Fábio Corretor de Imóveis

17/06/2026

Imóvel que vende é o que respeita o preço de mercado da região.

Se você tem imóvel em Cunha pra venda entra em m contato comigo no link da bio

16/06/2026

O fato urbano no mar de morros
Foto: Bruno Amir Imagens

O Brasil possui diferentes formas de relevo, e uma das mais marcantes é o “mares de morros”: um conjunto de colinas arredondadas, com encostas íngremes e vales profundos. Esse tipo de paisagem, tão bonito quanto desafiador, está presente em várias áreas do Sudeste, incluindo nossa querida Cunha.
Aqui na região, o crescimento urbano precisa lidar diretamente com essas características naturais. Construir em áreas de encosta exige cuidado, planejamento e respeito ao meio ambiente. Quando isso não acontece, aumentam os riscos de erosão, deslizamentos e até prejuízos sociais e econômicos para a população.
Por outro lado, é possível conviver com o relevo de maneira sustentável. A valorização das paisagens naturais, o turismo ecológico, a preservação da Serra do Mar e o cuidado com os recursos hídricos são caminhos importantes para equilibrar desenvolvimento e conservação.
Refletir sobre o fato urbano em áreas de mares de morros é pensar no futuro da cidade.

05/06/2026

Muito interessante 🧐

CUNHA COM O SUL PARA CIMA
E se subvertêssemos a convenção cartográfica, posicionando o sul no topo? Teríamos uma nova visão de Cunha? Provavelmente sim, embora essa inversão possa causar, à primeira vista, certo estranhamento, haja vista estarmos profundamente habituados à representação tradicional, com o norte orientado para cima. Trata-se, contudo, de uma perspectiva alternativa para a apreensão do território cunhense, na medida em que evidencia sua proximidade com o mar. Em alguns pontos, Cunha dista apenas cerca de 9 km, em linha reta, do oceano Atlântico. Uma proximidade notável.
Esse exercício de “suleamento”, isto é, de orientação e interpretação do espaço a partir do sul, contrapõe-se à noção de “norteamento”, propondo, assim, uma visão de mundo de caráter decolonial, na qual os saberes, a cultura e a realidade do Hemisfério Sul assumem o papel de referenciais centrais. Como afirmou o artista uruguaio Joaquín Torres-García, “nosso norte é o sul”.
Essa perspectiva “suleada” de Cunha permite:
▪︎ Compreender o papel da maritimidade no controle do clima local. Tal fator, associado ao relevo, constitui o principal condicionante climático da região, contribuindo para a atenuação das amplitudes térmicas ao longo do ano e para o aumento da umidade do ar, sobretudo durante os invernos secos;
▪︎ Destacar as unidades de conservação que abrangem o território municipal, a saber: o Parque Estadual da Serra do Mar (PESM) e o Parque Nacional da Serra da Bocaina (PNSB);
▪︎ Evidenciar o papel histórico desempenhado por Cunha nos primeiros séculos da colonização, quando era conhecida como “Boca do Sertão”, isto é, uma porta de acesso ao interior do Brasil;
▪︎ Reafirmar sua vocação turística, caracterizada por um ambiente montanhoso, de clima ameno, e, ao mesmo tempo, por sua relativa proximidade com alguns dos mais destacados balneários do Sudeste brasileiro;
▪︎ Valorizar a ancestralidade indígena dos habitantes locais, uma vez que os povos Guaianases, em contraste com a interiorização, mantinham uma relação intrínseca com o litoral. Suas trilhas conectavam a costa ao planalto, transpondo a serra em deslocamentos sazonais.

14/05/2026

Muita gente compra imóvel rural pela emoção.
Pela vista. Pelo silêncio. Pela ideia de “ter um canto no campo”.

Mas existem detalhes que quase ninguém observa… e que podem transformar o sonho em problema.

No rural:
- acesso pesa,
- vizinhança pesa,
- água pesa,
- documentação pesa,
- e até o perfil da região muda completamente a experiência do imóvel.

Já vi áreas lindas perderem valor por falta de análise.
E também já vi imóveis simples virarem excelentes oportunidades porque o comprador entendeu o contexto.

Campo não é compra por impulso.
É leitura, estratégia e visão de longo prazo. 🌱

📍Cunha/SP
Fábio Pereira – Corretor de Imóveis Rurais

03/05/2026

Entre flores, madeira e paredes de pau a pique, encontrei um rancho que guarda mais que lembranças: guarda histórias.
As janelas azuis, o fogão antigo, o assoalho de madeira firme… tudo ali conta sobre famílias grandes, trabalho duro e a simplicidade que sustentou gerações.

Essas construções de taipa não são só casas: são símbolos do tempo em que viver no campo era viver de verdade.
E merecem ser lembradas, respeitadas e valorizadas.

02/05/2026

61 mim metros de área, com casa, pomar, jardim e uma bela mata nativa

Valor: 890 mil

01/05/2026

Rodando por Cunha, encontrei algo que ainda resiste ao tempo.

Um andaime feito de bambu e cipó, usado pra secar feijão.

Simples… mas cheio de história.

Depois de seco, o feijão é batido com vara de madeira, peneirado…
e pronto.

Sem pressa. Sem máquina. Do jeito de antes.

Coisas que ainda fazem parte da vida no interior
e que muita gente nem imagina que existem.

Cunha tem disso.

🌿 Tradição
🌄 Cultura
🕰️ Tempo no ritmo certo

01/05/2026

Hoje o dia foi no bairro do Capinzal, aqui em Cunha.

Uma região no eixo Cunha–Paraty, com acesso interessante e um perfil que vem chamando atenção.

👉 tranquila
👉 cercada de natureza
👉 e com potencial turístico

É aquele tipo de lugar que ainda está sendo descoberto…

mas que já mostra sinais claros de muito potencial

Pra quem busca um refúgio, ou até pensa em projeto como chalés ou hospedagem,
faz sentido olhar com atenção.

Cunha tem várias regiões,
e cada uma conversa com um tipo de projeto.

Capinzal é uma delas.

📍Cunha – SP

29/04/2026

Cunha SP é maravilha ao ponto de sair de casa na certeza sempre de encontrar algo especial