Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:00 - 18:00 Terça-feira 09:00 - 18:00 Quarta-feira 09:00 - 18:00 Quinta-feira 09:00 - 18:00 Sexta-feira 09:00 - 18:00 Sábado 09:00 - 12:00

André Fernandes Corretor de Imóveis

Página Principal
Brasil
Caxias do Sul, RS
André Fernandes Corretor de Imóveis

Corretor de Imóveis
CRECI 57.313

16/12/2025

Breeze Residence

🏢 Condomínio Residencial Moderno e Sustentável 🌿

✨ Conforto e Praticidade:
2 torres com 14 pavimentos, vista privilegiada 🌅 e muita privacidade.

Aptos de 2 dormit. c/sacada e churrasqueira 🍖, massa corrida, vagas cobertas e descobertas perfeitos para quem busca bem-estar e funcionalidade.

💦 Lazer Completo:
Piscinas adulto e infantil 🏊‍♂️👶 | Salão de festas 🎉 | Espaço Gourmet 🍽️ | Fitness 💪 | Lounge ☕ | Espaço Kids 🧸 | Playground 🛝 | Lavanderia coletiva 🧺 | Fire Place 🔥 | Bosque 🌳 | Pet Place 🐶🐱 |

🔒 Sustentável e Seguro:
Guarita com clausura 🚧 | Vagas com carregamento elétrico ⚡ | Energia solar ☀️ | Reuso de água 💧 | Armários inteligentes 📦

🏡 Opções de Plantas:
2 dorms: 48,7 a 54 m² 📏

Gardens: 63 a 82 m² 🌿 com espaço externo privativo

Opções com suíte 🛁 e acabamento premium 🏅

Opcionais
• Espera para água quente
• Piso Laminado
• Ponto de split
• Forro de gesso
• Porcelanato na área social
• vagas de estacionamento cobertas
(opção de vaga descoberta)

🌟 Qualidade, conforto e sustentabilidade em um só lugar!

📲 Não perca! Entre em contato agora e garanta o seu!
📞 WhatsApp: (54) 99157-2970

12/12/2025

🏢 Apartamento à Venda – Bairro Presidente Vargas | Ao lado da Ucs
📐 84m² de área privativa

✨ Características do imóvel:
🛏 2 dormitórios
🚿 1 banheiro social
🍳 Cozinha
🧺 Área de serviço
🛋 Living integrado
🐾 Permitido animais

🏢 Estrutura do condomínio:
⬆️ Elevador
🔥 Gás central
🚗 Vaga de estacionamento
🎉 Salão de festas
🔐 Portão eletrônico
📏 Medidores individuais

📍 Localização privilegiada no Presidente Vargas, próximo a comércio, serviços e vias de fácil acesso.
Um apartamento espaçoso, confortável e perfeito para quem busca praticidade no dia a dia.

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17/10/2025

🌿 Villaggio Cristal — A alma da Itália em um lugar só seu

Inspirado na beleza e sofisticação das vilas toscanas, o Villaggio Cristal traz para o bairro Jardim Iracema, em Caxias do Sul, um novo conceito de viver e investir.
Um lugar onde tradição e modernidade se encontram, planejado para proporcionar qualidade de vida, charme e conveniência.

📍 Localização privilegiada

📌 Rua Narciso Rech, 2755 — Jardim Iracema

Com fácil acesso pela Av. 13 de Julho e ruas arborizadas ao redor, o Villaggio Cristal está em uma região em pleno crescimento e valorização, perfeita para morar ou empreender.

🏡 Um refúgio dentro da cidade

Com praças charmosas, ruas amplas e arborizadas, o Villaggio Cristal foi pensado para quem busca bem-estar, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade.

📏 222 terrenos disponíveis:

🏠 209 residenciais de 310 a 440 m²

🏢 13 comerciais a partir de 317 m² — localizados estrategicamente para movimentar o comércio e valorizar ainda mais o bairro

⚙️ Infraestrutura completa

💎 Tudo pronto para você construir com tranquilidade e segurança:

🛣️ Pavimentação em todo o loteamento

💡 Rede elétrica e iluminação pública

💧 Rede de água, esgoto sanitário e drenagem pluvial

🎯 Estrutura de lazer e convivência

Viver bem é uma arte — e o Villaggio Cristal oferece espaços que inspiram momentos inesquecíveis:

🏞️ Áreas de lazer e convivência:

🌳 Praça principal

🧒 Playground infantil

🐶 Pet Place

🧉 Chimarródromo

⚽ Quadra recreativa

🏐 Quadra de esportes de areia

💪 Espaço fitness ao ar livre

🎭 Anfiteatro

🍖 Churrasqueiras

✨ Um verdadeiro espaço para relaxar, se divertir e conviver com quem você ama.

✨ Venha viver o encanto do Villaggio Cristal.
👉 Descubra mais e encontre o seu lugar aqui.

📞 WhatsApp: (54) 99157-2970

14/10/2025

🏡 Apartamento à Venda – Conforto e Praticidade!

✨ Apartamento com 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar e jantar integradas, sacada com churrasqueira, cozinha funcional e área de serviço.

🚗 1 vaga de garagem

O prédio oferece:
⬆️ Elevador
🎉 Salão de festas
🎮 Salão de jogos

🌟 Ideal para quem busca comodidade, lazer e um lar aconchegante para a família.

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09/10/2025

🏡 Sobrados Novos à Venda – Lançamento em Ana Rech

✨ Descubra o seu refúgio perfeito neste sobrado magnífico, com localização privilegiada!

Com 88m² distribuídos em 3 dormitórios (sendo 1 suíte), amplo living integrado e varanda com churrasqueira, este imóvel oferece todo o espaço, conforto e sofisticação que a sua família merece.

🚗 2 vagas de garagem
🛁 Banheiro social + lavabo no térreo
🔥 Varanda com churrasqueira
🫧 Área de serviço separada
🌟 Arquitetura contemporânea e acabamentos de alto padrão
💧 Esperas para água quente
🏡 Porcelanato nas áreas frias e aberturas em alumínio

📍 Localização privilegiada em Ana Rech, próximo a comércios, serviços e tudo que você precisa no dia a dia.

📆 Previsão de entrega: Janeiro/2026

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto!
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07/10/2025

🏡 APARTAMENTO – RESIDENCIAL SANTA ELBA
📍 Jardim América – Caxias do Sul/RS

✨ Características do imóvel:
▫️ 83 m² de área privativa
▫️ 02 dormitórios, sendo 01 suíte
▫️ Sala de estar e jantar integradas
▫️ 02 banheiros
▫️ 02 sacadas fechadas
▫️ Churrasqueira
▫️ Último andar – mais privacidade e vista privilegiada
▫️ 01 vaga de garagem
▫️ Frente Norte – ambientes iluminados e aconchegantes 🌞

🔑 Diferenciais:
▫️ Água quente por aquecedor de passagem
▫️ Piso em laminado e porcelanato
▫️ Rebaixe em gesso
▫️ Excelente localização no Jardim América

🌟 Um apartamento espaçoso, bem iluminado e com acabamentos de qualidade, ideal para quem busca conforto e praticidade.

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03/10/2025

✨ APARTAMENTO EM CONSTRUÇÃO – BAIRRO CHARQUEADAS ✨

📍 Localização estratégica:
Apenas 5 minutos do Shopping Villagio e próximo a mercados, trazendo mais comodidade e praticidade ao dia a dia.

🏡 Características do imóvel:
▫️ 55 m² privativos bem distribuídos
▫️ 02 dormitórios
▫️ Sala de estar e jantar integradas
▫️ Sacada com churrasqueira
▫️ Cozinha funcional
▫️ Banheiro social
▫️ 01 vaga de garagem
▫️ Frente Oeste – excelente luminosidade natural 🌅

💰 Excelente custo-benefício, ideal para quem busca morar bem ou investir com segurança.

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01/10/2025

🏡 APARTAMENTO SEMIMOBILIADO – BAIRRO Nª SRA. DE FÁTIMA
📍 Caxias do Sul – RS

Um lar aconchegante, com excelente localização e pronto para receber a sua família!

✨ Características do imóvel:
▫️ 68 m² de área privativa
▫️ 03 dormitórios (um deles atualmente transformado em closet, podendo ser revertido facilmente)
▫️ Living 2 ambientes com sacada e churrasqueira
▫️ Cozinha
▫️ Área de serviço
▫️ Banheiro social
▫️ Rebaixe em gesso
▫️ 01 vaga de garagem

🏢 Infraestrutura do condomínio:
▫️ Elevador
▫️ Cercamento e portões eletrônicos
▫️ Interfone

🌟 Uma oportunidade completa para quem busca praticidade, conforto e segurança em um dos bairros mais tradicionais de Caxias do Sul.

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19/09/2025

🏡 RESIDENCIAL BELLAGIO – VILLAGIO IGUATEMI

✨ Características dos apartamentos:
▫️ 2 e 3 dormitórios (com opções de suíte, closet ou sala estendida)
▫️ 53 a 60 m² privativos
▫️ Rebaixe em gesso
▫️ Sacada gourmet (com opção de churrasqueira)

🏢 Infraestrutura completa:
▫️ 2 salões de festas
▫️ Academia
▫️ Área verde
▫️ Espaço Pet
▫️ Lavanderia coletiva
▫️ Garagem

📍 Localização privilegiada:
No Villagio Iguatemi, a poucos minutos do centro e próximo de tudo o que você precisa: shoppings, mercados, escolas, padarias, postos de gasolina e vias de fácil acesso.

🌟 Diferencial: opções de personalização de plantas para você adaptar o espaço ao seu estilo de vida.

📲 Agende sua visita e conheça o apartamento decorado!
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17/09/2025

🚀 LANÇAMENTO – Bairro Rio Branco

🏡 Tulip du Parc – O lar ideal para quem valoriza conforto, praticidade e bem-estar.

📍 Rua Carlos Barbosa, 2180 – pertinho da Av. Rio Branco e da Perimetral, com fácil acesso e toda a conveniência ao seu redor.

✨ Diferenciais do empreendimento:
🛏 Apartamentos de 2 ou 3 dormitórios, todos com suíte
🚗 Garagem para 1 ou 2 carros
🥳 Salão de festas completo, mobiliado, decorado e equipado
👦 Playground
🐾 Espaço pet
🌱 Horta compartilhada
🛗 Elevador

📆 Entrega prevista: Setembro/2027

🌟 Um projeto pensado para oferecer qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de Caxias do Sul.

📲 Garanta já sua unidade!
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15/09/2025

🏡 Sobrados Novos – Amplitude e Qualidade de Vida

Descubra um lar pensado para o conforto da sua família, com 102m² de área privativa e um padrão construtivo diferenciado.

✨ Características do imóvel:
🛏 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
🛋 Sala em 2 ambientes
🍳 Cozinha
🧺 Área de serviço
🚿 Lavabo
🔥 Varanda com churrasqueira
🚪 Entrada individual
🌿 Amplo pátio
🚗 Estacionamento para 2 carros

🔑 Diferenciais:
💧 Água quente
❄️ Espera para split
🔥 Gás central
🪟 Aberturas em PVC com vidros duplos
🧱 Paredes duplas com isolamento termoacústico
✨ Excelente padrão de acabamento
☀️ Posição solar Leste/Oeste – ambientes iluminados e arejados

🌟 Um imóvel completo, projetado para quem busca comodidade, privacidade e qualidade de vida.
Venha conhecer e se encantar com essa oportunidade!

📲 Agende já sua visita!
📞 WhatsApp: (54) 99157-2970

Endereço

Avenida Júlio De Castilhos, 1292 Esquina Com A Rua Guia Lopes
Caxias Do Sul, RS
95010-005

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 18:00
Terça-feira	09:00 - 18:00
Quarta-feira	09:00 - 18:00
Quinta-feira	09:00 - 18:00
Sexta-feira	09:00 - 18:00
Sábado	09:00 - 12:00

Site

http://www.capitalimoveiscaxias.com.br/

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