Alfenas Imóveis

Alfenas Imóveis Nosso compromisso é com a qualidade e excelência na prestação de serviços. Faça parte da nossa

ALFENAS IMÓVEIS - Consultoria e Negócios Imobiliários é uma empresa que atua no segmento imobiliário desde 1974, em Contagem e região. Ao longo dos anos consolidou sua presença no mercado imobiliário, tornando-se referência, reconhecida pela integridade na prestação de serviços, um símbolo de honestidade, transparência, idoneidade, ética e excelência no atendimento. Conquistou uma participação sig

nif**ativa neste setor, através da responsabilidade sem concessões e por suas elevadas normas de conduta ética, atuando principalmente como empresa prestadora de serviços no seguimento de compra, venda, administração de imóveis, regularização de documentação imobiliária, consultoria a jurídica, construção e incorporação. A empresa objetiva constantemente inovar, atualizar e descobrir novas tendências, seja aperfeiçoando, reciclando e inovando seus métodos de trabalho sempre orientada pela filosofia da necessidade da melhoria contínua, excelência no atendimento, em busca de maior aprendizado e aprimoramento, mantendo constantemente o foco nas pessoas, no Cliente e contando com a participação ativa de nossos Colaboradores, Parceiros e Fornecedores direcionados para o futuro e para novos desafios. Com ampla experiência no mercado e a filosofia de aprimoramento constante, hoje a ALFENAS IMÓVEIS é referência de profissionalismo e sucesso em sua atividade. No decorrer dos anos a empresa passou por vários processos de mudanças. Atualmente, o maior desafio é expandir suas atividades e área de atuação em busca de parceiros e profissionais qualif**ados dentro do mesmo perfil ético e de qualidade como a da ALFENAS IMÓVEIS.

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01/08/2022

Esse post é para você que deseja usar o FGTS e realizar o sonho da casa própria!

Vem entender sobre esse assunto, arraste e conheça as maneiras de se beneficiar do seu Fundo de Garantia.

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16/01/2022

😎 Alfenas Imóveis a maior imobiliária de Contagem convida você para fazer parte do seu time de CAMPEÕES EM VENDAS! Profissionais com aptidão comercial que buscam oportunidades e reconhecimento.

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24/12/2021

Fizemos um vídeo muito especial com nossa equipe maravilhosa e mega competente e com a palavra do nosso diretor Alfenas, assistam, pois foi feito com muito carinho.❤️🎁

A Alfenas Imóveis deseja a todos colaboradores, clientes e parceiros um FELIZ NATAL e um Ano de 2022 com muita prosperidade, amor, saúde e união.
🎁🎁🎁🎁🎁🎁❤️❤️❤️

17/12/2021
Somos especialistas em Contagem e região! Precisa comprar ou vender seu imóvel? Dê um oi whatsapp (31) 3395-1611
10/12/2021

Somos especialistas em Contagem e região!

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Hoje vamos falar sobre avaliação de imóvel 😀O melhor caminho para definir o preço do seu imóvel, é contratar um profissi...
06/12/2021

Hoje vamos falar sobre avaliação de imóvel 😀

O melhor caminho para definir o preço do seu imóvel, é contratar um profissional ou imobiliária que tenha noção do mercado e possa avaliar o seu imóvel.

Os fatores analisados, são:

– Área total do imóvel;
– Qualidade da construção;
– Estado de conservação;
– Tendência de valorização ou desvalorização da região;
– Valor de venda de imóveis próximos e similares, entre outros…

É de extrema importância que o preço do seu imóvel esteja adequado, pois quanto mais distante do preço mais distante f**a a venda.

Precisando de ajuda? Dê um oi whatsapp (31) 3395-1611

O Registro do imóvel é um passo super importante na transferência da propriedade imobiliária. 🏠O Registro é um ato prati...
03/12/2021

O Registro do imóvel é um passo super importante na transferência da propriedade imobiliária. 🏠

O Registro é um ato praticado no Cartório de Registro de Imóveis, esta é a única forma válida de transferência entre propriedades de acordo com o artigo de 1.245 do código civil.

Art. 1245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. § 1º Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel. 👩‍⚖️

Em outras palavras: “Quem não registra não é dono. ”

O Cartório assume importante papel nos registros imobiliários no Brasil, o Oficial é responsável pela divisão territorial imobiliária que recebeu a delegação de autoridade, isto é, só tem permissão de praticar atos relativos aos imóveis situados dentro de um determinado território.

Em resumo a transferência de um imóvel começa com um contrato que não é obrigatório, mas é tradicional, depois é feita a Escritura Pública de compra e venda, e por fim se leva a Registro da propriedade.

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Continuando a nossa série de post, hoje vamos falar sobre os principais documentos pedidos ao proprietário do imóvel par...
01/12/2021

Continuando a nossa série de post, hoje vamos falar sobre os principais documentos pedidos ao proprietário do imóvel para uma negociação:

- Cópias da carteira de identidade e CPF; certidão de casamento (apresentar declaração de imposto de renda dos dois), nascimento (se solteiro) ou documentos que comprovem morte do companheiro (a) ou separação;

- Certidões negativas (que comprovem não haver nenhum tipo de ônus sobre o imóvel);

- Documento atualizado em caso de reforma com ampliação de área construída;

- Título de propriedade com o respectivo registro;

- Matrícula atualizada;

- Certidão negativa de IPTU e declaração de inexistência de débitos condominiais.

Se for pessoa jurídica:

- Contrato social da empresa e suas alterações, registrados na Junta Comercial;

- Procuração, lavrada em cartório de notas, do(s) representante(s) da empresa que firmará(ão) o contrato (documento necessário somente se a indicação do(s) representante(s) não estiver prevista no contrato social da empresa e/ou em sua alterações);

- CNPJ e certif**ado de regularidade da situação. Em caso de sociedade anônima, são necessários a ata da assembleia que elegeu a atual diretoria;

- Estatutos sociais atualizados, publicados no Diário Oficial e certidão de arquivamento na Junta Comercial.

Para negociar de forma segura é necessário que toda a documentação esteja regularizada.

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Pensando em reformar seu imóvel? Vamos então te dar algumas dicas para que essa reforma seja realizada sem sofrimentos.1...
29/11/2021

Pensando em reformar seu imóvel? Vamos então te dar algumas dicas para que essa reforma seja realizada sem sofrimentos.

1. Planeje
Caso tenha condições, faça o seu projeto com um profissional, pois ele te dará todas as orientações e quantidades necessárias dos materiais que você precisará e com isso você terá como controlar melhor o orçamento.

2. Pesquise preços
Antes mesmo de começar a execução do projeto, faça uma pesquisa dos principais materiais que você usará e faça uma média de quanto gastará.

3. Cronograma
É importante fazer a administração do tempo que a reforma levará para não ocorrer nenhum atraso que atrapalhe a sua rotina ou algum tipo de compromisso.

4. Por dentro dos prazos
Fique sempre atento aos prazos dos fornecedores para que você não tenha nenhuma surpresa ao término da sua reforma. Faça anotações e sempre mantenha contato com os seus fornecedores.

5. Evite muitos fornecedores trabalhando juntos
Caso você não consiga desocupar o imóvel durante a reforma, saiba que caso precise contratar muitos fornecedores de uma vez, será muito inconveniente muitas pessoas passando de um lado para outro, além da bagunça f**ar maior. Por isso, agende um fornecedor de cada vez.

6. Infraestrutura
A parte da manutenção da infraestrutura deve ser feita no início da obra, pois são as partes que fazem mais sujeira e bagunça na obra.

É importante que você tenha um bom planejamento financeiro para conseguir pagar todas as reformas com tranquilidade, fazendo tudo do jeito que sempre sonhou.

No final, tenho certeza que vai valer muito a pena.

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Endereço

Avenida José Faria Da Rocha, 6166
Contagem, MG
32310210

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 08:00 - 18:00
Terça-feira 08:00 - 18:00
Quarta-feira 08:00 - 18:00
Quinta-feira 08:00 - 18:00
Sexta-feira 08:00 - 18:00
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Telefone

+553133951611

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