
2 banheiros com ventilação natural: 1 social + 1 na suíte.
Sala e cozinha integrada = amplitude real.

Acabamento que não te faz gastar depois:
Porcelanato acetinado retif**ado 84x84.
Gesso liso em todas as peças.
Massa corrida nas paredes.
Espera de ar-condicionado nos quartos e sala.
Espera de água quente em todos os pontos.

ENTREGA: 10/27
Compra na planta, valoriza até a chave.

Restam 4 unidades disponíveis.
👉🏼Sem dação de outros imóveis.
👉🏼Aceita permuta de veículo mediante avaliação.

De R$ 400 a R$ 420 mil você garante patrimônio novo, sai do aluguel, gera rentabilidade ou aproveita o veraneio com a família em Torres.

Depois que a obra finalizar os preços sobem rapidamente.

Garante a sua agora:
📲 54 99646 7300 | Creci 080643F
Benni Ferreira Negócios Imobiliários

09/06/2026

PRAIA A 4 QUADRAS. ROOFTOP COM VISTA PANORÂMICA.

Capão da Canoa. 61,21m² privativos. 85,22m² total.

2 suítes + lavabo.
Cozinha integrada com a sala + churrasqueira.
1 vaga de garagem.
Sol da tarde. Vista definida que não tem prédio na frente.

Condomínio não é só pra morar. É pra viver:
Rooftop com piscina, sala de jogos, espaço kids, academia e fireplace.
Térreo com lojas comerciais = praticidade na porta.

A 4 quadras da beira da praia.
Vai a pé, volta bronzeado.

R$ 729.000
Suíte pra casal, suíte pros filhos, suíte pros hóspedes.
Ou 2 suítes que se pagam sozinhas no aluguel de temporada.

Vista panorâmica, lazer completo e praia perto.
Isso aqui não é despesa. É férias que viram patrimônio.

📲 54 99646 7300 | Creci 080643F
Benni Ferreira Negócios Imobiliários

09/06/2026

CENTRO, 10º ANDAR, R$ 260 MIL. DESOCUPADO.

Bairro Jardelino Ramos
Chave na mão.

2 dormitórios com persiana nas esquadrias de alumínio.
1 banheiro. Sacada com churrasqueira.
10º andar com vista livre.

Prédio completo: 2 elevadores, 2 salões de festas, gás central.
1 vaga coberta.

Jardelino Ramos = região central, tudo a pé.
Desocupado = compra hoje, muda amanhã ou aluga na semana que vem.

R$ 260.000
Por esse valor em área central, ou você compra ou assiste outro comprando.

Imóvel enxuto, custo baixo, liquidez alta.
Ideal pra primeiro apto, pra renda ou pra sair do aluguel.

Quer financiar?
Qualifique seu crédito comigo e depois agendamos sua visita.

📲 54 99646 7300 | Creci 080643F
Benni Ferreira Negócios Imobiliários

09/06/2026

VISTA PRO MAR. VISTA PRA SERRA. VISTA PRO LUCRO. ⛱️🌊 PRAIA GRANDE

11º andar. Torres RS
A 300m da praia e com a cidade inteira aos seus pés.

118,77m² privativos + 28,70m² de área comum = 147,47m² de patrimônio real.

3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada.
Living integrado pra família existir de verdade, não só dormir.
Cozinha americana + espaço gourmet com churrasqueira = domingo resolvido.
Lavabo, banheiro social, lavanderia independente.
Sul/Oeste: sol da tarde e ventilação que não precisa de ar-condicionado.

2 vagas individuais.
Piscina, salão de festas, dois elevadores.
Condomínio baixo. Custo que não assusta.

Morar aqui é qualidade de vida todo dia.
Investir aqui é aluguel de temporada que se paga sozinho.

Vista definida pro mar e pra serra não tem precif**ação mais justa.

💰 R$ 1.500.000
Avaliamos propostas.

Pra morar ou pra faturar, o andar é alto e a chance é agora.

Entre em contato comigo:
📲 54 99646 7300 | Creci 080643F
Benni Ferreira Negócios Imobiliários