14/07/2021
*CASAS A VENDA:*
*Obs. 1: valores com documentacao inclusa, limitada a 5mil (4.250,00 mais engenharia de 750,00).*
*Obs. 2: ao assinarmos o contrato caixa e entregarmos a casa para o cliente, fazer o TERMO DE VISTORIA e entrega de chaves, coletar assinatura do cliente com os apontamentos necessários, e retirar o cadeado padrao e a corrente do portão para me devolver.*
Casas 1 e 2 da rua Jose Sosari (antiga rua Jeova Teixeira de Lara), numero 69, ao preco de 153.000,00 com doc cada, avaliadas em 153.000,00 cada.
Casa 1 da rua Jose Sosari (antiga rua Jeova Teixeira de Lara), numero 95, ao preco de 160.000,00 com doc, avaliada em 157.000,00.
Casa 2 da rua Jose Sosari (antiga rua Jeova Teixeira de Lara), numero 95, ao preco de 160.000,00 com doc, avaliada em 166.000,00.
Empreiteiro Alemao.
Casas 1 e 2 da rua Jose Sosari (antiga rua Jeova Teixeira de Lara), numero 101, ao preco de 160.000,00 cada, ambas avaliadas em 163.000,00.
Empreiteiro Alemao.
Casa 3 da rua Jose Sosari (antiga rua Jeová Teixeira de Lara), numero 80, ao preço de 152.000,00 com doc e avaliada em 160.000,00.
Empreiteiro Rafael.
Casas 1, 2 e 3 da rua Jose Sosari (antiga rua Jeová Teixeira de Lara), numero 72, sendo:
3) Casa 3: preço de 153.000,00 com doc e valor de avaliação para sair nos próximos dias.
Empreiteiro Rafael.
Rua Major Salvador Fernandes, 467, esquina com Dolores Guedes, 123:
2) Casa 2 de esquina, com atico e duas lajes ao preço de 190.000,00 com doc, laudo de avaliação está para ser emitido;
Empreiteiro Alemao.
Rua Maria Luzardi Bertoldi, 1766:
Sobrado 2, ao preço de 199.000,00 com doc, de meio de quadra, avaliado em 215.000,00.
Empreiteiro Rafael.
Casa 1 da rua Jose Sosari (antiga rua Jeová Teixeira de Lara), numero 88, com atico e duas lajes ao preço de 175.000,00 com doc e avaliada em 200.000,00.
Casa 3 da rua Jose Sosari (antiga rua Jeová Teixeira de Lara), numero 88, na reta do portão, ao preço de 152.000,00 com doc e avaliada em 160.000,00.
Empreiteiro Rafael.
Casas 1, 2, 3 e 4 da rua Dimas Arceno, 271, esquina com a rua Urbano Bier Filho, 90, sendo:
1) casa 1, baixa, ao preço de 155.000,00 com doc (frente para a dimas271);
2) casa 2, baixa, ao preço de 155.000,00 com doc (frente para a dimas271);
3) casa 3, de esquina e com atico, ao preço de 190.000,00 com doc (frente para a dimas271);
4) casa 4, com atico, ao preço de 170.000,00 com doc (frente para a urbano90).
Empreiteiro Everton.
Rua Irene Rosseto, 351:
1) casa 1, ao preço de 160.000,00 com doc, avaliada em 172.000,00.
2) casa 2, ao preço de 160.000,00 com doc, avaliada em 175.000,00.
Empreiteiro Everton.
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*Abaixo, casas prontas mas ainda sem avaliação (averbação no oitavo):*
Casas 1 e 2 da rua Irma Faustina Kowalska, 230, ao preço de 165.000,00 com doc cada.
Empreiteiro Machado.
Casas 1 e 2 da rua Jose Sosari (antiga rua Jeová Teixeira de Lara), numero 55, ao preço de 165.000,00 com doc cada.
Empreiteiro Everton.
Rua Hermes Farias de Macedo, 398, casas 1, 2 e 3:
1) casa 1, de frente e com atico, ao preço de 175.000,00 com doc;
2) casa 2, nos fundos da casa 1, ao preço de 150.000,00 com doc;
3) casa 3, nos fundos e na reta do portao, ao preço de 155.000,00 com doc.
Empreiteiro Machado.
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*Abaixo, casas prontas mas ainda sem avaliação (em habite-se):*
Casas 1 e 2 da rua Maurilio Antonio Bonato, 60, ao preço de 165.000,00 com doc cada.
Empreiteiro Machado.
Rua Victalina Veiga, 80, casas 1 e 2, ao preço de 160.000,00 com doc cada.
Empreiteiro Everton.
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*Abaixo, demais casas ainda em construção:*
Rua Aretuza Machado de Andrade, 1375:
1) Casa 1: 170.000,00 com doc (39,83m2).
2) Casa 2: 168.000,00 com doc (40,10m2).
3) Casa 3: 165.000,00 com doc (38,31m2).
4) Casa 4: 172.000,00 com doc (40,34m2).
5) Casa 5: 169.000,00 com doc (40,10m2).
6) Casa 6: 167.000,00 com doc (40,10m2).
7) Casa 7: 168.000,00 com doc (38,77m2).
😎 Casa 8: 166.000,00 com doc (38,77m2).
9) Casa 9: 163.000,00 com doc (37,61m2).
10) Casa 10: 161.000,00 com doc (35,82m2).
11) Casa 11: 160.000,00 com doc (34,54m2).
12) Casa 12: 159.000,00 com doc (34,06m2).
13) Sobrado 13: 200.000,00 com doc (47,15m2).
14) Sobrado 14: 190.000,00 com doc (43,82m2).
15) Sobrado 15: 185.000,00 com doc (41,96m2).
16) Sobrado 16: 185.000,00 com doc (42,00m2).
17) Sobrado 17: 183.000,00 com doc (40,74m2).
Empreiteiro Rafael.
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*ORIENTAÇÕES PARA EMISSÃO DE PROMISSÓRIAS, QUANDO HOUVER PARCELAMENTO:*
1) Pedir o comprovante de endereco da pessoa, para que o endereço da promissoria seja o correto, para facilitar a citação judicial caso necessário, e colocar na promissória o CEP do devedor.
2) colocar o conjuge se a pessoa tiver (uniao estavel ou casamento), para poder tomar imoveis em nome dos dois e para poder bloquear valores de contas bancarias dos dois.
3) nao relacionar à venda da casa, pois a promissoria é um titulo executavel independente de contrato.
4) colocar alguem como avalista, assinando a promissoria junto com o devedor.
5) colocar na promissoria a frase “Se for necessária cobrança judicial, o valor devido será acrescido de 20% referente a honorários advocatícios”.
6) Colocar na promissória a mesma data do contrato particular de compra e venda da casa e reconhecer firma!!
7) Fazer também confissão de dívida *COM AVALISTA*, de preferência que nao seja parente do comprador da casa ou que tenha renda formal. O cônjuge também deve assinar com o cliente como devedor (3 signatários).
