Guilherme Giglio - Corretor de Imóveis

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Brasil
Curitiba, PR
Guilherme Giglio - Corretor de Imóveis

Finanças imobiliárias - CRECI F-41294

12/02/2026

🚨 Quem chega primeiro, escolhe as melhores unidades!🚨

MINDSE7 VANGUARD

📐- UNIDADES A PARTIR DE R$ 300 MIL

🟧 STUDIOS: 23m² e 27m²
🟦 1 DORM: 30m²
🟨 2 DORMS: 40m²
🟩 GARDEN: 6 opções (3º andar)

📌 Todas as unidades com sacada
📌 Valores variam conforme andar e face solar

🌟 PADRÃO DE ACABAMENTOS VANGUARD 🌟

🟫 - Piso laminado em todo o imóvel
⏹️ - Banheiro e sacada com porcelanato 60x60
⬜️ - Banheiro e sacada entregues com forro de gesso
📏 - Pé-direito em torno de 2,50m a 2,60m (sem forro em gesso)
🚽 - Banheiro com louças e metais
🧱 - Paredes entre unidades em alvenaria
🚿 - Infra para aquecedor de passagem na sacada (chuveiro)
❄️ - Infra para ar-condicionado

🌇 INFRAESTRUTURA COMPLETA

• 🛡️ Portaria 24h
• 💪 Academia padrão Vanguard – 120m²
• 🏊‍♂️ Piscina
• 🎉 Salões de Festas
• 💼 Coworking
• 🎾 Quadra de Pickleball
• 🔥 Churrasqueiras
• 🎮 Salão de Jogos
• 🍽️ Salões Gourmet
• 🔥 Fire Place
• 🧸 Espaço Kids
• 📦 Central Delivery
• 🧺 Lavanderia Coletiva
• 🛒 Mini Mercado
• 🛗 4 Elevadores
• 🕰️ Hall de Espera e muito mais...

🛍️ GALERIA COMERCIAL E ESTACIONAMENTO: 🛍️
(Térreo)

🏬 - 6 lojas em torno de 30m²
🏬 - 1 loja maior
🚙 - Estacionamento Comercial

💰 CONDIÇÃO SUGERIDA (40/60)

🔹 Ato mínimo: 12%
🔹 Mensais (41x): 10%
🔹 Semestrais (6x): 13%

📲 Quer saber valores, fluxos de pagamento e disponibilidades atualizadas?

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24/10/2025

Curitiba entra oficialmente no circuito mundial do IRONMAN 70.3!

No dia 8 de março de 2026, a capital paranaense vai receber atletas do mundo todo para uma das provas de triatlo mais prestigiadas do planeta.

O percurso inclui:

🏊- 1,9 km de natação na Represa do Passaúna

🚴‍♂️- 90 km de ciclismo

🏃- 21,1 km de corrida no Parque Barigui.

No Parque Bairgui, também estará montada a IRONMAN Village, garantindo movimento, visibilidade e turismo intenso na cidade.

💡 - E sabe o que isso signif**a pro mercado imobiliário?

Alta demanda por hospedagens, especialmente no Airbnb.

Durante o Ironman, cidades como Florianópolis, Rio e São Paulo registram taxas de ocupação altíssimas e valorização expressiva nas diárias, com imóveis de temporada faturando até duas ou três vezes mais.

Com Curitiba agora no circuito, regiões como Ecoville, Barigui, Batel e Centro devem se tornar zonas quentes para locações de curta duração, atraindo investidores atentos às oportunidades que grandes eventos trazem.

🤑- O Ironman não traz só atletas: Traz turismo, valorização e rentabilidade.

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18/10/2025

O cenário muda, o propósito continua! 🙌🏼

26/08/2025

A vida do Corretor de Imóveis é basicamente um reality show sem edição. 😅😬

São clientes esperando a Selic cair, outros juntando dinheiro há 15 anos, enquanto os imóveis seguem se valorizando mais que a inflação, alguns achando que o aluguel é o melhor investimento do mundo, e tem até os que precisam da aprovação da esposa, do tio e do papagaio pra fechar negócio. 🦜

No fim, tudo se resume a isso: quem entende o mercado age no tempo certo.

Porque imóvel bom, bem localizado e com preço justo não espera decisão de assembleia familiar.

💡- A grande lição?

Quem f**a parado esperando “a hora perfeita” nunca entra no jogo.

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19/08/2025

🌄

04/06/2025

Te amo, meu bem! ❤️

27/05/2024

MAXIMIZANDO SEU INVESTIMENTO

-> Investir no mercado imobiliário é uma das formas mais sólidas de garantir retorno sobre o capital investido. No entanto, nem todos os imóveis oferecem o mesmo potencial de rentabilidade.

-> É aí que entram os imóveis compactos, como studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios, os verdadeiros campeões quando se trata de maximizar o retorno do investimento.

-> Por que são tão atraentes para investidores?

1. Custo de Entrada Acessível: Uma das principais vantagens dos imóveis compactos é o seu custo de entrada mais baixo em comparação com imóveis maiores. Com um investimento inicial mais acessível, os investidores podem diversif**ar seu portfólio imobiliário com mais facilidade, reduzindo o risco.

2. Alta Demanda por Locação: Em áreas urbanas movimentadas, a demanda por imóveis compactos é constantemente alta. Estudantes, jovens profissionais, casais sem filhos e até mesmo pessoas que buscam uma segunda residência muitas vezes optam por essas unidades por sua praticidade, localização e custo-benefício.

3. Facilidade de Locação: Devido à alta demanda, os imóveis compactos tendem a ser alugados com mais rapidez do que imóveis maiores. Isso signif**a menos tempo de vacância e uma fonte mais consistente de renda para o investidor.

4. Retorno sobre o Investimento (ROI) Atrativo: Em termos de retorno sobre o investimento, os imóveis compactos muitas vezes superam seus concorrentes maiores. Com um valor de aluguel por metro quadrado muitas vezes mais alto, os investidores podem desfrutar de uma taxa de retorno mais rápida e, consequentemente, uma rentabilidade anual mais elevada.

5. Baixo Custo de Manutenção: Imóveis compactos geralmente têm custos de manutenção mais baixos em comparação com propriedades maiores. Isso se deve em parte à sua área reduzida.

-> Na nossa imobiliária, a nossa equipe especializada terá o prazer de orientá-lo e apresentar as opções mais promissoras para o seu perfil de investimento.

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10/12/2023

1️⃣- Se você soubesse que existe um caminho para multiplicar os seus lucros no mercado imobiliário, você o seguiria?

🌇- Na Imobiliária Studios Curitiba você verá abordagens inteligente para investir no mercado imobiliário e aprender a transformar cada m² em uma moeda de ouro: IMÓVEIS COMPACTOS.

2️⃣- Por que os investimentos em apartamentos compactos merecem sua atenção?

🤑- Desde os custos mais baixos com a aquisição, manutenção barata e até a eficiência de espaço que atendem às necessidades modernas com infraestruturas fantásticas para atender diferentes demandas do mercado.

📍- Saiba como a demanda por praticidade e localização estratégica está impulsionando esse mercado.

🕵️‍♂️- A medida que as demandas do mercado imobiliário evoluem e o cenário econômico se transforma, a otimização de recursos e a agilidade nas decisões são cruciais.

🌇- Surge então uma oportunidade clara para os investidores visionários com estratégias que faz sentido para aqueles que desejam colher resultados sólidos com lucratividade, eficiência e liquidez.

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29/11/2023

Não é somente pelo fato de hoje ser o seu aniversário, mãe, mas constantemente tenho aprendido que devo criar oportunidades para poder expressar o quão especial e fundamental você é na minha vida.

Ao longo dos anos, todos os seus ensinamentos, cuidados, paciência, compreensão e apoio incondicional têm sido a base do meu crescimento pessoal e profissional. Cada desafio enfrentado juntos fortaleceu nosso vínculo, e cada alegria compartilhada tornam os nossos laços ainda mais especiais.

Tenho muito orgulho em poder te chamar de mãe e sei que logo estaremos rindo, assim como nesta foto, à toa de tudo o que passamos!!! E o que vier, tiraremos de letra!!

Deus te abençoe. Te amo demaissss! ❤️

Endereço

Curitiba, PR

Telefone

+5541988817995

Site

http://Lnk.bio/GiglioBroker

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