Imobiliária Evolua

04/02/2022

Faixas de Rendas e seus respectivos empreendimentos.
O financiamento pelo Programa você tem até 30 anos para pagar, com taxas de juros e subsídios a serem concedidos conforme o grupo de renda, valor* e localização do imóvel.
Famílias com renda bruta de até R$ 2.000,00:
Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% a.a. e nesta condição os subsídios podem chegar até R$ 42.220,00.
Famílias com renda bruta de R$ 2.0001,00 até R$ 4.000,00:
A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e os subsídios até R$ 23.000,00.
Famílias com renda bruta de R$ 4.001,00 até R$ 7.000,00:
Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 7,66% a.a.

Faixas de Rendas e seus respectivos empreendimentos.

O financiamento pelo Programa você tem até 30 anos para pagar, com taxas de juros e subsídios a serem concedidos conforme o grupo de renda, valor* e localização do imóvel.

Famílias com renda bruta de até R$ 2.000,00:

Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% a.a. e nesta condição os subsídios podem chegar até R$ 42.220,00.

Famílias com renda bruta de R$ 2.0001,00 até R$ 4.000,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e os subsídios até R$ 23.000,00.

Famílias com renda bruta de R$ 4.001,00 até R$ 7.000,00:

Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 7,66% a.a.

04/12/2021

Aqui nós construímos todos seus sonhos! Bom dia!

12/04/2021

Realizar vendas, conhecendo e encantando o cliente e oferecendo o devido suporte nas etapas da negociação. Garantimos: ·
Treinamentos e Suporte On-Line · Atendimento digital ( Whatsapp e redes Sociais)
Oferta Ativa com Leads Qualificados.

Requisitos:
Ensino Médio completo.
DEDICAÇÃO
VONTADE DE APRENDER

Autônomo - 100% Comissionado.

22/03/2021

- Ensino médio completo
- maior de 18 anos
- pró-ativo
- bem relacionado

24/11/2020

Como fechar um bom negócio
Não tem muito milagre. O jeito para fechar um bom negócio é procurar, procurar e procurar, gastando tempo em busca de um imóvel como o desejado, por um preço que caiba no bolso. Há espaço para negociar um desconto de 10%, em média, em relação ao valor ofertado, segundo a Fipe.

Com a maior oferta de crédito, também é um bom momento para bater na porta de diferentes instituições financeiras e escolher com calma a melhor taxa oferecida. Vale lembrar que é preciso comparar o Custo Efetivo Total (CET), que inclui os juros e outras taxas embutidas.

“Juros é importante, porém o que decisivo é o Custo Efetivo Total. Compare, compare e compare. Reduzir R$ 200 na parcela por 30 anos tem um impacto gigante para a família e para a economia”, diz Rafael Sasso, cofundador do site Melhortaxa.

22/11/2020

Com a queda da taxa de juros, setor imobiliário iniciou ciclo de expansão

O mercado imobiliário pode estar perto de uma recuperação vigorosa. Até julho, seis construtoras e incorporadoras levantaram R $ 3,8 bilhões em novas ofertas de ações para colocar os pés no gás em seus projetos residenciais e comerciais. Com as taxas de juros em queda - a Selic atingiu 5% ao ano na semana passada - e mais interesse dos investidores no setor, a previsão é que as captações dobrem nos próximos meses, à medida que outros
grupos se preparam para abrir o capital.

O ânimo no setor é uma boa notícia para toda a economia. Tradicionalmente, esse segmento está à frente do cenário de crescimento econômico. A expectativa é de recuperação do PIB, a expansão deve ser menos intensa, mas de longo prazo ”, diz Alessandro Farkuh, responsável pelo banco de investimento do Bradesco BBI, que tem coordenado a maior parte das atividades das construtoras em bolsa. Com esses recursos, as construtoras pretendem abrir novos canteiros, principalmente em São Paulo. Isso já se reflete em outros setores industriais. “Nas últimas semanas, começamos a sentir uma demanda maior por aço do setor imobiliário”, disse Gustavo Werneck, CEO da Gerdau. O mesmo movimento deve ocorrer com cimento e outras matérias-primas.

22/11/2020

Ja pensou em vender seu imovel mas nao sabe por onde comecar? Nos da Imobiliaria Evolua te ajudamos

Para quem quer ampliar a escala de seu patrimônio e quem quer vender ou arrendar imóveis, investir no mercado imobiliário é muito vantajoso. Na negociação de compra e venda, cada pessoa relevante deve apresentar documentos que garantam a legalidade da transação, mas o vendedor é o principal responsável da organização mais burocrática.

Se a propriedade já foi vendida, uma série de etapas deve ser realizada para que a negociação seja bem-sucedida. Por exemplo, é necessária a apresentação de documentos que comprovem que o imóvel nada tem a ver com dívidas e problemas. E agora, o que devo fazer? Leia o artigo para descobrir as etapas para concluir as vendas de forma transparente e responsável. Colete todos os documentos necessários

Você encontrou um comprador para sua propriedade e negociou as condições de venda? Agora é hora de pegar alguns papéis. Isso significa que, em primeiro lugar, você terá que coletar documentos relativos a você e sua propriedade. Descubra mais sobre eles abaixo. Documentos do vendedor Para concluir as negociações, você precisará solicitar alguns documentos para você e seu cônjuge, se houver. Eles são: documentos de identidade;
CPF (vendedores e cônjuge);
certidão de nascimento ou casamento se o vendedor for casado; certificado de distribuidor civil; certidão de atos da Justiça Federal e do Trabalho; certificado de liberação do escritório de proibição e custódia.
Você pode obter esses documentos no cartório da cidade onde você mora e da cidade onde o imóvel está localizado - caso sejam diferentes.

documentos de propriedade
A documentação relativa ao imóvel garante que o mesmo está devidamente registado e que não há dívidas com ele. Eles podem ser obtidos em notas - de preferência de compradores e vendedores, se possível.

cópia autenticada da ata final do imóvel em nome dos vendedores, que deverá ser averbada no cadastro;
Certificado negativo de 20 anos de ônus reais. Este documento descreve a situação imobiliária nos últimos 20 anos, fornecendo dados importantes sobre a sua utilização;
registro de ações corretivas e descarte. O documento informa se o imóvel já foi objeto de comércio ilegal e pode ser obtido no cartório;
plano de imobiliário. Deve ser aprovado pela prefeitura ou assinado por um engenheiro arquiteto;
cópia autenticada do IPTU do ano e das parcelas pagas;
declaração negativa de impostos e dívidas de condomínio, se o imóvel for apartamento;
aprovação de construção. Este documento é fornecido pelo cartório. Concluir um contrato de compra e venda Com os documentos que possui, pode agora iniciar a próxima fase de venda do imóvel, ou seja, elaborar um contrato de compra e venda. Este documento é o registro de um acordo firmado entre ambas as partes para garantir o cumprimento das obrigações acordadas.

20/11/2020

Quais são os pré-requisitos para comprar um imóvel sem entrada no MCMV?
Se você deseja comprar uma casa ou flat sem admissão no programa Minha Casa Minha Vida, é necessário atender a algumas condições básicas.

Caso contrário, você não será aprovado como beneficiário deste instrumento. Verifique o que são.

Ter 18 anos ou mais Uma das principais condições para a aquisição de um imóvel sem a entrada no MCMV é a maioridade do beneficiário, ou seja, completar dezoito anos. No entanto, existe outra possibilidade de participar do programa, mesmo que seja um programa menor, de ser legalmente emancipado pelos pais.

Você não tem nenhuma outra propriedade própria Outro pré-requisito para a compra de uma casa ou apartamento sem admissão no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida é que o requerente não possa possuir outro imóvel em seu nome e não pode ser proprietário, cessionário ou detentor de qualquer outro financiamento para qualquer tipo de moradia, em qualquer outra cidade em país. Use a propriedade para viver Um dos princípios básicos do programa Minha Casa Minha Vida, inclusive para quem quer comprar uma casa ou apartamento sem ingresso, é que a unidade seja adquirida exclusivamente para fins de moradia do comprador. Isso significa que uma pessoa não pode comprar um imóvel para obter renda de aluguel, por exemplo.

20/11/2020

Vale a pena comprar um imóvel ainda jovem?
Para realizar o sonho de possuir sua casa, primeiro você precisa economizar dinheiro. Por se tratar de uma aquisição de um ativo de alto valor, é fundamental que seja feito um planejamento financeiro cuidadoso para que você não fique endividado.

Confira as principais vantagens de comprar um apartamento ainda jovem:
1. O mercado imobiliário cresce com o tempo
Você já deve ter notado que chamamos a compra de um apartamento de "investimento" - e não à toa. É um tipo de ativo que tende a se fortalecer com o passar dos anos, o que significa que depois de um tempo é muito provável que seu imóvel valha muito mais do que você pagou. Este pode ser o primeiro passo para futuramente adquirir um imóvel melhor, utilizando o valor do primeiro como uma boa entrada, ou mesmo ficar no seu apartamento e possuir um óptimo valor de arrendamento.

2. Pode ser mais fácil para os jovens pagarem
A maioria dos jovens ainda não tem despesas relacionadas aos filhos e outras responsabilidades familiares. Por isso, comprar um apartamento e parcelar pode ser uma excelente opção nessa fase da vida. Então, quando não chega a hora de ter uma família, você está investindo no seu futuro e no seu patrimônio.

3. Eles são sinônimos de estabilidade
Quem não quer estabilidade financeira? Comprar um imóvel pode contribuir - muito - para tornar esse sonho realidade. Atualmente, o aluguel é uma das despesas que mais pesa no bolso. Portanto, ter seu próprio apartamento é uma forma de garantir paz e estabilidade no futuro. Mesmo que o apartamento seja parcelado, o simples fato de você estar investindo em algo que é seu te dá muito mais paz e liberdade para pensar no futuro sem se preocupar com o aluguel.

4. Pode ser uma fonte de renda no futuro
Além da estabilidade e paz de espírito de possuir sua própria propriedade, essa pode ser uma ótima maneira de começar a pensar em investimentos e fontes adicionais de renda nos próximos anos. Como você viu, o imóvel que você compra hoje tende a aumentar com o tempo e pode se tornar uma renda extra para você: em alguns anos, você pode alugá-lo e mudá-lo para um apartamento maior, ou mesmo vendê-lo para investir em um novo imóvel.

5. Você paga pelo que é seu

Alugar uma casa pode ser uma solução temporária, mas, a longo prazo, o dinheiro que você gasta mensalmente não terá retorno. Nesse sentido, é muito mais interessante comprar e compartilhar compras imobiliárias. Você poderá investir um valor próximo ao aluguel mensal, mas com uma grande diferença: após alguns anos, você pagará por algo que é seu.

18/11/2020

* Com ou sem experiência
* Maior de 18
* Ensino médio completo
* Boa aparência.
* Comissões a partir de 1.890,00