Cevar Imóveis

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18/07/2022

Em regra é a soma dos valores expressos acima divididos pelo número de pagantes, porém cabe lembrar a importância de ler a convenção de condomínio, pois é lá que você encontrará outros detalhes, por exemplo, um apartamento com área maior, cobertura duplex, lotes maiores em condomínios de casas poderão pagar um valor proporcional a sua área. Porém isso é bom consultar a convenção.
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📍Rua Martin Afonso, N° 2261, 7° andar, Bigorrilho | Curitiba-PR
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15/07/2022

Hoje trazemos algumas dicas para quem vai morar sozinho!

Entender como se planejar para morar sozinho é o caminho mais seguro para conquistar sua independência sem tantos percalços.
Para começar, some esses gastos mensais de uma casa:
• Aluguel e condomínio (considerando a média da região desejada)
• Contas de consumo (água, luz, gás, etc.)
• TV, telefone, internet e celular
• Plano de saúde (se aplicável)
• Serviços por assinatura (Netflix, Spotify, etc.)
• Supermercado (alimentação, higiene pessoal, produtos de limpeza, etc.)
• Serviço de limpeza (se for contratar)
• Mensalidade da academia, faculdade, curso, etc.

Depois prepare-se:

• Quite as dívidas e forme uma reserva de emergência
• Calcule todos os gastos fixos
• Faça uma estimativa das despesas variáveis
• Planeje seu orçamento de acordo com sua renda
• Escolha o novo imóvel com inteligência
• Não tenha pressa para decorar seu lar
• Prepare-se para um novo estilo de vida

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08/07/2022

Venha conhecer o Edifício Rio Negro, um excelente empreendimento com a entrega prevista para junho de 2022.
São unidades de 2 e 3 quartos com tamanhos de 57 a 72m², todos com suíte e sacada com churrasqueira.

Áreas sociais completas com academia, salão de festas, espaço pet e playground, tudo para seu bem-estar.

O empreendimento oferece também, medidores individuais de agua e gás e granito nos banheiros.
Venha conhecer está excelente oportunidade de morar bem.
Agende agora mesmo com um dos nossos consultores e conheça mais sobre este empreendimento, ele está localizado bem próximo ao Shopping Jardim das Américas, da UFPR e de tudo mais que você pode precisar.

*As fotos constantes neste anúncio são meramente ilustrativas.

*O valor constante neste anúncio se refere a unidade nº 102, Torre 1.
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10/06/2022

LANÇAMENTO PLAEGE

VIVA COM CLASSE

O projeto de interiores do Vitra é repleto de tendências e soluções arquitetônicas que exploram ao máximo os layouts e a fluidez dos espaços.

Na escolha do mobiliário, priorizamos uma estética atemporal e que evidencia o que há de melhor no mercado nacional e internacional.

Na rua Guilherme Pugsley,1876 Terreno com 3.346m² Ao Lado do Shopping Água Verde Empreendimento de alto padrão.

Uma torre com 30 pavimentos e 4 apartamentos por andar.

Parceria da Plaenge com a Porsche Consulting em todas as fases do projeto.

Seguro de conclusão de obras incluso no contrato, exclusividade da Plaenge, mais segurança para seu investimento .

ÁREAS COMUNS: Salão de Festas com capacidade para 70 pessoas, Playground, Brinquedoteca , Espaço gourmet , Piscina coberta e aquecida, Sauna, Quadra descoberta. Sports Lounge espaço de jogos e lazer Academia Gymnasium Plaenge 140m² com equipamentos de última geração projetados por especialistas na área esportiva Plaenge Parking Design, projeto exclusivo das áreas de estacionamento com iluminação e sinalização de primeira qualidade.

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31/05/2022

É comum ver a expressão “face norte”, “face sul”, “face leste” ou “face oeste” em praticamente todos os anúncios imobiliários, mas você sabe quais são os benefícios da posição solar dos imóveis? A posição solar influencia no valor do imóvel, influencia no conforto térmico, e também na claridade dos ambientes.

Vantagens “FACE NORTE”
Por estarmos localizados no hemisfério sul, ter uma das faces do imóvel voltada para o norte significa mais sol principalmente no inverno. Isso porque ele nascerá a leste e permanecerá mais a norte durante o dia para se pôr a oeste.

X Desvantagens “FACE NORTE”
Este posicionamento durante o verão, pode tornar o ambiente quente demais, levando a gastos maiores com ar condicionado.

Vantagens “FACE LESTE”
O imóveis face leste possuem características únicas, esses imóveis são altamente disputados.

X Desvantagens “FACE LESTE”
Talvez a desvantagem mais marcante de imóveis frente leste se estabeleçam mais fortemente em imóveis que possuam outros prédios em frente.

Vantagens “FACE SUL”
Ao contrário dos imóveis face norte os imóveis com “Face Sul”, principalmente no Verão são mais frescos, levando a gastos menores com ar condicionado.

X Desvantagens “FACE SUL”
Este posicionamento durante o inverno, pode tornar o ambiente frio demais, levando a gastos maiores com ar condicionado, a posição dos ambientes comuns mais utilizados devem ser muito bem posicionados para receber o máximo de calor durante o dia, como aberturas maiores

Vantagens “FACE OESTE”
Ao contrário do que muitos pensam e dizem imóveis com “Face Oeste”, possuem vantagens, todavia são intrínsecas, vamos explicar melhor.
Os problemas que muitos citam em imóveis frente oeste, como calor excessivo nos ambientes comuns como sala e cozinha são atualmente e facilmente contornados com tecnologia e bom gosto.

X Desvantagens “FACE OESTE”
Este posicionamento pode tornar o ambiente quentes, levando a gastos maiores com ar condicionado, ou causando oxidação maior em moveis e eletrônicos expostos aos raios solares. Outro fator considerado como desvantagem é o índice de valorização ser mais lento do que as outras posições.

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19/05/2022

Trebbiano na dose certa!
Você vivendo em harmonia com a natureza, sem precisar abrir mão da conveniência de um dos melhores bairros de Curitiba.
Chegou o Trebbiano Residencial, o melhor compacto alto padrão do Ecoville!

O lançamento da Construtora Equilíbrio apresenta uma proposta completa, para você viver com mais bem-estar e qualidade de vida.
O empreendimento exclusivo tem 50% do seu terreno dedicado para área verde e imóveis amplos e confortáveis de 74 a 142 m² privativos com opções de 2 a 3 dormitórios.

Além da infraestrutura completa de convívio com quem você ama, com áreas de lazer como coworking, wine bar, academia, espaço kids, quadra de beach tennis e muito mais.
É a melhor opção para você e sua família!

Confira as fotos e marque uma visita conosco!
Teremos muito prazer em apresentar este maravilho empreendimento.

Entrega a partir de Junho/2024

Unidade com 3 quartos a partir de R$ 823.000,00

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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12/05/2022

Investir em imóveis físicos significa aproveitar as oportunidades que surgem.

Os imóveis físicos são, de longe, uma das melhores maneiras de aplicar seu capital. É através deles que o dinheiro se torna material, permitindo o acúmulo de patrimônio “real”.

Embora seja prático comprar um imóvel, escolhê-lo não o é. Por isso, você pode contar com Cevar para te ajudar nessa escolha!
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29/04/2022

Novidades na Utilização do FGTS!

Com Resolução CCFGTS nº 1.032, a partir de 02/05/2022 até 31/12/2022, o trabalhador poderá utilizar o saldo de suas contas do FGTS para pagamento de até 12 prestações de financiamento habitacional em atraso, consecutivas ou não.
Após esse período, o trabalhador voltará a poder utilizar o saldo de suas contas do FGTS para realizar o pagamento de prestação nas situações em que existirem até 03 prestações em atraso.
As demais condições para utilização dos recursos do FGTS permanecem inalteradas:
• O valor de avaliação do imóvel deve ser de até R$ 1,5 milhão.
• O trabalhador precisa ter 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, ininterruptos ou não. Lembrando que não é necessário estar com contrato de trabalho ativo.
• Não pode possuir outro imóvel no município onde trabalha ou tem residência.
• Não pode ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação - SFH.

O FGTS pode ser utilizado nas seguintes operações imobiliárias:

a) aquisição de imóvel residencial concluído;
b) aquisição de imóvel residencial em construção;
c) aquisição de imóvel da união em regime de ocupação/regularização fundiária e pagamento da remição do foro com consolidação do domínio pleno com o foreiro;
d) amortização ou liquidação de saldo devedor ou pagamento de parte do valor da prestação de financiamento concedido regularmente:
• no âmbito do SFH;
• fora do âmbito do SFH contratados a partir de 12/06/2021;
• em autofinanciamento concedido no âmbito do SCONS (sistema de consorcio);
• em programas destinados à moradia própria do trabalhador pelo Governo nos âmbitos federal, estadual, municipal e do Distrito Federal.

Fonte: Caixa.gov

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23/04/2022

A visita é um dos momentos mais importantes quando se trata de imóveis e, ficar atento a alguns detalhes farão total diferença na escolha do seu lar!

Tenha os seguintes pontos em mente:

- Verifique o trânsito e a infraestrutura do bairro;
- Avalie toda a estrutura (hidráulica, elétrica e alvenaria);
- Visite o imóvel mais de uma mais e, de preferência, em horários diferentes;
- Se atente ao estado de conservação da parte interna e também externa.
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22/04/2022

Aqui na Cevar seu imóvel está em boas mãos!
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16/04/2022

Área privativa de 102m² - semi mobiliado e 2 vagas de garagem.

Aquele amplo e ensolarado apartamento no Agua Verde está a tua disposição !
Projeto favorecendo o total aproveitamento do sol da manha na ampla sala e nos 2 quartos da frente e sol da tarde aquecendo o outro quarto, a arejada cozinha e a área de serviço.

Todo o apartamento esta com excelentes armários planejados, pisos novos e granitos nas bancadas.
A churrasqueira integrando a cozinha com a sala deixa o charmoso apartamento ainda mais acolhedor.

Excelente localização com toda a infraestrutura e conforto do bairro Agua Verde para sua família.

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