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Fabio Alexandre Barboza

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Brasil
Cubatão, SP
Fabio Alexandre Barboza

Negócios com confiança.
📲 WhatsApp: (13) 98178-8511

Corretor de Imóveis | CRECI 213154
Atendimento humanizado e estratégico na Baixada Santista
Venda • Locação • Consultoria rápida
📍 Cubatão | Santos | Praia Grande
🔑 Imóveis com propósito.

01/01/2026

Que o novo ano traga novas oportunidades, decisões seguras e sonhos realizados.
Em 2026, conte comigo para te ajudar a dar o próximo passo.

👉 No próximo ano, estou aqui.
Fábio Alexandre, seu corretor.

25/12/2025

Que o verdadeiro signif**ado do Natal renove nossa fé, fortaleça nossos lares e nos lembre do amor que transforma vidas.

Que seja um tempo de reflexão, esperança e união em família.

30/11/2025

No mercado imobiliário, cada metro quadrado comprado é um pedaço de futuro garantido.

Seja para morar, alugar ou valorizar, o imóvel é um dos ativos mais sólidos e seguros especialmente na Baixada Santista, onde o crescimento urbano e turístico só aumenta.

Enquanto outros investimentos oscilam, o imóvel cresce com o tempo.
E quem compra hoje, colhe estabilidade, valorização e liberdade amanhã.
Se você pensa em construir um patrimônio duradouro, esse é um dos caminhos mais inteligentes.

Quer saber quais imóveis estão com maior potencial de valorização em Santos, Praia Grande, Guarujá ou Cubatão?

📩 Me chama no link da bio, te mostro as melhores oportunidades para investir com segurança.

28/11/2025

Alugar um imóvel não é apenas uma alternativa: é uma estratégia inteligente para quem busca flexibilidade, mobilidade e qualidade de vida.

O mercado de aluguel em Santos, Praia Grande, Guarujá e Cubatão está em expansão e isso signif**a mais oportunidades, melhores localizações e imóveis que se encaixam no seu momento de vida.

Antes de fechar contrato, lembre-se de três pontos essenciais:
1️⃣ Localização estratégica — acesso rápido ao que você precisa.
2️⃣ Vistoria completa — segurança e transparência.
3️⃣ Contrato claro — entenda prazos, reajustes e garantias.

Quer ajuda para encontrar o imóvel ideal para alugar?
Me chama no link da bio.

27/11/2025

O mercado imobiliário na Baixada Santista (Praia Grande, Santos, Guarujá e Cubatão) está passando por uma fase de transformação: novas construções, projetos esportivos de grande impacto, ajustamentos nas vendas e locações, e mais empregos gerando demanda.

Se você quer comprar, investir ou simplesmente entender para onde a região vai, eu posso te ajudar a interpretar esses sinais e agir no momento certo.

📩 Me chama no link da bio para conversarmos sobre oportunidades reais na Baixada Santista.

25/11/2025

Se você procura um apartamento amplo, bem localizado e com sensação de liberdade visual essa é a oportunidade que não aparece toda hora.

Localizado na Aviação – Praia Grande, a apenas 2 quadras e meia da praia, esse imóvel reúne tudo o que faz diferença no dia a dia:

◽ 87m² de área útil | 125m² total
◽ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
◽ Sala ampla com integração inteligente
◽ Mobília parcial (economia imediata)
◽ 7º andar | fundos com vista livre (privacidade + ventilação natural)
◽ Vaga de garagem coletiva
◽ Condomínio com piscina, salão de festas e jogos, segurança por câmeras
◽ IPTU R$ 430 e Condomínio R$ 556

E mais: aceita financiamento bancário, com escritura definitiva e documentação impecável.

Um imóvel assim é ideal para quem quer:
✔ morar com conforto perto da praia
✔ investir em uma região em constante valorização
✔ ter um lar pronto para entrar e viver
✔ segurança, mobilidade e lazer sem abrir mão da tranquilidade

Você não está comprando só um apartamento está escolhendo qualidade de vida.

Quer visitar?
Como o imóvel está ocupado, basta me enviar uma mensagem para agendarmos.
👉 Me chama no link da bio e eu te encaminho todas as informações.

21/11/2025

Toda marca começa com um símbolo.
Mas a minha começa com um propósito: fazer com que cada cliente se sinta seguro para realizar um dos maiores sonhos da vida — o de conquistar um lar.

Meu logo não é só identidade visual.
É um lembrete do porquê eu faço o que faço:
✔ orientar com clareza
✔ acompanhar com responsabilidade
✔ negociar com estratégia
✔ e entregar resultados reais

Se você está buscando alguém que trate seu imóvel (ou seu sonho) com seriedade, bem-vindo: você está no lugar certo.

📩 Fábio Alexandre | Corretor de Imóveis

20/11/2025

Ser corretor é muito mais do que mostrar imóveis.
É carregar histórias, superar desafios e transformar realidade, inclusive a minha.

Como homem negro, sei que muitas portas que hoje eu abro com facilidade…
um dia pareciam impossíveis.
Foram anos trabalhando como feirante, locutor de loja, carro de som,
estudando à noite, correndo atrás até conquistar meu espaço no mercado imobiliário.

E é por isso que o 20 de Novembro não é só um feriado pra mim.
É um lembrete de coragem, resiliência e propósito.
Um lembrete de que representatividade importa dentro e fora do trabalho.
E que cada imóvel vendido, cada contrato assinado
é também uma vitória da história que me trouxe até aqui.

Se você sonha com sua casa própria, saiba que eu estou aqui
para te orientar com respeito, clareza e compromisso.
Porque vencer sozinho é bom…
mas ajudar outros a vencer também faz parte da minha missão.

Vamos caminhar juntos.

19/11/2025

O crescimento do mercado imobiliário não é apenas um dado positivo é um sinal claro de mudança no comportamento do consumidor, do acesso ao crédito e das oportunidades que começam a surgir antes das manchetes.

Quem está atento ao movimento percebe:
🔹 procura mais qualif**ada
🔹 crédito mais acessível
🔹 regiões sendo valorizadas
🔹 retomada de investimentos

Enquanto muitos esperam o “momento certo”, quem entende o mercado já está se posicionando.

No mercado imobiliário, informação não é diferencial. É sobrevivência.

📌 Corretor de imóveis | Mercado imobiliário

18/11/2025

Nos últimos dias, o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) sofreu atualizações que podem transformar completamente a forma como muitos brasileiros compram sua casa especialmente agora em 2025. Aqui está o que mudou e por que você precisa saber:

Nova Faixa de Renda (Faixa 4):
A criação de uma nova categoria no programa permite que famílias com renda mensal de até R$ 12 mil tenham acesso ao financiamento popular.

Limite de Imóvel Mais Alto:
Agora será possível financiar imóveis de até R$ 500 mil dentro do programa.

Prazos e Juros Mais Atrativos:
Prazo máximo de pagamento pode chegar a 420 meses (35 anos) para a nova faixa.

Juros mais baixos em algumas faixas, o que torna o financiamento mais leve para muitas famílias.

Revisão dos Tetos de Renda para Subsídios:
Faixa 1: até R$ 2.850/mês para famílias mais vulneráveis.
Faixa 3 ampliada para famílias com renda de até R$ 8,6 mil.
Faixa 4 (classe média) tem regras próprias de subsídio e juros.

✅ Por que isso importa para você:

Se você sempre achou que o Minha Casa Minha Vida era só para baixa renda, agora ele deve alcançar um público muito maior inclusive da classe média.

Essas mudanças abriram um leque novo de possibilidades para quem quer comprar com condições realmente vantajosas.

Mas atenção: nem todo imóvel se encaixa automaticamente. É muito importante fazer uma simulação agora para entender se seu perfil e renda se beneficiam dessas novas regras.

Quer que eu simule seu financiamento com base nas novas regras? Me chama no link da Bio posso te mostrar opções reais, calculadas para seu perfil, e te orientar para aproveitar essa oportunidade.

17/11/2025

Muitos financiamentos são negados por motivos simples e evitáveis.
Mas quando você não tem orientação, f**a achando que “o banco implicou com você.

Como Corretor vejo processos reprovados por erros que poderiam ter sido resolvidos antes: score, documentação, extratos incompatíveis, pendências no CPF e escolhas erradas de banco.

O que você precisa não é “tentar de novo”.
Você precisa preparar seu financiamento estrategicamente, do mesmo jeito que o banco analisa internamente.

Quando você faz isso, suas chances aumentam e muito.

Endereço

Cubatão, SP
11520160

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Site

https://grupomaximasp.com/

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