Vente Imóveis

31/08/2026

INCC descolado do IPCA: atenção ao custo real do imóvel.

Enquanto o IPCA mostra uma inflação mais comportada, o INCC continua rodando em patamar bem mais alto. Essa diferença é importante porque o IPCA mede a inflação geral da economia, mas o INCC mede o custo da construção.

Esse descolamento já aconteceu de forma forte durante a pandemia da Covid-19, quando materiais, insumos e logística pressionaram muito o custo das obras. Naquele período, o custo da construção subiu de forma atípica, especialmente por causa dos materiais, criando um impacto direto nos imóveis em construção. O IBGE registrou que os custos da construção subiram 10,16% em 2020, com alta de 17,28% nos materiais.

A pergunta agora é: podemos ter um novo efeito parecido?

A resposta é: talvez não com a mesma intensidade da pandemia, mas o sinal merece atenção.

Se o INCC continuar subindo acima do IPCA, o mercado pode sentir três efeitos principais: imóveis novos ficando mais caros, incorporadoras pressionadas na margem e compradores de imóveis na planta sentindo mais o reajuste das parcelas. Segundo a FGV, o INCC-M subiu 0,85% em agosto e acumula 6,56% em 12 meses, mostrando que o custo da construção segue pressionado.

Leitura VENTE INVEST:
Quando o custo de construir sobe mais do que a inflação geral, o imóvel pronto ganha relevância, os lançamentos precisam ser analisados com mais cuidado e a negociação passa a depender muito mais da estrutura do negócio.

Comprar bem agora não é apenas olhar preço.
É entender custo de reposição, fluxo, INCC, crédito e timing de mercado.

21/08/2026

🔎 Aluguel rastreado
A Reforma Tributária deve ampliar a fiscalização sobre rendimentos de aluguel. O Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) e o Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter) vão integrar dados de cartórios, prefeituras, Receita Federal e concessionárias, facilitando o cruzamento de informações sobre contas de consumo, contratos e declarações fiscais. Segundo especialistas, a Receita poderá identificar receitas omitidas e cobrar tributos referentes aos últimos cinco anos. Tributaristas recomendam revisar contratos, declarações e registros dos imóveis.

13/08/2026

O Corregedor Nacional de Justiça, Mauro
Campbell, isentou de vez o comprador de imóvel financiado de pagar taxa de cartório referente à alienação fiduciária.
Os cartórios cobram de 0,8% a 2% do valor do imóvel (o percentual varia de estado para estado) por um documento que atesta que o bem pertence ao banco até que as parcelas sejam integralmente quitadas.
O banco continuará tendo essa garantia, mas o contrato não precisará mais ser feito em cartório. Bastará um documento particular assinado entre as partes: quem empresta e quem toma o empréstimo.
A decisão de Campbell revoga um despacho de seu antecessor, o ministro Luis Felipe Salomão, e expõe um dos lobbies mais poderosos do país. A cobrança rende aos cartórios de imóveis até R$ 5 bilhões, segundo estimativa da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadores Imobiliários).
Quando corregedor, Salomão decidiu em favor dos cartórios e restabeleceu, em 7 de junho de 2024, uma exigência que havia sido extinta por uma lei de 1997. O caso foi parar no CNJ porque o órgão é responsável por regulamentar a atividade dos cartórios.
Mauro Campbell, que o sucedeu na Corregedoria, tomou duas decisões. Primeiro, concedeu uma liminar suspendendo a norma, em 27 de novembro de 2024. Agora, acaba de revogar definitivamente o entendimento de Salomão, em decisão tomanda na última sexta-feira. Ou seja, a alienação fiduciária não precisa mais ser feita em cartório.
Ao revogar o ato do colega, Campbell também provoca outro movimento. O Podemos havia recorrido ao Supremo questionando a liminar. O caso está na Segunda Turma e já tem dois votos favoráveis à cobrança pelos cartórios: Luiz F*x e André Mendonça.

12/08/2026

Leitura dos índices: mercado seletivo e compra mais estratégica.

Os dados mostram um cenário interessante para o mercado imobiliário: inflação oficial bastante comportada, IGP-M em queda e Selic ainda em patamar elevado.

O IGP-M em -1,16% reduz a pressão sobre reajustes atrelados ao índice.
O IPCA em 0,07% reforça uma inflação mais controlada.
Já a Selic em 14% a.a. mantém o crédito caro e exige mais planejamento na hora de comprar.

Ao mesmo tempo, o INCC-M em 0,62% mostra que o custo da construção continua no radar.

Na prática, o mercado segue ativo, mas mais seletivo. Comprar bem agora exige análise, negociação e escolha precisa do ativo.

VENTE INVEST
Inteligência para investir melhor em imóveis.

05/08/2026

Em breve lançamento ….

01/08/2026

30/07/2026

No primeiro semestre de 2026, os financiamentos pelo SBPE para imóveis acima de R$ 600 mil somaram R$ 93,7 bilhões, alta de 29% em relação ao mesmo período do ano passado.

No total, considerando poupança, FGTS e recursos livres, foram R$ 180,9 bilhões em concessões, financiando cerca de 850 mil imóveis.

O dado positivo mostra que a demanda segue ativa.
Mas existe um ponto de atenção: a carteira imobiliária chegou a R$ 601 bilhões, acima dos R$ 535 bilhões da poupança direcionada à habitação.

Leitura VENTE INVEST: o mercado tem força, mas a análise do crédito, do funding e da qualidade da operação passa a ser cada vez mais decisiva.

14/05/2026

O segredo mais bem guardado a 60km de Curitiba

12/05/2026

Estamos a poucos dias da entrega, entre em contato para maiores informações

29/04/2026

Comprar imóvel para alugar voltou a fazer sentido.

O gráfico mostra um fenômeno claro: ao longo dos anos, os aluguéis cresceram muito mais do que a renda média das famílias.

Na prática, isso significa que morar de aluguel está ficando proporcionalmente mais caro — e quem possui bons imóveis, bem localizados, tende a capturar essa valorização.

Com juros em tendência de queda, custo de construção pressionado e boas localizações cada vez mais escassas, o imóvel volta a ser uma estratégia forte para quem busca:

renda recorrente, proteção patrimonial e valorização no longo prazo.

O segredo não é comprar qualquer imóvel.

É comprar bem.

Estar posicionado em bons imóveis é estar do lado certo da valorização.

Locação VenteInvest