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granja_negocios_imobiliarios Por favor, compartilhe comigo um pouco mais sobre seus requisitos e preferências.

05/08/2026

CASA EM OBRA À VENDA NO RESERVA SANTA MARIA — PERSONALIZE O SEU NOVO LAR
Uma oportunidade exclusiva para adquirir uma residência de alto padrão em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana, com a possibilidade de acompanhar a conclusão da obra e escolher acabamentos personalizados.
Implantada em um terreno totalmente plano de 560 m², a casa possui aproximadamente 407 m² de área construída, com projeto amplo, contemporâneo e pensado para proporcionar conforto, privacidade e integração entre os ambientes.
A localização dentro do condomínio é especialmente privilegiada: está situada na rua principal, não possui vizinho nos fundos e tem, em sua lateral esquerda, o pomar do condomínio, proporcionando mais tranquilidade, contato com a natureza e uma agradável sensação de amplitude.
Por estar em fase de obra, o imóvel permite que o futuro proprietário participe das definições finais e personalize diversos elementos, conforme o estágio da construção e as condições negociadas:
• Pisos e revestimentos;
• Louças e metais;
• Bancadas e pedras;
• Projeto de iluminação;
• Cores e acabamentos;
• Marcenaria planejada;
• Detalhes internos e externos.
Outro grande diferencial é a possibilidade de acompanhar a execução dos serviços e verificar de perto a qualidade construtiva do imóvel, das instalações e dos materiais utilizados. Uma transparência importante para quem deseja comprar com segurança e conhecer o padrão da construção antes da aplicação dos acabamentos finais.
Características principais
Condomínio Reserva Santa Maria
560 m² de terreno plano
407 m² de área construída
Localização na rua principal
Sem vizinho nos fundos
Lateral voltada para o pomar do condomínio
Possibilidade de acabamentos personalizados
Acompanhamento e verificação da qualidade construtiva
Mais do que comprar uma casa pronta, esta é a oportunidade de participar da criação do seu novo lar, escolhendo acabamentos que traduzam o seu estilo e valorizem ainda mais este excelente projeto.
Agende uma visita, conheça cada etapa da construção e descubra todas as possibilidades de personalização.

30/07/2026

INFORMATIVO AO CLIENTE
Seu imóvel terá uma identificação única nacional
A partir de 2026, começa a implantação do Cadastro Imobiliário Brasileiro — CIB, conhecido como o “CPF dos imóveis”.
O CIB funcionará como um código de identificação único para imóveis urbanos e rurais, permitindo a integração de informações atualmente registradas em diferentes órgãos e sistemas públicos.
O que isso representa para o proprietário?
Com a integração dos cadastros, informações como localização, metragem, titularidade e situação cadastral poderão ser conferidas com maior facilidade. Por isso, é importante verificar se os dados do imóvel estão atualizados e compatíveis entre prefeitura, matrícula e demais documentos.
O CIB:
não substitui a matrícula ou a escritura;
não transfere a propriedade do imóvel;
não regulariza automaticamente construções ou divergências cadastrais;
não cria, por si só, um novo imposto;
será implantado de forma gradual.
A medida tende a proporcionar mais segurança, transparência e organização às operações imobiliárias, contribuindo para negociações mais claras e para a prevenção de inconsistências documentais.
Orientação da Granja Negócios
Antes de vender, comprar ou alugar um imóvel, recomendamos que proprietários e interessados mantenham a documentação cadastral atualizada e busquem orientação especializada sempre que forem identificadas divergências.
A Granja Negócios Imobiliários atua na intermediação de negócios imobiliários e no acompanhamento comercial das negociações. Questões jurídicas, tributárias, contábeis, registrais ou sucessórias devem ser analisadas individualmente por advogados, contadores, tabeliães, registradores ou órgãos públicos competentes.
Informação imobiliária com responsabilidade e credibilidade.
Granja Negócios Imobiliários
Este material possui caráter exclusivamente informativo e não substitui orientação jurídica, tributária, contábil ou registral especializada.

13/07/2026

A pergunta é:
Você prefere ser atendido por mim, com atenção e experiência, dentro do horário comercial, ou receber respostas de uma inteligência artificial 24 horas por dia?

Endereço

Rua Thomekiti Kira, 287 Sala 123 Granja Viana/Cotia/CEP
Cotia, SP
06709046

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 17:00
Terça-feira 09:00 - 17:00
Quarta-feira 09:00 - 17:00
Quinta-feira 09:00 - 17:00
Sexta-feira 09:00 - 17:00
Sábado 09:00 - 17:00
Domingo 09:00 - 12:00

Notificações

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