Exon Imóveis

15/09/2026

Apartamento Garden 3 quartos ao lado da Universidade Positivo à Venda! 🌿🏡

💰 Valor: 499.000,00

📍 Rua Casemiro Augusto Rodacki - Curitiba

📏 55,02 m² de área privativa

Somente para venda

🛏️ 3 Quartos (1 Suíte)
🛋️ Sala de estar
🍽️ Cozinha com armários planejados
🧺 Lavanderia
🍖 Churrasqueira privativa
🌿 Amplo Garden privativo de 64 m²
🪑 Armários planejados na cozinha, quartos e banheiros
🚗 1 Vaga de garagem coberta

🏢 Condomínio completo:
Salão de festas com churrasqueira
Academia
Lavanderia
Playground

📍 Localização privilegiada ao lado da Universidade Positivo, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e tudo o que você precisa no dia a dia.

Interessado em saber mais? Envie uma mensagem para a gente!

WhatsApp (41 9235-1400)

🌐 www.exonimoveis.com.br

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CRECI J-7960

15/09/2026

Uma avaliação imobiliária bem feita não serve apenas para definir um preço. Ela cria uma base técnica para posicionar o imóvel de forma mais coerente no mercado.

Na Exon, a avaliação de um imóvel vai muito além de comparar preços. Analisamos localização, características específ**as do imóvel, referências de propriedades comparáveis, oferta, demanda e liquidez da região para chegar a um valor coerente com a realidade do mercado.

Além disso, todos os nossos corretores são inscritos no CNAI — Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários , o que reforça a qualif**ação técnica e a responsabilidade envolvidas em cada avaliação realizada.

Com uma avaliação consistente, preço, divulgação e negociação passam a ser conduzidos com mais segurança e estratégia.

Fale com a Exon Inteligência Imobiliária e solicite a avaliação do seu imóvel.

14/09/2026

Alugar seu imóvel diretamente para o inquilino realmente sai mais barato?

À primeira vista, pode parecer que sim.
Mas quando a imobiliária sai da operação, as responsabilidades da administração continuam existindo.

Análise do interessado, contrato, garantia, vistoria, cobrança, manutenção, reajustes, eventuais conflitos e devolução do imóvel passam a ser administrados diretamente pelo proprietário.

E o problema normalmente não aparece quando tudo está funcionando.

Ele aparece quando alguma coisa sai do combinado.
Por isso, antes de comparar somente a taxa de administração, vale comparar também tempo, responsabilidade, risco e proteção patrimonial.

Alugar direto não é necessariamente errado.
O erro é acreditar que administrar uma locação se resume a encontrar um inquilino e receber o aluguel.

Seu imóvel é patrimônio. Gestão também faz parte do retorno.
Quer entender como funciona a administração de imóveis pela Exon em Curitiba? Fale com nossa equipe.

Leia o artigo completo: https://shre.ink/GIfS

11/09/2026

10/09/2026

Imóvel compacto: vale a pena investir?

Comprar um imóvel compacto pensando em locação pode parecer uma excelente estratégia de investimento, principalmente quando a rentabilidade apresentada é atrativa.

Mas, além dos números, é fundamental analisar quem será o futuro inquilino e se haverá demanda suficiente quando o imóvel estiver pronto.

Neste corte do podcast, Ricardo Maciel fala sobre o crescimento da oferta de imóveis compactos em Curitiba e explica por que o aumento da concorrência nos próximos anos pode impactar a rentabilidade esperada pelo investidor.

Um conteúdo indispensável para quem pensa em investir em imóveis compactos e quer tomar uma decisão olhando além da rentabilidade prometida.

📌 Corte do ImóvelCWB Podcast

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🎧 Episódio completo no nosso canal do YouTube e Spotify.

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09/09/2026

🏠 A Reforma Tributária vai mudar o mercado imobiliário. Mas ela não afeta todo mundo da mesma forma.

Quem vende um imóvel eventualmente está em uma situação diferente de quem negocia imóveis com frequência. O mesmo vale para quem possui um apartamento alugado e para quem administra uma carteira maior de imóveis.

Com a implantação do IBS e da CBS, vendedores, compradores, locadores e locatários precisam entender o que realmente muda, e principalmente, evitar decisões baseadas em manchetes ou informações incompletas.

No novo artigo da Exon, explicamos de forma simples:

* quem pode ser impactado pelas novas regras;
* o que muda na venda e na compra de imóveis;
* como f**a a tributação dos aluguéis;
* quais cuidados proprietários e investidores devem tomar a partir de agora.

📲 Leia o artigo completo no blog da Exon.

Informação antes da decisão. Planejamento antes da mudança.

Seu imóvel. Nosso compromisso.

09/09/2026

Reforma Tributária: o que realmente muda para quem compra, vende ou aluga imóveis?

A Reforma Tributária já começou sua fase de transição e trouxe novas regras para o mercado imobiliário, incluindo a implantação do IBS e da CBS.

Mas existe um cuidado importante: não signif**a que todo proprietário que vende ou aluga um imóvel passará automaticamente a pagar novos tributos.

Existem critérios diferentes para vendas eventuais, operações frequentes, locadores com poucos imóveis e proprietários com carteiras maiores.

Por isso, antes de antecipar uma venda, reajustar um aluguel ou reorganizar seu patrimônio por medo da Reforma Tributária, é importante entender como as novas regras se aplicam a cada situação.

Preparamos um artigo explicando os principais impactos para vendedores, compradores, locadores e locatários, além dos cuidados que merecem atenção a partir de agora.

👉 Leia o artigo completo : https://shre.ink/GgL7

Decisões imobiliárias importantes não devem ser tomadas com base em boatos. Devem ser tomadas com informação.

Seu imóvel. Nosso compromisso.

07/09/2026

Hoje é dia de celebrar a vida da nossa corretora Cristina Bretas! ✨🎉

Desejamos um novo ciclo com muita saúde, realizações e grandes negócios pela frente. 🏡🚀

Parabéns

03/09/2026

Apartamento 2 quartos no Portão à Venda!

💰 Valor R$ 720.000

📍 Rua Arthur Mohr 326, Portão - Curitiba/PR

📏 62 m² de área privativa

🆔 Código: RL2609997E

Somente para venda

🛏️ 2 Quartos (1 Suíte)
🚿 2 Banheiros
🛋️ Sala para 2 ambientes em conceito aberto
🍽️ Cozinha integrada à área social
🍖 Sacada com churrasqueira a carvão
🧺 Lavanderia na sacada
🌇 Face Oeste – sol no período da tarde
🚗 1 Vaga de garagem coberta
🛋️ Apartamento completamente mobiliado, incluindo todos os eletrodomésticos

🏢 Estrutura do condomínio:
🏋️ Academia
🍽️ Espaço gourmet
🔥 Fireplace
🎉 Salão de festas
🛝 Playground
🐾 Espaço pet
🚲 Bicicletário
🫧 Jacuzzi
🎮 Sala de jogos
💻 Coworking

📍 Excelente localização no Portão:
🚌 Próximo ao Terminal do Portão
🛍️ Ventura Shopping
🏗️ Balaroti Portão
🎓 Colégio Martinus – Unidade Portão
🏨 Hotel Slim Curitiba João Bettega
🐾 Atendimento veterinário 24h nas proximidades
🍽️ Diversas opções de restaurantes e comércio na região
🚗 Fácil acesso à Rua João Bettega, Rua Luiz Parigot de Souza, Rua Itatiaia e Avenida República Argentina

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CRECI J-7960

02/09/2026

🌧️ Com a chegada das chuvas, pequenos cuidados podem evitar grandes prejuízos.

Calhas obstruídas, telhas deslocadas, ralos entupidos e pequenos sinais de infiltração podem se transformar rapidamente em problemas maiores.

Quem mora em um imóvel alugado também tem um papel importante na prevenção: observar, cuidar e comunicar rapidamente qualquer problema à imobiliária.

Antes das próximas chuvas, vale conferir os 7 pontos do nosso checklist. E se perceber algo diferente, registre com fotos ou vídeos e avise a Exon.

Cuidar hoje é evitar prejuízos amanhã.

Leia o artigo completo :
https://shre.ink/Gowq

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