15/05/2026
1. Avalie sua situação financeira
Analise sua renda mensal, gastos e capacidade de poupança.
Calcule quanto você pode comprometer mensalmente com o financiamento, respeitando a regra de não ultrapassar 30% da renda.
Considere formar uma reserva de emergência antes de assumir o compromisso.
2. Pesquise os tipos de financiamento
Compare as opções disponíveis em bancos e financeiras, como Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
Fique atento às taxas de juros, prazos e condições especiais, como programas de governo (ex.: Casa Verde e Amarela).
3. Organize a documentação
Documentos pessoais: RG, CPF, comprovante de residência.
Comprovação de renda: holerites, declaração de imposto de renda ou extrato bancário.
Certidões específ**as do imóvel e do vendedor, caso você esteja comprando de terceiros.
4. Tenha um bom valor de entrada
Quanto maior a entrada, menor será o valor financiado, o que reduz os juros pagos ao longo do tempo.
Em média, os bancos exigem 20% do valor do imóvel como entrada, mas se possível, tente economizar mais para facilitar o pagamento.
5. Simule e planeje antes de fechar contrato
Use simuladores de financiamento disponíveis nos sites dos bancos.
Compare os valores das parcelas em diferentes cenários, incluindo prazos e taxas de juros variáveis ou fixas.
Ajuste o prazo conforme sua capacidade de pagamento e sua intenção de quitar o imóvel mais rápido.
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