João M. Vchak - Personal Broker

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Curitiba, PR
João M. Vchak - Personal Broker

Atuo como Consultor de Negócios na Imobiliária Capriatti, sou especialista em imóveis de alto padrão em Curitiba e litoral de Santa Catarina!

29/09/2022

Um condomínio clube completíssimo na região do Bacacheri! 😍

Conheça um pouco desse incrível lançamento que f**a a poucos metros do Parque do Bacacheri, um projeto que conta com uma excelente área comum,numa localização tranquila e de fácil acesso a áreas comerciais e de lazer!!

Com opções de 2 e 3 quartos, todas as plantas tem suíte e sacada com churrasqueira!!

Para mais informações, entre em contato comigo!

(41) 99665-8607

20/09/2022

O PRIMEIRO JARDIM VERTICAL DE CURITIBA! 😍😍

O Bosco Central é um dos projetos mais inovadores da cidade, um projeto que foca na sustentabilidade e no bem estar dos moradores, para você ter uma ideia, o Bosco Centrale possui a certif**ação GBC Condomínio, se trata de uma certif**ação internacional que tem como objetivo premiar os projetos mais suatentaveis do mundo!

Contando com plantas de 2 e 3 quartos, o Bosco Centrale é simplesmente encantador! A localização também é excelente, com fácil acesso as regiões do entorno como o Batel, Champagnat, Centro Cívico, etc.

O projeto será entregue em JANEIRO/2023, aproveite a oportunidade e venha conhecer comigo esse lindo projeto!!

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01/09/2022

Conheça a obra do Maison Alto da Glória! 😍🇫🇷

Esse projeto está f**ando simplesmente MARAVILHOSO!!! Estamos na reta final de obras, é uma oportunidade perfeita para você adquirir o seu apartamento novo nesse prédio espetacular no Alto da Glória!

Ainda tenho unidades TIPO com 2 e 3 quartos, também tenho apartamentos GARDEN e COBERTURAS DUPLEX, entre em contato comigo para mais informações:

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04/08/2022

QUAL FACE SOLAR ESCOLHER? 🤔🌞

Face solar é um item importantíssimo na hora de escolher um imóvel, especialmente se for um apartamento, você sabe como a face solar influencia no seu imóvel?

Resumidamente são 4 faces solares: NORTE, SUL, LESTE e OESTE.

Basicamente o sol nasce na face LESTE e se põe na face OESTE, confira abaixo como é a incidência solar nessas faces:

LESTE: é onde o sol nasce, nessa face solar o imóvel terá incidência solar no período da manhã.

NORTE: nessa face há a maior incidência solar, onde o sol irá aparecer na maior parte do dia, essa face é muito valorizada no mercado pela maioria das pessoas.

OESTE: é onde o sol se põe, a incidência solar nessa face acontecerá no período da tarde principalmente no final da tarde.

SUL: nesse caso a incidência solar nessa face é mínima, em muitos casos inexistente.

É importante ressaltar que o sol sofre uma alteração na inclinação durante o VERÃO e o INVERNO, onde no inverno ele sofre uma inclinação maior.

Gostou do conteúdo? Me segue!

18/07/2022

Você preza por regiões valorizadas de Curitiba? Veja as melhores!!

Atualmente o mercado imobiliário está bem aquecido em Curitiba, vários lançamentos estão acontecendo, é uma ótima oportunidade para comprar um novo imóvel seja para investimento ou para moradia!

Curitiba tem muitos bairros que tem uma excelente valorização, alguns bairros estão começando a ter uma valorização muito alta nesses últimos anos, como é o caso do Cabral e do Champagnat. Atualmente os bairros mais valorizados da cidade são:

1º Batel – R$ 15.209,00/m²
2º Campina do Siqueira – R$ 14.062,00/m²
3° Ecoville – R$ 12.419,00/m²
4º Cabral – R$ 10.096,00/m²
5º Bigorrilho – R$ 9.730,00/m²
6º Centro Cívico – R$ 9.637,00/m²
7º Água Verde – R$ 9.082,0/m²
8º Juvevê – R$ 9.038,00/m²
9º Alto da Glória – R$ 8.724,00/m²
10º Centro – R$ 8.654,00/m²

Fonte: Tribuna PR

O Batel ainda é o bairro mais valorizado da cidade, porém isso pode mudar em breve com o crescimento da região do Champagnat, que tem crescido bastante ultimamente!

Pensando em comprar um imóvel nessas regiões? Tenho as melhores opções do mercado!

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13/07/2022

Procurando por um apartamento com 2 suítes no Champagnat? Acabou de encontrar!!

Uma ótima unidade que f**a localizado em ANDAR ALTO e com FACE NORTE!!

Confira algumas características desse imóvel:

• 90m² privativos
• 3 vagas de garagem
• Face norte
• Localizado no 7° pavimento com vista definitiva da região

Ficou interessado? Agende sua visita comigo!!

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12/07/2022

Você também está com essa dúvida? Vou te ajudar!!

Hoje em dia é muito comum essa dúvida entre morar em um APARTAMENTO ou em uma CASA, cada um tem as suas vantagens, vou apresentar para você algumas:

🏠 VANTAGENS DE MORAR EM UMA CASA

Uma casa é melhor principalmente para quem busca por ESPAÇO, pois uma casa lhe oferecerá um tamanho maior e ainda contará com uma área externa, isso é bom principalmente para quem tem pet! Outra vantagem de morar em uma casa é que você tem uma maior autonomia caso queira personalizar a estrutura do imóvel, podendo até aumentar algum cômodo dependendo do tamanho do terreno. Casas em condomínio oferecem uma seguranca maior a você e sua família, isso é algo que você também deve levar e conta!

🏢 VANTAGENS DE MORAR EM UM APARTAMENTO

Um apartamento é pensado principalmente para quem busca por ÁREAS DE LAZER mais completas principalmente em condomínios mais recentes . Apartamentos no geral tem um tamanho menor que as casas, porém oferecem uma ótima estrutura de lazer e também uma maior segurança! Outro ponto importante do apartamento é que eles podem oferecer uma ótima vista (dependendo do pavimento do imóvel), isso é algo que muitas pessoas buscam, pois a maioria dos apartamentos oferecem uma sacada!

O que você achou desse post? Deixe seu comentário aí em baixo! 😁

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Endereço

Avenida Visconde De Guarapuava, 2764/Sala 911
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Site

https://bit.ly/joao_vchak

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