Batelli Imóveis

Batelli Imóveis Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Batelli Imóveis, Empresa imobiliária, Cotia.

Com mais de 35 anos de experiência no mercado, a Batelli Imóveis é a parceira ideal para realizar seus negócios imobiliários com profissionalismo, transparência e foco na valorização de compradores e vendedores.

Ter renda por aplicativo pode não impedir a análise de um financiamento imobiliário. Mas a forma de comprovar esses ganh...
04/08/2026

Ter renda por aplicativo pode não impedir a análise de um financiamento imobiliário. Mas a forma de comprovar esses ganhos faz diferença.

Segundo informações divulgadas pelo Portal Publicidade Imobiliária, a Caixa passou a aceitar extratos e demonstrativos emitidos por plataformas de mobilidade e entrega como documentação para análise de renda.

Entre os critérios divulgados estão:

— extratos dos últimos quatro meses consecutivos;
— documentos emitidos pela mesma plataforma;
— documento mais recente emitido há até dois meses;
— resumo fiscal mensal disponibilizado pelo aplicativo.

Outro ponto importante é que não seria possível completar o período mínimo juntando, por exemplo, dois meses de uma plataforma e dois meses de outra. Os quatro meses devem ser provenientes da mesma fonte pagadora.

Segundo a matéria, a renda considerada também não seria a média do período, mas o menor rendimento registrado nos quatro meses apresentados.

Isso não signif**a aprovação automática.

O financiamento continua sujeito à capacidade de pagamento, histórico de crédito, situação cadastral, avaliação do imóvel e regras da modalidade escolhida.

Como os critérios foram atribuídos a uma norma interna da Caixa, confirme as condições diretamente com o banco ou com um correspondente autorizado antes de iniciar qualquer operação.

Salve este conteúdo para consultar quando organizar seus documentos.

03/08/2026

Condomínio Los Alamos | Vargem Grande
Paulista
Valor de venda: R$ 1.090.000

220 m² de área construída | 1.203 m² de terreno
3 dormitórios | 1 suíte master | 6 vagas

Casa térrea em estilo colonial, com terreno plano,
amplo jardim e pomar formado.

A residência conta com sala para três ambientes,
pé-direito duplo e forro de madeira, cozinha espaçosa
com vista para o pomar e três dormitórios amplos. A
suíte master possui closet, e os quartos têm acesso
direto à varanda dos fundos e ao jardim.

Entre os diferenciais estão o poço semiartesiano com
sistema de pressurização, aquecimento a gás, portão
automatizado, área de serviço coberta e um grande
gramado cercado por árvores frutíferas.

O Condomínio Los Alamos oferece áreas arborizadas,
lagos, playground, campo de futebol, espaços para
caminhada e portaria com segurança 24 horas.

Condomínio: R$ 650
IPTU: R$ 228/mês

Chame a Batelli Imóveis no Direct para receber mais
informações e agendar uma visita.

27/07/2026

Parque Silvino Pereira | Granja Viana - Cotia/SP
Valor de venda: R$ 5.250.000

721,04 m² de área construída | 5.000 m² de terreno
6 dormitórios | 2 suítes | 8 banheiros | 9 vagas

Residência em estilo campo, cercada por jardim formado e árvores de grande porte, com ambientes amplos e estrutura completa para viver com privacidade e receber com conforto.

O imóvel conta com living para cinco ambientes integrado à varanda, duas suítes masters, escritório, family room, salão multiuso com bar e adega, espaço gourmet com churrasqueira, piscina, sauna seca, edícula para caseiros, horta e árvores frutíferas.

Também possui aquecimento solar, abastecimento pela Sabesp e poço artesiano.

Condomínio: R$ 4.730
IPTU: R$ 1.310/mês

Documentação regular para financiamento bancário.

Chame a Batelli Imóveis no Direct para receber mais informações e agendar uma visita.

O mercado imobiliário se move em ciclos claros. Assim como a Granja Viana vivenciou sua grande expansão anos atrás, hoje...
14/07/2026

O mercado imobiliário se move em ciclos claros. Assim como a Granja Viana vivenciou sua grande expansão anos atrás, hoje os olhos de quem busca investir ou morar com inteligência estão voltados para Vargem Grande Paulista e Caucaia do Alto.

Com a escassez de grandes terrenos nos polos mais saturados da capital, essas regiões se consolidaram como a nova fronteira do alto padrão. O motivo? Elas oferecem a possibilidade de projetos arquitetônicos expansivos, lotes amplos e condomínios fechados com infraestrutura de lazer impecável — tudo isso com um valor de metro quadrado que garante um excelente potencial de valorização a médio prazo.

Com escritório fixado estrategicamente na região, a Batelli acompanha essa transformação de perto e tem acesso exclusivo às melhores oportunidades antes que elas cheguem ao grande mercado.

13/07/2026

Uma casa para viver com espaço, privacidade e liberdade para receber.

Localizada no Condomínio Dom Henrique II, esta residência contemporânea possui 1.265 m² de terreno e 600 m² de área construída, reunindo ambientes amplos, integração com a área externa e uma estrutura voltada à convivência familiar.

Toda avarandada, ensolarada e bem ventilada, a casa conta com living para cinco ambientes, duas lareiras, home theater, escritório e quatro suítes amplas com closets.

Na área externa, o espaço gourmet em sapê oferece churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bar e estrutura de apoio. A piscina com formato orgânico, prainha, cascata e solarium completa a área de lazer cercada pelo verde.

Principais características:

— Terreno de 1.265 m²
— Área construída de 600 m²
— 4 suítes com closets
— Escritório e home theater
— Living para 5 ambientes
— Espaço gourmet completo
— Piscina com prainha e cascata
— Salão multiuso
— 7 vagas cobertas
— Condomínio com portaria, ronda 24 horas e controle de acesso por biometria

Valor: R$ 2.000.000

Documentação regular para financiamento.
O proprietário estuda permuta de até 40% do valor.

Quem procura um imóvel normalmente começa olhando a casa.Quem faz uma boa compra começa escolhendo a cidade.Vargem Grand...
03/07/2026

Quem procura um imóvel normalmente começa olhando a casa.

Quem faz uma boa compra começa escolhendo a cidade.

Vargem Grande Paulista vem se consolidando como uma das opções mais interessantes para quem deseja sair do ritmo acelerado da capital sem abrir mão da infraestrutura para o dia a dia.

A cidade combina condomínios residenciais, áreas verdes preservadas e acesso pela Rodovia Raposo Tavares, facilitando a conexão com Cotia e São Paulo. Além disso, o município vem recebendo investimentos em mobilidade e desenvolvimento urbano, reforçando seu potencial de crescimento.

Para muitas famílias, o principal diferencial está na qualidade de vida.

É possível encontrar casas com terrenos maiores, ruas mais tranquilas, contato com a natureza e uma rotina menos corrida, características que vêm atraindo quem busca mais espaço para viver.

Neste carrossel, reunimos uma visão das principais regiões de Vargem Grande Paulista para ajudar você a entender qual delas faz mais sentido para o seu estilo de vida, seja pela localização, acesso, infraestrutura, tranquilidade ou potencial de valorização.

E se estiver pensando em morar em Vargem Grande Paulista, comente VGP. Nossa equipe pode indicar bairros, condomínios e imóveis que realmente façam sentido para o seu perfil.

❤️

Muita gente começa a pensar em comprar um imóvel quando o aluguel pesa. Faz sentido. Todo mês o dinheiro sai, e a sensaç...
30/06/2026

Muita gente começa a pensar em comprar um imóvel quando o aluguel pesa. Faz sentido. Todo mês o dinheiro sai, e a sensação é de que nada f**a.

Mas comprar um imóvel pede mais do que vontade. Pede clareza sobre renda, reserva, custos extras, bairro e parcela. Quando esses sinais aparecem juntos, a decisão f**a mais segura.

Ainda está em dúvida se este é o seu momento? Fale com um consultor e peça uma avaliação com calma antes de escolher o imóvel.

29/06/2026

Já imaginou viver em um lugar onde o espaço e o conforto realmente fazem diferença no seu dia a dia?

Essa casa em Vargem Grande Paulista com 382m² foi pensada para quem valoriza ambientes amplos, bem distribuídos e uma rotina mais leve dentro de casa.

Com 3 dormitórios, ótima área construída e uma planta que prioriza conforto e funcionalidade, ela oferece tudo o que uma família precisa para viver com mais qualidade.

Não é só sobre metragem — é sobre ter um lar onde cada ambiente transmite tranquilidade e bem-estar.

📲 Se fizer sentido para o que você procura, o imóvel está disponível no destaque “IMÓVEIS” com acesso direto para atendimento no WhatsApp.

24/06/2026

🏡 Casa térrea em condomínio fechado | Caucaia do Alto • Cotia/SP

📐 191 m² de área construída
🌳 800 m² de terreno
🛏️ 3 suítes
🚗 6 vagas de garagem
🔒 Segurança 24h
🌿 Lago, áreas verdes e muito contato com a natureza

Antes de continuar, uma informação importante:

Esta casa NÃO é para quem busca morar perto da agitação da cidade.

Ela é para quem está cansado dela.

Localizada no Jardim San Ressore, em Caucaia do Alto, distrito de Cotia/SP, esta é a escolha de quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida.

Aqui você troca o trânsito, o barulho e a correria por um ambiente cercado pela natureza, com ruas arborizadas, segurança e uma rotina mais tranquila.

No condomínio você encontra:

✔️ Portaria e segurança 24 horas

✔️ Lago e áreas verdes preservadas

✔️ Playground

✔️ Campo de futebol

✔️ Ruas pavimentadas e arborizadas

✔️ Condomínio aproximado de R$ 335/mês

A casa oferece:

✅ 191 m² de construção

✅ 800 m² de terreno

✅ 3 suítes

✅ Ambientes amplos e integrados

✅ 6 vagas de garagem

E como é viver aqui?

📍 Centro de Caucaia do Alto: cerca de 10 a 15 minutos

📍 Centro de Cotia: cerca de 30 a 45 minutos

📍 Shopping Granja Vianna: cerca de 30 a 40 minutos

📍 Acesso ao Rodoanel e Marginal Pinheiros: aproximadamente 40 a 50 minutos sem trânsito

📍 Próximo de atrações como Animalia Park, Termas da Mata e diversas opções de lazer ao ar livre

Se você procura mais espaço para sua família, contato com a natureza e um lugar onde a tranquilidade faz parte da rotina, esta casa merece sua atenção.

Porque às vezes o imóvel ideal não está mais perto da cidade.

Está mais perto da vida que você quer construir.

💬 Comente **CONSULTOR** e receba todas as informações deste imóvel.

Endereço

Cotia, SP

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00
Sábado 09:00 - 18:00

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Batelli Imóveis posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.

Entre Em Contato Com O Negócio

Envie uma mensagem para Batelli Imóveis:

Atalhos

Compartilhar